Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Vulkaneifel (Kreis) » Daun
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Daun Pützborn
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8848324 |
Preise
Kaufpreis | 329.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 177 m² |
Grundstücksfläche | 972 m² |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
54550 Daun
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
Baujahr | 1974 |
Zimmer | 6 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Bad | 2 |
Garage/Stellplätze | 3 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Bad | Dusche, Wanne |
Boden | Fliesen, Laminat |
Balkone | 1 |
Garten | Ja |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 3 |
Keller | Ja |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Wir verkaufen unser gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung in Daun Pützborn.
Auf 99 qm im Obergeschoss verteilen sich eine repräsentative Diele, ein großes Wohnzimmer, eine großzügige Küche, zwei geräumige und helle Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Abstellraum sowie ein Balkon.
Im Erdgeschoss, welches auch hervorragend als Einliegerwohnung mit separatem Eingang genutzt werden kann, stehen weitere 78 qm Wohnfläche zur Verfügung.
Das Erdgeschoss/Einliegerwohnung bietet ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Esszimmer inklusive Einbauküche, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Diele/Flur.
Außerdem gibt es drei Garagen und weitere drei bis vier Stellplätze, zwei separate Gärten, einen Heizungskeller sowie einen Vorratsraum.
Aufgrund der Bauweise inklusive zwei separater Eingänge kann das Ober- und das Erdgeschoss sowohl getrennt voneinander, als auch als ein großzügiges Einfamilienhaus bewohnt werden.
Die Einliegerwohnung lässt sich ebenfalls hervorragend als eine Ferienwohnung nutzen.
Auf 99 qm im Obergeschoss verteilen sich eine repräsentative Diele, ein großes Wohnzimmer, eine großzügige Küche, zwei geräumige und helle Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Abstellraum sowie ein Balkon.
Im Erdgeschoss, welches auch hervorragend als Einliegerwohnung mit separatem Eingang genutzt werden kann, stehen weitere 78 qm Wohnfläche zur Verfügung.
Das Erdgeschoss/Einliegerwohnung bietet ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Esszimmer inklusive Einbauküche, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Diele/Flur.
Außerdem gibt es drei Garagen und weitere drei bis vier Stellplätze, zwei separate Gärten, einen Heizungskeller sowie einen Vorratsraum.
Aufgrund der Bauweise inklusive zwei separater Eingänge kann das Ober- und das Erdgeschoss sowohl getrennt voneinander, als auch als ein großzügiges Einfamilienhaus bewohnt werden.
Die Einliegerwohnung lässt sich ebenfalls hervorragend als eine Ferienwohnung nutzen.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten 10-12 Jahren durchgeführt:
Fassadenanstrich
neue dreifach verglaste Fenster
neue Rollläden
neue Außentüren
neue Innentüren
Innenputz
Bodenfliesen / Laminatböden
Bädersanierung
Edelstahlgeländer
Derzeit ist eine Ölheizung verbaut, welche allerdings unzuverlässig funktioniert und daher ersetzt werden sollte. Ein entsprechendes Angebot in Höhe von ca. 10.000 Euro haben wir bereits eingeholt.
Bemerkungen:
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten 10-12 Jahren durchgeführt:
Fassadenanstrich
neue dreifach verglaste Fenster
neue Rollläden
neue Außentüren
neue Innentüren
Innenputz
Bodenfliesen / Laminatböden
Bädersanierung
Edelstahlgeländer
Derzeit ist eine Ölheizung verbaut, welche allerdings unzuverlässig funktioniert und daher ersetzt werden sollte. Ein entsprechendes Angebot in Höhe von ca. 10.000 Euro haben wir bereits eingeholt.
Lage des Objektes
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!