Exposé
Objektart:
Wohnung
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Heilbronn
Sehr gepflegte, helle Seniorenwohnung mit Balkon - gut vermietet
Wohn Esszimmer
Angeboten von:
Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
Deutschland
Telefon:07131 266990
Fax:07131 2669922
Ansprechpartner/in
Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
Herr Michael Schmidt
| Telefon: | 07131 26699-15 |
| Fax: | 07131 26699-22 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8848365 |
Preise
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 135 € |
Flächen
| Wohnfläche | 59,21 m² |
| Maklerprovision | 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem Kaufpreis |
Objekt Adresse
74072 Heilbronn
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1998 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2027-01-17 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1998 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 95.70 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2 Zimmer Seniorenwohnung mit 59,21 m² Wfl. befindet sich im 2. OG der Wohnanlage ProSeniore direkt am Neckar. Unter gleicher Adresse betreibt Pro Seniore auch ein Pflegeheim.
Gedacht sind "Betreute Seniorenwohnungen" für Personen ab 60 Jahren, mit oder ohne Behinderung.
Pro Seniore ist dabei Ansprechpartner für alle Belange der Hausbewohner hinsichtlich eventueller Betreuung.
Für den betreuten Bewohner werden dabei alle notwendigen Maßnahmen koordiniert und gesteuert, z.B. Wäschedienst, Einkäufe und Organisation von eventuellen, anderen Betreuungsleistungen.
Sollte eine Betreuung innerhalb der Wohnung nicht mehr möglich sein, wird auf Wunsch der Übergang in das Pflegeheim organisiert.
Diese Wohnung ist seit 1999 langfristig an Pro Seniore vermietet. Der Mietvertrag wurde am 01.11.1999 mit einer festen Laufzeit von 25 Jahren abgeschlossen. Der aktuelle Mietvertrag läuft somit zum 31.10.2024 aus, verlängert sich jedoch immer um 1 Jahr, sofern er von einer Partei nicht gekündigt wird. Als neuer Eigentümer können Sie den Mietvertrag mit dem Betreuungsträger neu aufsetzen oder den bestehenden weiterführen.
Pro Seniore bezahlt eine monatliche Miete(Kaltmiete) von derzeit 732,62 €.
Die Wohnung hat ein schönes großzügiges Schlafzimmer. Gegenüber befindet sich das gepflegte, innenliegende Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken sowie einem WM-Anschluss.
Das helle und offene Wohnesszimmer verfügt über eine moderne Einbauküche. Der Vinylfußboden wurde vor einem Jahr in der gesamten Wohnung neu verlegt. Der schöne Sonnenbalkon lädt an Sommertagen zum Verweilen ein.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten Kapitalanlage bei einer persönlichen Besichtigung.
Gedacht sind "Betreute Seniorenwohnungen" für Personen ab 60 Jahren, mit oder ohne Behinderung.
Pro Seniore ist dabei Ansprechpartner für alle Belange der Hausbewohner hinsichtlich eventueller Betreuung.
Für den betreuten Bewohner werden dabei alle notwendigen Maßnahmen koordiniert und gesteuert, z.B. Wäschedienst, Einkäufe und Organisation von eventuellen, anderen Betreuungsleistungen.
Sollte eine Betreuung innerhalb der Wohnung nicht mehr möglich sein, wird auf Wunsch der Übergang in das Pflegeheim organisiert.
Diese Wohnung ist seit 1999 langfristig an Pro Seniore vermietet. Der Mietvertrag wurde am 01.11.1999 mit einer festen Laufzeit von 25 Jahren abgeschlossen. Der aktuelle Mietvertrag läuft somit zum 31.10.2024 aus, verlängert sich jedoch immer um 1 Jahr, sofern er von einer Partei nicht gekündigt wird. Als neuer Eigentümer können Sie den Mietvertrag mit dem Betreuungsträger neu aufsetzen oder den bestehenden weiterführen.
Pro Seniore bezahlt eine monatliche Miete(Kaltmiete) von derzeit 732,62 €.
Die Wohnung hat ein schönes großzügiges Schlafzimmer. Gegenüber befindet sich das gepflegte, innenliegende Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken sowie einem WM-Anschluss.
Das helle und offene Wohnesszimmer verfügt über eine moderne Einbauküche. Der Vinylfußboden wurde vor einem Jahr in der gesamten Wohnung neu verlegt. Der schöne Sonnenbalkon lädt an Sommertagen zum Verweilen ein.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten Kapitalanlage bei einer persönlichen Besichtigung.
Ausstattung
- schöner Balkon
- Vinylfußboden im Wohn- und Schlafbereich
- Sanitär, Küche gefliest
- bodengleiche Dusche(ideal für Rollstuhlfahrer)
- Kellerabteil im UG
- Betreuung im Haus durch "Pro Seniore"
- innenliegendes Bad mit Dusche, WC, WM-Anschluss, Waschbecken
- Vinylfußboden im Wohn- und Schlafbereich
- Sanitär, Küche gefliest
- bodengleiche Dusche(ideal für Rollstuhlfahrer)
- Kellerabteil im UG
- Betreuung im Haus durch "Pro Seniore"
- innenliegendes Bad mit Dusche, WC, WM-Anschluss, Waschbecken
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in der Bahnhofsvorstadt ca. 2 Minuten vom Hauptbahnhof entfernt.
Die Gegend hat sich in den letzten Jahren durch Sanierungen und Neubauten zu einem aufstrebenden Stadtviertel entwickelt und gehört mittlerweile aufgrund der Nähe zur Innenstadt (ca. 5 Min. zu Fuß) zu den gesuchten Lagen in Heilbronn.
Für Freizeitaktivitäten bietet der nahe gelegene Neckararm sowie der Wertwiesenpark beste Voraussetzungen.
Die Gegend hat sich in den letzten Jahren durch Sanierungen und Neubauten zu einem aufstrebenden Stadtviertel entwickelt und gehört mittlerweile aufgrund der Nähe zur Innenstadt (ca. 5 Min. zu Fuß) zu den gesuchten Lagen in Heilbronn.
Für Freizeitaktivitäten bietet der nahe gelegene Neckararm sowie der Wertwiesenpark beste Voraussetzungen.
Sonstige Informationen
Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Wichtig:
Wir empfehlen jede Immobilie mit einem Immobilienexperten (z.B. Bauingenieur oder Architekten) final zu besichtigen um Kosten im Vorfeld abschätzen bzw. richtig einschätzen zu können.
Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 %, d.h. 3 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.
Ihr Ansprechpartner:
Michael Schmidt
Immobilienwirt (DIA)
Immobilienmakler (IHK)
Kaufmann (IHK)
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
Tel.: 07131/26699-15
Fax.: 07131/26699-22
E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn
FACEBOOK:
Sehen Sie Immobilienangebote als erstes und exklusiv vor dem Vertriebsstart.
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Finanzierung:
Für die Finanzierung dieser interessanten Immobilie steht Ihnen unser Finanzierungsexperte Herr Ruslan Kress von der Wüstenrot Bausparkasse gerne zur Verfügung.
Diele
Schlafzimmer
Wohn Esszimmer
Bad
Balkon
Eingangsbereich Haus
Aussicht
Hausansicht
