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Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Vulkaneifel (Kreis) » Daun

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Daun Pützborn


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8848324

Preise

Kaufpreis 329.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 177 m²
Grundstücksfläche 972 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

54550 Daun - Rheinland-Pfalz

Sonstige Angaben

Baujahr 1974
Zimmer 6
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 2
Garage/Stellplätze 3
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 3
Keller Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Wir verkaufen unser gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung in Daun Pützborn.

Auf 99 qm im Obergeschoss verteilen sich eine repräsentative Diele, ein großes Wohnzimmer, eine großzügige Küche, zwei geräumige und helle Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Abstellraum sowie ein Balkon.

Im Erdgeschoss, welches auch hervorragend als Einliegerwohnung mit separatem Eingang genutzt werden kann, stehen weitere 78 qm Wohnfläche zur Verfügung.
Das Erdgeschoss/Einliegerwohnung bietet ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Esszimmer inklusive Einbauküche, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Diele/Flur.

Außerdem gibt es drei Garagen und weitere drei bis vier Stellplätze, zwei separate Gärten, einen Heizungskeller sowie einen Vorratsraum.

Aufgrund der Bauweise inklusive zwei separater Eingänge kann das Ober- und das Erdgeschoss sowohl getrennt voneinander, als auch als ein großzügiges Einfamilienhaus bewohnt werden.

Die Einliegerwohnung lässt sich ebenfalls hervorragend als eine Ferienwohnung nutzen.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten 10-12 Jahren durchgeführt:

Fassadenanstrich
neue dreifach verglaste Fenster
neue Rollläden
neue Außentüren
neue Innentüren
Innenputz
Bodenfliesen / Laminatböden
Bädersanierung
Edelstahlgeländer

Derzeit ist eine Ölheizung verbaut, welche allerdings unzuverlässig funktioniert und daher ersetzt werden sollte. Ein entsprechendes Angebot in Höhe von ca. 10.000 Euro haben wir bereits eingeholt.

Lage des Objektes


Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!