Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenmittel
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Segeberg (Kreis) » Norderstedt
Provisionsfrei! Wertiges, gepflegtes Reihenhaus mit vielen Extras in attraktiver Lage!
Am Boehmerwald Norderstedt
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8848604 |
Preise
Kaufpreis | 565.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 157,7 m² |
Nutzfläche | 42,26 m² |
Grundstücksfläche | 344 m² |
Maklerprovision | 0% |
Objekt Adresse
Am Böhmerwald 61
22851 Norderstedt
Sonstige Angaben
Baujahr | 1979 |
Letzte Modernisierung | 2002 |
Zimmer | 5 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Einbauküche |
Terrassen | 1 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Ausstellungsdatum | 21. 11. 2024 |
Gültig bis | 20.11.2034 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1979,2002 |
Endenergiebedarf | 171,33 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Wir bieten hier ein solides, gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger und grüner Lage von Norderstedt. Das zweietagige Haus hat eine Wohnfläche von 158 m² und einen weitläufigen Garten auf einer Grundstücksfläche von 344 m². Das Kellergeschoss bietet eine zusätzliche Nutzfläche von 42 m². Das Haus wurde 1979 errichtet und fortlaufend instandgehalten bzw. modernisiert. Eine Garage (38 m²) mit Direktzugang zum Haus gehört zum Grundstück.
Ausstattung
+ EG: Wohnzimmer, Kaminzimmer, Essbereich, Küche, Gäste-WC
+ OG: 2 Kinder- bzw. Arbeitszimmer, jeweils mit Balkon, Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Abstellräume
+ UG: Heizungsraum, 3 Kellerräume, Partyraum (geeignet für Einbau einer Sauna, Dusche/Wasseranschluss ist bereits vorhanden)
+ Neue Heizanlage 2002
+ Energetische Sanierung des Daches 2010
+ OG: 2 Kinder- bzw. Arbeitszimmer, jeweils mit Balkon, Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Abstellräume
+ UG: Heizungsraum, 3 Kellerräume, Partyraum (geeignet für Einbau einer Sauna, Dusche/Wasseranschluss ist bereits vorhanden)
+ Neue Heizanlage 2002
+ Energetische Sanierung des Daches 2010
Lage des Objektes
Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße mit Anliegerverkehr. Durch seine Nähe zur Metropole Hamburg profitieren die Einwohner von Norderstedt von einer hervorragenden Anbindung an das Verkehrsnetz, einschließlich der A7, dem Flughafen (20 min Fahrzeit) und mehrerer Bahnverbindungen.
Fußläufig erreichbar sind sowohl Kindergarten, Grundschule und Gymnasium als auch verschiedene Läden (Rewe, Lidl, kleines Einkaufszentrum).
Die Stadt kombiniert ländlichen Charme mit den Vorteilen einer Großstadt. Trotz der Nähe zu Hamburg hat Norderstedt seine eigene Identität und bietet eine hohe Lebensqualität, was es zu einem nachgefragten Wohnort macht.
Fußläufig erreichbar sind sowohl Kindergarten, Grundschule und Gymnasium als auch verschiedene Läden (Rewe, Lidl, kleines Einkaufszentrum).
Die Stadt kombiniert ländlichen Charme mit den Vorteilen einer Großstadt. Trotz der Nähe zu Hamburg hat Norderstedt seine eigene Identität und bietet eine hohe Lebensqualität, was es zu einem nachgefragten Wohnort macht.
Garten
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Gartenblick
Terrasse
Grundriss
Wohnen_Kaminzimmer
Wohnen_Kaminzimmer
Wohnen_Kaminzimmer
Wohnen_Kaminzimmer
Blick zum Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Küche
Küche
Terrasse
Terrasse
Garten mit Terrassenblick
Haus Gartenseite
Garten
Flur_Windfang
Flur_Windfang
Flur
Blick zur Garderobe und dem Gäste-WC
Flur_OG
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur_OG
Bad 1
Bad 1
Bad 1
Bad 2
Bad 2
Kellerräume
Keller und Heizungsraum
Heizung_Buderus
Waschküche_Keller
Vorratsraum_Keller
Garage
Hausansicht
Umgebung
Umgebung
Umgebung
Flur Erdgeschoss