Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Schwäbisch Hall (Kreis) » Crailsheim
Haus der Möglichkeiten | großer Garten | Gewerbe & private Nutzung kombinieren
Garten
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8848583 |
Preise
| Kaufpreis | 310.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 265 m² |
| Grundstücksfläche | 1.030 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Saurach 11
74564 Crailsheim
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1973 |
| Zimmer | 11 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 5 |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 5 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 85 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses Haus braucht mehr als einen neuen Anstrich - dieses Haus wartet auf eine Sanierung. Diese kann auch in Teilen nach und nach angegangen werden. Ein Teil des Hauses ist direkt bewohnbar.
Ob Traumhaus im Grünen für die eigene Familie, Werkstatt und Wohnen, Praxis, Yoga-Raum, Fotostudio, Ferienwohnung oder ELW als zusätzliche Mieteinnahme, Senioren-& Familien-WG -egal welches Wohnprojekt Ihnen schon länger vorschwebt, hier lässt sich Wohnen & Arbeiten auf Wunsch verbinden. Eine Wohneinheit im EG lässt sich sehr gut barrierefrei auf Wunsch ausbauen.
Erdgeschoss:
- 1 kleine Wohneinheit
- Waschmaschine und Heizungsraum
- Abstellräume
1. Obergeschoss:
- 2 Wohneinheiten
- 1 aktuell vermietet
2. Obergeschoss
- 2 Dachwohnungen
- 1 aktuell vermietet
Wohnungen können auch zusammengelegt werden, um auf einer Ebene mehr Wohnraum zu erschaffen.
Das Haus steht in Saurach, zwischen Crailsheim und Kirchberg - mit unverbaubarem Waldblick ab dem ersten Obergeschoss und einem von der Straße nicht einsehbaren und geschützten Garten, in dem die Herzen von Hobbygärtnern und Kindern höher schlagen. Schaukel, Fass-Sauna, XXL-Sandkasten, Grillplatz, Selbstversorger-Garten - all das kann hier realisiert werden. Alte bestehende Hütten können abgerissen oder als Liebhaber-Bastler-Ecke genutzt werden.
*Aufteilung im Haus*
Hinter einer grauen Fassade liegen über 250 qm Wohnfläche verborgen. Der Bestand ist aktuell in fünf Wohneinheiten gegliedert, die viel Spielraum lassen, Wohnungen bei Bedarf zusammenzulegen.
Gleichzeitig liegt der Reiz am Bestand darin, dass einzelne Bereiche umgenutzt oder untervermietet und als zusätzliche Einnahmemöglichkeit gewertet werden können.
1972 erbaut, immer wieder in Abschnitten modernisiert (neue
Heizungsanlage 2014) ist dieses Haus seit diesem Jahr als Ganzes in Familienbesitz.
Es wäre schade, wenn ein besonderes Stück Land in einem besonderen hohenloischen Dorf wie dieses nicht mit Leben gefüllt werden würde. Ein lebendiges Dorf?Ja! Denn hier geschieht, was in vielen anderen Dörfer nicht gelingt: ein Generationenwechsel. Apropos Generationen: Die Schulbushaltestelle ist direkt vor der Türe. Direkt gegenüber findet sich der Reiterhof / Gaststätte Fundis.
Wohnhaus, Garagen, Keller, Abstellräume, Hobby-Werkstatt - auf insgesamt gut 1000 qm wartet Bestand darauf, endlich sinnvoll aufgewertet zu werden. Welches Projekt schwebt Ihnen vor?
Nehmen Sie Kontakt auf, um weitere Fragen zu klären und eine Besichtigung zu vereinbaren. Der angegebene Objektpreis ist auf Verhandlungsbasis zu verstehen. Wenn Sie Interesse haben, bitte melden Sie sich.
Ob Traumhaus im Grünen für die eigene Familie, Werkstatt und Wohnen, Praxis, Yoga-Raum, Fotostudio, Ferienwohnung oder ELW als zusätzliche Mieteinnahme, Senioren-& Familien-WG -egal welches Wohnprojekt Ihnen schon länger vorschwebt, hier lässt sich Wohnen & Arbeiten auf Wunsch verbinden. Eine Wohneinheit im EG lässt sich sehr gut barrierefrei auf Wunsch ausbauen.
Erdgeschoss:
- 1 kleine Wohneinheit
- Waschmaschine und Heizungsraum
- Abstellräume
1. Obergeschoss:
- 2 Wohneinheiten
- 1 aktuell vermietet
2. Obergeschoss
- 2 Dachwohnungen
- 1 aktuell vermietet
Wohnungen können auch zusammengelegt werden, um auf einer Ebene mehr Wohnraum zu erschaffen.
Das Haus steht in Saurach, zwischen Crailsheim und Kirchberg - mit unverbaubarem Waldblick ab dem ersten Obergeschoss und einem von der Straße nicht einsehbaren und geschützten Garten, in dem die Herzen von Hobbygärtnern und Kindern höher schlagen. Schaukel, Fass-Sauna, XXL-Sandkasten, Grillplatz, Selbstversorger-Garten - all das kann hier realisiert werden. Alte bestehende Hütten können abgerissen oder als Liebhaber-Bastler-Ecke genutzt werden.
*Aufteilung im Haus*
Hinter einer grauen Fassade liegen über 250 qm Wohnfläche verborgen. Der Bestand ist aktuell in fünf Wohneinheiten gegliedert, die viel Spielraum lassen, Wohnungen bei Bedarf zusammenzulegen.
Gleichzeitig liegt der Reiz am Bestand darin, dass einzelne Bereiche umgenutzt oder untervermietet und als zusätzliche Einnahmemöglichkeit gewertet werden können.
1972 erbaut, immer wieder in Abschnitten modernisiert (neue
Heizungsanlage 2014) ist dieses Haus seit diesem Jahr als Ganzes in Familienbesitz.
Es wäre schade, wenn ein besonderes Stück Land in einem besonderen hohenloischen Dorf wie dieses nicht mit Leben gefüllt werden würde. Ein lebendiges Dorf?Ja! Denn hier geschieht, was in vielen anderen Dörfer nicht gelingt: ein Generationenwechsel. Apropos Generationen: Die Schulbushaltestelle ist direkt vor der Türe. Direkt gegenüber findet sich der Reiterhof / Gaststätte Fundis.
Wohnhaus, Garagen, Keller, Abstellräume, Hobby-Werkstatt - auf insgesamt gut 1000 qm wartet Bestand darauf, endlich sinnvoll aufgewertet zu werden. Welches Projekt schwebt Ihnen vor?
Nehmen Sie Kontakt auf, um weitere Fragen zu klären und eine Besichtigung zu vereinbaren. Der angegebene Objektpreis ist auf Verhandlungsbasis zu verstehen. Wenn Sie Interesse haben, bitte melden Sie sich.
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Zwei Wohnungen besitzen einen Pellets-Ofen zusätzlich zur Ölheizung, die regelmäßig gewartet und instand sind. Eine unvermietete Wohneinheit im ersten Obergeschoss könnte direkt nach einer kleinen Renovierung bezogen werden mit einem Bad, das erst kürzlich saniert wurde.
Bemerkungen:
Zwei Wohnungen besitzen einen Pellets-Ofen zusätzlich zur Ölheizung, die regelmäßig gewartet und instand sind. Eine unvermietete Wohneinheit im ersten Obergeschoss könnte direkt nach einer kleinen Renovierung bezogen werden mit einem Bad, das erst kürzlich saniert wurde.
Lage des Objektes
In Stuttgart angestellt sein und hier remote arbeiten? Dank ausgebauter, neuer Internetanbindung möglich. Der Großraum Stuttgart ist sowohl mit dem Zug (von Eckartshausen-Ilshofen oder Crailsheim) als auch dank der direkten Autobahnanbindung innerhalb von ca. 1 Stunde Fahrzeit erreichbar.
Wer hier herzieht, entscheidet sich für ein Leben auf dem Land
mit grünem Horizont. Statt Neubaugebiet erwartet Sie hier der
Blick auf Felder und den Wald.
Aber auch Crailsheim und die Region Hohenlohe mit direkter Nähe zu Städten wie Dinkelsbühl oder Rothenburg erleben seit Jahren einen Tourismus-Boom. Durch die Nähe zum Koch-Jagst-Radweg ist auch Fremdenverkehr denkbar. Eine Bushaltestelle in der Nähe an der Hauptstraße bringt Sie sowohl nach Crailsheim als auch in Richtung Schwäbisch-Hall. Direkt gegenüber erwartet Sie ein besonderes
Familienunternehmen - Reiterhof und Gaststätte, Biergarten in einem. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie jeweils nach ca. 5 bis 10 Minuten Fahrzeit mit dem Auto in Ilshofen, Kirchberg oder Roßfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Wer hier herzieht, entscheidet sich für ein Leben auf dem Land
mit grünem Horizont. Statt Neubaugebiet erwartet Sie hier der
Blick auf Felder und den Wald.
Aber auch Crailsheim und die Region Hohenlohe mit direkter Nähe zu Städten wie Dinkelsbühl oder Rothenburg erleben seit Jahren einen Tourismus-Boom. Durch die Nähe zum Koch-Jagst-Radweg ist auch Fremdenverkehr denkbar. Eine Bushaltestelle in der Nähe an der Hauptstraße bringt Sie sowohl nach Crailsheim als auch in Richtung Schwäbisch-Hall. Direkt gegenüber erwartet Sie ein besonderes
Familienunternehmen - Reiterhof und Gaststätte, Biergarten in einem. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie jeweils nach ca. 5 bis 10 Minuten Fahrzeit mit dem Auto in Ilshofen, Kirchberg oder Roßfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Der vordere Teil (2 Wohnungen) der Immobilie ist aktuell vermietet. Die Mieter sind über die Verkaufsabsichten informiert.
Ein Verkauf kommt deshalb infrage, da wir als Eigentümer-Familie selbst keinen Lebensmittelpunkt vor Ort haben und es als Chance erachten, diesen Wohnraum zur Verfügung zu stellen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Garten
helles Treppenhaus
Wohnzimmer im 1. OG mit Pellet
Gartenhäuser
altes Bad im Erdgeschoss
Wohnung im Erdgeschoss
Treppenhaus
Zimmer im 1. OG unbewohnt
Rückansicht des Hauses
Außenansicht Süden
Grundriss
Grundriss
Außenansicht Norden