Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenmittel
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Fürth (Kreis) » Großhabersdorf
Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit hochwertiger Ausstattung und Garten
Wohn- / Essbereich
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien
Herr Cono Manzione
| Telefon: | +49 911 25323135 |
| Mobil | +49 163 6277729 |
| Fax: | +49 2242 9010319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8848410 |
Preise
| Kaufpreis | 595.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstücksfläche | 150 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
90613 Großhabersdorf
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2018 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat, Marmor |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Keller | Ja |
Objektbeschreibung
Dieses hochwertige Reihenmittelhaus beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und bietet damit großzügigen Raum und Komfort für Familien oder Paare mit einem gehobenen Wohnanspruch. Das Haus verfügt über fünf gut geschnittene Zimmer, die durch hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Marmor ein elegantes Wohnambiente schaffen.
Im Erdgeschoss lädt ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit reichlich Tageslicht zum Verweilen ein. Von hier aus gelangt man direkt in den eigenen Garten – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche für die alltägliche oder gehobene Kochkunst offen.
Das Obergeschoss bietet zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office einrichten lassen, sowie ein modernes Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Im Dachgeschoss erwartet Sie das geräumige Hauptschlafzimmer, das mit seiner ruhigen Lage und einer sonnigen Dachterrasse viel Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeit bietet.
Zusätzlich steht im Keller ausreichend Stauraum zur Verfügung, der auch Platz für Hobbys oder als Nutzfläche bietet. Eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Lage ist dieses Haus perfekt für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit gehobener Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept suchen.
Im Erdgeschoss lädt ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit reichlich Tageslicht zum Verweilen ein. Von hier aus gelangt man direkt in den eigenen Garten – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche für die alltägliche oder gehobene Kochkunst offen.
Das Obergeschoss bietet zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office einrichten lassen, sowie ein modernes Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Im Dachgeschoss erwartet Sie das geräumige Hauptschlafzimmer, das mit seiner ruhigen Lage und einer sonnigen Dachterrasse viel Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeit bietet.
Zusätzlich steht im Keller ausreichend Stauraum zur Verfügung, der auch Platz für Hobbys oder als Nutzfläche bietet. Eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Lage ist dieses Haus perfekt für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit gehobener Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept suchen.
Ausstattung
Ausstattungshighlights:
Gepflegter Zustand: Das Reihenmittelhaus wurde kontinuierlich instand gehalten und bietet modernen Wohnkomfort.
Gehobene Ausstattung: Hochwertige Materialien wie Fliesen, Laminat und Marmor verleihen dem Haus eine edle und ansprechende Atmosphäre.
Großzügige Wohnfläche: 200 m², verteilt auf 5 Zimmer, bieten ausreichend Platz für eine Familie oder Homeoffice-Möglichkeiten.
Voll ausgestattete Einbauküche: Moderne Kücheneinrichtung mit hochwertigen Geräten.
Mehrere Etagen: Im Obergeschoss zwei Kinderzimmer- / Arbeitszimmer und ein Abstellraum, im Dachgeschoss das Hauptschlafzimmer.
Privater Garten: Ein gepflegter Garten lädt zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten ein.
Keller: Zusätzlicher Stauraum oder nutzbar als Hobbyraum.
Ruhige, familienfreundliche Lage.
Gepflegter Zustand: Das Reihenmittelhaus wurde kontinuierlich instand gehalten und bietet modernen Wohnkomfort.
Gehobene Ausstattung: Hochwertige Materialien wie Fliesen, Laminat und Marmor verleihen dem Haus eine edle und ansprechende Atmosphäre.
Großzügige Wohnfläche: 200 m², verteilt auf 5 Zimmer, bieten ausreichend Platz für eine Familie oder Homeoffice-Möglichkeiten.
Voll ausgestattete Einbauküche: Moderne Kücheneinrichtung mit hochwertigen Geräten.
Mehrere Etagen: Im Obergeschoss zwei Kinderzimmer- / Arbeitszimmer und ein Abstellraum, im Dachgeschoss das Hauptschlafzimmer.
Privater Garten: Ein gepflegter Garten lädt zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten ein.
Keller: Zusätzlicher Stauraum oder nutzbar als Hobbyraum.
Ruhige, familienfreundliche Lage.
Lage des Objektes
Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre idyllische Lage inmitten der fränkischen Landschaft aus. Hier finden Naturliebhaber und Aktivurlauber zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Wanderungen ein.
Die Infrastruktur in Großhabersdorf ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken vor Ort. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Die Autobahn A6 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Hier findet man vor allem Einfamilienhäuser und Reihenhäuser. Die Preise für Immobilien liegen im mittleren bis höheren Segment, je nach Lage und Ausstattung. Auch Grundstücke sind hier begehrt und entsprechend teurer. Insgesamt bietet es eine ruhige und ländliche Wohngegend mit guter Infrastruktur und guter Anbindung an größere Städte wie Fürth und Nürnberg.
Die Infrastruktur in Großhabersdorf ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken vor Ort. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Die Autobahn A6 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Hier findet man vor allem Einfamilienhäuser und Reihenhäuser. Die Preise für Immobilien liegen im mittleren bis höheren Segment, je nach Lage und Ausstattung. Auch Grundstücke sind hier begehrt und entsprechend teurer. Insgesamt bietet es eine ruhige und ländliche Wohngegend mit guter Infrastruktur und guter Anbindung an größere Städte wie Fürth und Nürnberg.
Sonstige Informationen
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.
Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
!D I E S E I M M O B I L I E W I R D I M B I E T E R V E R F A H R E N A N G E B O T E N!
Willkommen beim Bieterverfahren für diese besondere Immobilie! Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie zu erkunden, indem Sie an einem offenen oder individuellen Besichtigungstermin teilnehmen. Unsere Immobilienberater stehen Ihnen zur Verfügung, um alle Details zur Verfügung zu stellen und Ihre Fragen zu beantworten. Wenn Sie interessiert sind, können Sie über uns ein Gebot abgeben.
Das Bieterverfahren dauert normalerweise zwei bis vier Wochen. Während dieser Zeit können Sie Ihr Gebot abgeben. Dieses Gebot ist nicht bindend, sollte aber Ihr ernsthaftes Interesse am Kauf reflektieren. Nach Ablauf der Bieterfrist entscheidet der Eigentümer, ob er das Höchstgebot annimmt, ablehnt oder weitere Verhandlungen führt.
Das Bieterverfahren bietet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie schnell und zum besten Preis zu erwerben, ohne lange Verhandlungen. Sie erhalten auch individuelle Beratung und Unterstützung während des gesamten Prozesses.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie im Bieterverfahren zu erwerben. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie durch den Prozess zu führen und Ihre Fragen zu beantworten.
Wohnbereich
Essbereich
Küche
Kinder- / Arbeitszimmer
Kinder- / Arbeitszimmer
Tageslicht Badezimmer
Tageslicht Badezimmer
Flur 1. OG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Terrasse DG
Garten
Garten
Haus
Haus
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Untergeschoss