Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Birkenfeld (Kreis) » Idar-Oberstein
Renditestarkes 6-Zimmer-Einfamilienhaus in Idar-Oberstein OT Algenrodt
Hausansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Roland Conte| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8848276 |
Preise
| Kaufpreis | 209.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksfläche | 224 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Nohweg 32
55743 Idar-Oberstein
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1907 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 168 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Das ansprechende, dreistöckige Einfamilienhaus steht ab dem sofort zum Verkauf. Wie für derartige Immobilien üblich, gehören neben den sechs schönen Zimmern auch zwei Badezimmer (Bad EG mit Badewanne und zwei Waschbecken, Bad OG mit Dusche) sowie ein separates Gäste-WC im DG zum Haus. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1907. Ein Carport für Ihr Auto steht Ihnen außerdem zur Verfügung.
Im Objekt verbaut ist eine vollausgestattete Einbauküche in gutem Zustand. Hervorzuheben ist die großzügige Grundstücksgröße von 224 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Derzeit ist das Objekt vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei kalt 840,00 €. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 209.000 Euro verkauft. Dies entspricht einer Rendite von ca. 5% (Kaufpreisfaktor ca. 20)!
Im Objekt verbaut ist eine vollausgestattete Einbauküche in gutem Zustand. Hervorzuheben ist die großzügige Grundstücksgröße von 224 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Derzeit ist das Objekt vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei kalt 840,00 €. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 209.000 Euro verkauft. Dies entspricht einer Rendite von ca. 5% (Kaufpreisfaktor ca. 20)!
Ausstattung
Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Dacheindeckung Kunstschiefer.
Fassade mit Wärmedämmung (ca. 2011).
Beizung erfolgt über Elektro-Nachtspeicheröfen (asbestfrei).
Doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden.
Bemerkungen:
Dacheindeckung Kunstschiefer.
Fassade mit Wärmedämmung (ca. 2011).
Beizung erfolgt über Elektro-Nachtspeicheröfen (asbestfrei).
Doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden.
Lage des Objektes
Das Einfamilienhaus liegt zentral im Stadtteil Algenrodt, welcher einen Teil des Kernstadtbereichs von Idar-Oberstein bildet. Hier wohnen Sie abseits des Trubels, aber gleichzeitig zentral mit guter Infrastruktur.
In Algenrodt finden Sie alles für den täglichen Bedarf - Bäcker, Metzger und Bushaltestelle sind vor Ort. Für junge Familien bietet der Stadtteil eine KITA und auch eine Grundschule.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In Algenrodt finden Sie alles für den täglichen Bedarf - Bäcker, Metzger und Bushaltestelle sind vor Ort. Für junge Familien bietet der Stadtteil eine KITA und auch eine Grundschule.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom
Verkauf provisionsfrei von privat.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Rückansicht
Wohnzimmer
Esszimmer
Einbauküche
Bad OG
Bad EG
Treppenhaus