Das zweistöckige, unterkellerte Gebäude besteht aus zwei Wohneinheiten und wurde um 1920 erbaut. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 237 m², inklusive einem ausgebauten Dachgeschoss und einem noch im Ausbau befindlichen Dachspitz. Zusätzlich gehören zwei Garagen, zwei Stellplätze und ein um 1999 errichtetes Garagengebäude zur Immobilie. Im Jahr 2023 wurde eine Modernisierung der Erdgeschoss-Wohnung durchgeführt.

Die Raumaufteilung des Hauses sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich ein Vorraum und ein Gewölbekeller. Das Erdgeschoss umfasst einen Windfang, einen Flur, einen Heizungsraum, zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer und einen Wintergarten, mit insgesamt 115 m². Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es einen Vorraum, zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad/WC und ein offenes Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche sowie einen Abseitenraum. Für den noch im Ausbau befindlichen Dachspitz sind zwei Zimmer, ein weiteres Duschbad/WC geplant, insgesamt 122 m².

Die obere Etage/Dachgeschoss-Wohnung ist in einem Zustand ähnlich wie bei einem Rohbau. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Etagenheizung mit Erdgas (Baujahr 2019). Im Kellervorraum gibt es einen Außenwandlüfter. Es ist erkennbar, dass Instandhaltungsarbeiten notwendig sind, wie z.B. drei fehlende Firstziegel, beschädigte Glasscheiben an den Fenstern. Die Grünflächen sind ungepflegt und wildwachsend.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 558.000,00 EUR.

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Kataloginfos:
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