Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Ingolstadt, Stadt (Kreis) » Ingolstadt

Weihnachten 2025 im Eigenheim


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8845504

Preise

Kaufpreis 729.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 131 m²
Nutzfläche 144 m²
Grundstücksfläche 350 m²
 

Objekt Adresse

85051 Ingolstadt

Sonstige Angaben

Baujahr 2025
Zimmer 5
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 1
Energietyp Passivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Ingolstadt! Diese moderne Doppelhaushälfte im attraktiven Gebiet 1A überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet auf 131 m² Wohnfläche Platz für die gesamte Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ist ausreichend Raum für individuelle Gestaltung und Rückzugsmöglichkeiten gegeben. Das offene Wohnkonzept schafft ein einladendes Ambiente, ideal für gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Familienmomente. Der großzügige Garten auf einem 350 m² großen Grundstück lädt zum Verweilen und Spielen ein.

Der Bonus für Sie:
incl. PV-Anlage und QNG förderfähig !!!

Ausstattung

Das Objekt entspricht der Ausbaustufe "FastFertigPlus" und bietet Ihnen die Möglichkeit, bei der Erstellung Ihres Hauses aktiv mitzuarbeiten. Sie erhalten eine Sanitär-Grundausstattung sowie hochwertige Ausstattungsoptionen, die Sie nach Ihren Wünschen wählen können. Der Bodenbelag kann ebenfalls individuell gestaltet werden - ob edles Parkett, pflegeleichte Fliesen oder gemütlicher Teppichboden, hier haben Sie die Freiheit der Auswahl. Die Befeuerungsart erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch effiziente Heizkosten verspricht. Zudem erfüllt das Haus den Passivhaus-Standard und sorgt somit für ein angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig geringen Energiekosten.

Lage des Objektes

Ihre Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Ingolstadt, der durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Bahnhof, ein Einkaufscenter sowie Grundschulen und Kindergärten - ideal für Familien mit Kindern. Ein nahegelegener Spielplatz bietet zusätzlichen Raum zum Spielen und Entspannen, während weiterführende Schulen ebenfalls gut erreichbar sind. Genießen Sie das Leben in einer freundlichen Wohngegend mit viel Grün.

Sonstige Informationen

Mit STREIF haben Sie die Wahl zwischen vier verschiedenen Ausbaustufen, wobei dieses Projekt in der Ausbaustufe "FastFertigPlus" realisiert wird. Diese Stufe ermöglicht es Ihnen, haustechnische Gewerke wie Heizung, Lüftung und Sanitär von Fachbetrieben ausführen zu lassen - ideal für alle, die Wert auf Qualität legen und dennoch aktiv am Bauprozess teilnehmen möchten. Der Preis für dieses traumhafte Doppelhaus beginnt ab 344.375 EUR. Nutzen Sie Ihre Chance auf individuelles Wohnen mit STREIF - Ihr Zuhause wartet auf Sie!