Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München / Obersendling
Erstbezug: Maisonette-Wohnung mit Westausrichtung
Impression
Angeboten von:
Graf Immobilien GmbH
Innere Wiener Str. 13
81667 München
Deutschland
Telefon:089-66676890
Fax:089-666768920
Ansprechpartner/in
Graf Immobilien GmbH
Herr Sven Steinert
| Telefon: | +49 89 66 67 68 90 |
| Mobil | +49 173 31 51 777 |
| Fax: | +49 89 66 67 68 920 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8848592 |
Preise
| Kaltmiete | 2.250 € |
| Warmmiete | 2.600 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Mietpreis pro m² | 21,4 € |
| Kaution | 7.350 € |
Flächen
| Wohnfläche | 105,15 m² |
Objekt Adresse
81379 München / Obersendling
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2024 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Bad | 2 |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-02-11 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2024 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 58.70 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Hinweis: Die Wohnung wird OHNE Einbauküche vermietet.
Ab sofort steht in Isar- und U-Bahn-Nähe diese attraktive Neubauwohnung zum Erstbezug zur Verfügung.
Moderne Architektur wurde hier mit einer hochwertigen Ausstattung verbunden
Wärme- und Schallschutz befinden sich auf dem neuesten Stand der Technik. (kfw-55-Standard)
Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Ab sofort steht in Isar- und U-Bahn-Nähe diese attraktive Neubauwohnung zum Erstbezug zur Verfügung.
Moderne Architektur wurde hier mit einer hochwertigen Ausstattung verbunden
Wärme- und Schallschutz befinden sich auf dem neuesten Stand der Technik. (kfw-55-Standard)
Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Ausstattung
- Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster und elektr. Rollläden
- Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper, Duschtrennwand u.a.
- Glasfaseranschluss
- Lift
- Kellerabteil
- Stellplatz: moderner Duplex-Parker (zzgl. mtl. 120 €)
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster und elektr. Rollläden
- Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper, Duschtrennwand u.a.
- Glasfaseranschluss
- Lift
- Kellerabteil
- Stellplatz: moderner Duplex-Parker (zzgl. mtl. 120 €)
Lage des Objektes
Obersendling bietet Wohnqualität in Stadtnähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht die Erreichbarkeit des Stadtzentrums in insgesamt nur 15 Minuten. Die nahgelegene Isar bietet mit dem Flaucher eine der schönsten Naherholungsattraktion und die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:
- ca. 5 Gehminuten zur U-Bahn Aidenbachstraße (U3, 10 min. Fahrtzeit in die Innenstadt)
- ca. 9 Gehminuten zur S-Bahn Siemenswerke
- ca. 5 Gehminuten zu Supermarkt und Drogerie
- ca. 5 Gehminuten zu Grundschule sowie Gymnasium
- ca. 8 Radfahrminuten zur Isar (Flaucher)
- ca. 8 Gehminuten zum Fitnessstudio
- ca. 5 Gehminuten zur U-Bahn Aidenbachstraße (U3, 10 min. Fahrtzeit in die Innenstadt)
- ca. 9 Gehminuten zur S-Bahn Siemenswerke
- ca. 5 Gehminuten zu Supermarkt und Drogerie
- ca. 5 Gehminuten zu Grundschule sowie Gymnasium
- ca. 8 Radfahrminuten zur Isar (Flaucher)
- ca. 8 Gehminuten zum Fitnessstudio
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 58.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Schlafzimmer
MUSTERWOHNUNG
MUSTERWOHNUNG
Baddetail
Türdetail
Parkett
Grundriss DG133
Grundriss 3OG133