Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Brandenburg » Potsdam-Mittelmark (Kreis) » Görzke
4-Familienhaus mit Nebengebäude im Landkreis Potsdam-Mittelmark
Vorderansicht1
Angeboten von:
Klaus Kühne Immobilien
Schulstraße Saalow 6
15838 Am Mellensee
Deutschland
Telefon:03377 34330
Fax:03377 343322
www.immokk.de
Ansprechpartner/in
Klaus Kühne Immobilien
Herrn André Kühne
| Telefon: | +49 3377 34330 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8848613 |
Preise
| Kaufpreis | 99.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 182 m² |
| Grundstücksfläche | 567 m² |
| Maklerprovision | 7,14 % |
Objekt Adresse
14828 Görzke
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1920 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Keller | Ja |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1920 |
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Ortskern liegendes Grundstück bebaut mit einem Mehrfamilienhaus und Nebengebäuden in geschlossener Bauweise.
Das Grundstück ist an 2 Straßen anliegend, an der Hauptstraße befindet sich der Hauseingang, an der rückseitigen Anliegerstraße befindet sich eine Zufahrt zum Grundstück/Hoffläche.
Der jetzige Eigentümer hat das Objekt in den vergangenen Jahren begonnen zu modernisieren.
Es war geplant mehrere Wohnungen entstehen zu lassen. Derzeit befinden sich das Ober- und Dachgeschoss im Rohbauzustand.
Im OG ist der Trockenbau abgeschlossen, im DG zum Teil begonnen.
Das Haus ist mit Kachelöfen ausgestattet, in der Planung war eine Holzheizung vorgesehen die 2022 gekauft worden ist und darauf wartet angeschlossen und in Betrieb genommen zu werden, im Jahr 2009 wurden die Fenster erneuert und im OG neue Holztüren eingebaut.
Im EG befinden sich 2 je 2-Zimmer Wohnungen mit einer Wohnfläche von zusammen ca. 92 m².
Im OG gibt es derzeit eine 4-Zimmer Wohnung über die gesamte Etage, daraus ließen sich auch 2 Wohnungen realisieren. Die Wohnfläche beträgt ca. 89 m².
Das bereits teilweise ausgebaute DG inklusive Zugang zum Spitzboden ermöglicht die Herstellung einer weiteren Wohnung. Die Nutzfläche für Dachgeschoss und Spitzbodenbereich beträgt zusammen ca. 140 m².
Über den Hof gelangen Sie zum Seitenflügel in dem sich der Zugang zur Wohnung des jetzigen Eigentümers befindet.
Zusätzlich gibt es auf dem Hof ein weiteres Nebengebäude.
Insgesamt betrachtet können Sie mit weiteren nötigen Arbeiten mehrere Mieteinheiten entstehen lassen oder erwerben viel Platz zum Leben und Arbeiten. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationshaus ist möglich.
Die beigefügten Grundrisse verdeutlichen Ihnen die vorhandenen Flächen und die damit verbundenen Möglichkeiten für die künftige Nutzung.
Wir bitten um Ihr Verständnis das wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten: Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten werden. Besichtigungen bieten wir Ihnen gern mit Ihrem Finanzierungsnachweis an.
Das Grundstück ist an 2 Straßen anliegend, an der Hauptstraße befindet sich der Hauseingang, an der rückseitigen Anliegerstraße befindet sich eine Zufahrt zum Grundstück/Hoffläche.
Der jetzige Eigentümer hat das Objekt in den vergangenen Jahren begonnen zu modernisieren.
Es war geplant mehrere Wohnungen entstehen zu lassen. Derzeit befinden sich das Ober- und Dachgeschoss im Rohbauzustand.
Im OG ist der Trockenbau abgeschlossen, im DG zum Teil begonnen.
Das Haus ist mit Kachelöfen ausgestattet, in der Planung war eine Holzheizung vorgesehen die 2022 gekauft worden ist und darauf wartet angeschlossen und in Betrieb genommen zu werden, im Jahr 2009 wurden die Fenster erneuert und im OG neue Holztüren eingebaut.
Im EG befinden sich 2 je 2-Zimmer Wohnungen mit einer Wohnfläche von zusammen ca. 92 m².
Im OG gibt es derzeit eine 4-Zimmer Wohnung über die gesamte Etage, daraus ließen sich auch 2 Wohnungen realisieren. Die Wohnfläche beträgt ca. 89 m².
Das bereits teilweise ausgebaute DG inklusive Zugang zum Spitzboden ermöglicht die Herstellung einer weiteren Wohnung. Die Nutzfläche für Dachgeschoss und Spitzbodenbereich beträgt zusammen ca. 140 m².
Über den Hof gelangen Sie zum Seitenflügel in dem sich der Zugang zur Wohnung des jetzigen Eigentümers befindet.
Zusätzlich gibt es auf dem Hof ein weiteres Nebengebäude.
Insgesamt betrachtet können Sie mit weiteren nötigen Arbeiten mehrere Mieteinheiten entstehen lassen oder erwerben viel Platz zum Leben und Arbeiten. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationshaus ist möglich.
Die beigefügten Grundrisse verdeutlichen Ihnen die vorhandenen Flächen und die damit verbundenen Möglichkeiten für die künftige Nutzung.
Wir bitten um Ihr Verständnis das wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten: Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten werden. Besichtigungen bieten wir Ihnen gern mit Ihrem Finanzierungsnachweis an.
Ausstattung
Die derzeitige Ausstattung kann als einfach bezeichnet werden, teilweise ist einiges noch im Rohbauzustand und wartet auf die Fertigstellung.
Die Fenster wurden 2009 erneuert.
Im Haus anliegend sind zentrales Trink- und Abwasser und Strom. Gas in der Straße anliegend.
Telefon/Internet: nach Auskunft der Telekom ist ein Anschluss bis 250 MBit/s möglich.
Die Fenster wurden 2009 erneuert.
Im Haus anliegend sind zentrales Trink- und Abwasser und Strom. Gas in der Straße anliegend.
Telefon/Internet: nach Auskunft der Telekom ist ein Anschluss bis 250 MBit/s möglich.
Lage des Objektes
Görzke im Landkreis Potsdam-Mittelmark gehört dem Amt Ziesar an und liegt im Herzen des "Naturpark Hohen Fläming".
Die westliche Gemeindegrenze bildet die Landesgrenze zwischen Brandenburg und Sachsen-Anhalt.
Urkundlich erstmals erwähnt wurde der Ort im Jahr 1161 als Gorceke. Der Name stammt aus der slawischen Zeit der Mark Brandenburg und bedeutet Siedlung an einem Berg.
Um 1250 erhielt Görzke das Stadtrecht und wurde mit einer Stadtmauer umgeben. 1283 verlieh man dem Ort die eigene Gerichtsbarkeit und 1285 das Münzrecht.
Görzke weist eine lange Tradition als Handwerkerort auf. 1706 schlossen sich die Töpfer des Ortes zu einer Innung zusammen und belieferten die umliegenden Dörfer und Städte mit Tonwaren.
Im 19. und 20. Jahrhundert wurden Görzker Tonwaren in die ganze Welt geliefert.
Die Tradition der Tonwarenherstellung kann alljährlich beim Töpfermarkt, der immer an den Osterfeiertagen stattfindet, bewundert werden.
Aus östlicher Richtung kommend erreichen Sie Görzke über die A2 Anschlussstelle Wollin, aus Westen über die Anschlussstelle Ziesar und die B107. Die Stadt Bad Belzig ist ca. 16 km und Brandenburg an der Havel ca. 33 km entfernt. Die A9 - Anschlussstelle Köselitz über die B107 ist ca. 27 km entfernt.
Im Ort befindet sich eine Außenstelle der Oberschule Ziesar mit den Klassenstufen 1 bis 4, der Kindergarten "Flämingstrolche" mit integriertem Hortbereich und einer Betreuung von 0 bis 10 Jahren, ein Edeka-Markt sowie zahlreiche Vereine und Handwerksbetriebe. Der Tradition verpflichtet finden Sie in Görzke auch noch diverse Töpfereien und Keramikwerkstätten mit den verschiedensten Angeboten.
Die westliche Gemeindegrenze bildet die Landesgrenze zwischen Brandenburg und Sachsen-Anhalt.
Urkundlich erstmals erwähnt wurde der Ort im Jahr 1161 als Gorceke. Der Name stammt aus der slawischen Zeit der Mark Brandenburg und bedeutet Siedlung an einem Berg.
Um 1250 erhielt Görzke das Stadtrecht und wurde mit einer Stadtmauer umgeben. 1283 verlieh man dem Ort die eigene Gerichtsbarkeit und 1285 das Münzrecht.
Görzke weist eine lange Tradition als Handwerkerort auf. 1706 schlossen sich die Töpfer des Ortes zu einer Innung zusammen und belieferten die umliegenden Dörfer und Städte mit Tonwaren.
Im 19. und 20. Jahrhundert wurden Görzker Tonwaren in die ganze Welt geliefert.
Die Tradition der Tonwarenherstellung kann alljährlich beim Töpfermarkt, der immer an den Osterfeiertagen stattfindet, bewundert werden.
Aus östlicher Richtung kommend erreichen Sie Görzke über die A2 Anschlussstelle Wollin, aus Westen über die Anschlussstelle Ziesar und die B107. Die Stadt Bad Belzig ist ca. 16 km und Brandenburg an der Havel ca. 33 km entfernt. Die A9 - Anschlussstelle Köselitz über die B107 ist ca. 27 km entfernt.
Im Ort befindet sich eine Außenstelle der Oberschule Ziesar mit den Klassenstufen 1 bis 4, der Kindergarten "Flämingstrolche" mit integriertem Hortbereich und einer Betreuung von 0 bis 10 Jahren, ein Edeka-Markt sowie zahlreiche Vereine und Handwerksbetriebe. Der Tradition verpflichtet finden Sie in Görzke auch noch diverse Töpfereien und Keramikwerkstätten mit den verschiedensten Angeboten.
Sonstige Informationen
Prüfen Sie bitte das Objekt. Mit weiteren Daten und für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Weitergabe des Objektes nur mit unserer Zustimmung. Bei Zuwiderhandlung haftet der Empfänger für entgangene Provisionen in voller Höhe. Sollte Ihnen das Objekt nicht zusagen und Sie sind an weiteren Angeboten interessiert, so bitten wir Sie höflichst um Kontaktaufnahme. Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Skizzen, Preis-, Miet- und sonstigen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Dritten. Von unserer Seite kann daher keine Haftung übernommen werden.
Bitte beachten Sie unsere AGB und den Hinweis auf Ihr Widerrufsrecht.
Vorderansicht von rechts
Straßenansicht
Straße zur Hausrückseite und Hoftür
Zugang zum Grundstück, Hausrückseite
Hofseite mit rückseitiger Zufahrt
Hof mit Blick zur Hoftür
Rückseite Hofansicht mit Nebengebäude
Raum 1 im OG (Ansicht 1)
Raum 1 im OG (Ansicht 2)
Raum 2 im OG
Raum 3 im OG
Raum 4 im OG
Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet, Ansicht 2
Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet, Ansicht 2
Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet, Ansicht 3
Spitzboden
GR EG
GR OG