Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Waldshut (Kreis) » Höchenschwand
Im Herzen von Höchenschwand - charmantes Wohn- und Geschäftshaus in bester Geschäftslage!
Ansicht von der Straße 1
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
| Telefon: | 07751/91 82 5-0 |
| Fax: | 07751/91 82 5-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8849083 |
Preise
| Kaufpreis | 390.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 328 m² |
| Grundstücksfläche | 505 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
79862 Höchenschwand
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1907 |
| Zimmer | 11 |
| Verfügbar ab | 01.10.2025 |
| Bad | 8 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 8 |
| Boden | Fliesen, Stein, Parkett |
| Balkone | 1 |
Objektbeschreibung
Direkt in der Ortsmitte von Höchenschwand befindet sich dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus.
Das ursprüngliche Gebäude, direkt an der Hauptstraße, wurde bereits um die Jahrhundertwende gebaut. Für diese Zeit ganz typisch wurde das Haus als Schwarzwaldhaus mit einem Krüppelwalmdach und einer Verkleidung aus Holzschindel erstellt.
Im Haupthaus befinden sich ein Ladengeschäft (EG) sowie zwei 3 1/2 Zimmer-Wohnungen (OG/DG).
Im Jahr 1963 wurde das Gebäude dann um ein gemeinsames Treppenhaus und einen Anbau entlang des Kurparks erweitert. Der Anbau wurde in solider Massivbauweise erstellt und bietet auf zwei Etagen Platz für insgesamt sechs 1 Zimmer-Appartements.
Im Untergeschoss des Anbaus befinden sich die drei Garagen sowie der Heizraum.
Durch die gelungene Aufteilung der Einheiten ist eine vielfältige Nutzung des Hauses möglich.
Haupthaus Aufteilung:
EG a.) Ladenfläche mit kleinem Büro und WC, ca. 50 qm Nutzfläche
EG/OG b.) 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und WC, ca. 70,00 qm Wohnfläche
DG c.) 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad/WC, ca. 62 qm Wohnfläche
Appartementanbau Aufteilung:
EG/OG d.) sechs 1 1/2 Zimmer-Wohnungen, ca. 195 qm Gesamtwohnfläche
Das Haus ist zum Teil vermietet, die 3 1/2 Zimmer-Wohnungen und die Ladenfläche können nach Absprache bezogen werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das ursprüngliche Gebäude, direkt an der Hauptstraße, wurde bereits um die Jahrhundertwende gebaut. Für diese Zeit ganz typisch wurde das Haus als Schwarzwaldhaus mit einem Krüppelwalmdach und einer Verkleidung aus Holzschindel erstellt.
Im Haupthaus befinden sich ein Ladengeschäft (EG) sowie zwei 3 1/2 Zimmer-Wohnungen (OG/DG).
Im Jahr 1963 wurde das Gebäude dann um ein gemeinsames Treppenhaus und einen Anbau entlang des Kurparks erweitert. Der Anbau wurde in solider Massivbauweise erstellt und bietet auf zwei Etagen Platz für insgesamt sechs 1 Zimmer-Appartements.
Im Untergeschoss des Anbaus befinden sich die drei Garagen sowie der Heizraum.
Durch die gelungene Aufteilung der Einheiten ist eine vielfältige Nutzung des Hauses möglich.
Haupthaus Aufteilung:
EG a.) Ladenfläche mit kleinem Büro und WC, ca. 50 qm Nutzfläche
EG/OG b.) 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und WC, ca. 70,00 qm Wohnfläche
DG c.) 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad/WC, ca. 62 qm Wohnfläche
Appartementanbau Aufteilung:
EG/OG d.) sechs 1 1/2 Zimmer-Wohnungen, ca. 195 qm Gesamtwohnfläche
Das Haus ist zum Teil vermietet, die 3 1/2 Zimmer-Wohnungen und die Ladenfläche können nach Absprache bezogen werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, teilweise noch mit einer für das Baujahr typischen Ausstattung.
Lage des Objektes
Beste Wohn- und Geschäftslage im Ortskern von Höchenschwand.
Fußläufig sind alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens, das Rathaus, alle Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten erreichbar.
Fußläufig sind alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens, das Rathaus, alle Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten erreichbar.
Sonstige Informationen
Der Bezug einzelner Einheiten ist möglich.
Nach Abstimmung werden die Gewerberäume sowie die beiden
3 1/2 Zimmer-Wohnungen frei.
Einzelne Appartements sind vermietet.
Ansicht von der Straße 2
Ansicht vom Kurgarten
Apartment mit Balkon
OG, Zugang zu den Appartements
EG, Gäste-WC
EG, Detail Küche
OG, 3 1/2 Zi.-Whg. Wohnbereich
OG, 3 1/2 Zi.-Whg. Essbereich
EG, Kachelofen
DG, 3 1/2 Zi.-Whg. Wohnzimmer
DG, 3 1/2 Zi.-Whg. Küche
Werbebild