Exposé
Objektart:
Wohnung
» Maisonette
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Essen, Stadt (Kreis) » Essen
ETW mit 6% Rendite – 6er-WG 1km von der Uni entfernt– Keine Maklerprovision!
WG Zimmer 2 3.Etage
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Lars Krämer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8845347 |
Preise
| Kaufpreis | 360.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 491 € |
Flächen
| Wohnfläche | 141 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Süderichstraße 12
45141 Essen
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1908 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 134 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Attraktive Eigentumswohnung als Kapitalanlage – 6er-WG in Uni-Nähe – Keine Maklerprovision!
Zum Verkauf steht eine frisch renovierte 6-Zimmer-Wohnung, ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung liegt nur ca. 1 Kilometer von der Universität Essen entfernt und ist damit perfekt für Studierende geeignet. Wichtig: Es fällt keine Maklerprovision an!
Highlights der Wohnung:
Wohnfläche: ca. 140 m² verteilt auf 2 Etagen
Zimmeranzahl: 6 möblierte Zimmer, aktuell alle vermietet
Bäder: 3 moderne Bäder – 1 mit Badewanne, 2 mit Dusche
Küche: Große, gut ausgestattete Einbauküche mit Sitzbereich sowie eine kleinere Küche im oberen Bereich. Die Einbauküche ist voll funktional und umfasst alle wichtigen Geräte.
Bodenbeläge: Hauptsächlich Parkettböden, die der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre verleihen.
Balkon: Der Balkon ist vorhanden, muss jedoch in Stand gesetzt werden.
Baujahr: 1908 – jedoch wurden die Wohnung sowie die Bäder 2011 umfassend saniert. Dabei wurden auch teilweise die Fenster und die Elektrik erneuert, sodass die Wohnung in einem modernen und gut gepflegten Zustand ist.
Heizung: 2022 erneuert, sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.
Lage: Nur 1 km zur Universität Essen – ideale Lage für Studierende
Finanzielle Details:
Aktuelle Mieteinnahmen kalt: 1.944,00 Euro monatlich
Aktuelle Warmmiete: 2.640,00 Euro monatlich
Aktuelles Hausgeld: 391,00 Euro monatlich
Rendite und Mieteinnahmen: Die Wohnung erzielt bei dem angegebenen Kaufpreis eine attraktive Rendite von 6%. Durch die im Mietvertrag vereinbarte Staffelmiete wird die Rendite in den kommenden Jahren weiter steigen – ein ideales Investment für die Zukunft!
Attraktive Mietnachfrage: Die Wohnung ist momentan voll vermietet – alle 6 Zimmer wurden bereits nach nur einem Besichtigungstag vergeben! Es gab mehr Interessenten als Zimmer, was die hohe Nachfrage und das Potenzial für zukünftige Mieter unterstreicht. Daher wird es voraussichtlich kein Problem sein, neue Mieter zu finden, falls dies erforderlich wird.
Weitere Details:
Die Zimmer sind vollständig möbliert und bieten eine komfortable Ausstattung für die Mieter.
Die Wohnung ist derzeit voll vermietet und bietet eine stabile Einkommensquelle.
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur.
Fazit: Diese Eigentumswohnung ist nicht nur durch ihre Lage und Ausstattung attraktiv, sondern auch durch die hohe Mietnachfrage und die Möglichkeit, von einer soliden Rendite und steigenden Mieteinnahmen zu profitieren. Mit der modernen Ausstattung, der hochwertigen Einbauküche, der erneuerten Elektrik und den sanierten Fenstern bietet diese Immobilie ein sicheres und profitables Investment – und das ganz ohne Maklerprovision!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Zum Verkauf steht eine frisch renovierte 6-Zimmer-Wohnung, ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung liegt nur ca. 1 Kilometer von der Universität Essen entfernt und ist damit perfekt für Studierende geeignet. Wichtig: Es fällt keine Maklerprovision an!
Highlights der Wohnung:
Wohnfläche: ca. 140 m² verteilt auf 2 Etagen
Zimmeranzahl: 6 möblierte Zimmer, aktuell alle vermietet
Bäder: 3 moderne Bäder – 1 mit Badewanne, 2 mit Dusche
Küche: Große, gut ausgestattete Einbauküche mit Sitzbereich sowie eine kleinere Küche im oberen Bereich. Die Einbauküche ist voll funktional und umfasst alle wichtigen Geräte.
Bodenbeläge: Hauptsächlich Parkettböden, die der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre verleihen.
Balkon: Der Balkon ist vorhanden, muss jedoch in Stand gesetzt werden.
Baujahr: 1908 – jedoch wurden die Wohnung sowie die Bäder 2011 umfassend saniert. Dabei wurden auch teilweise die Fenster und die Elektrik erneuert, sodass die Wohnung in einem modernen und gut gepflegten Zustand ist.
Heizung: 2022 erneuert, sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.
Lage: Nur 1 km zur Universität Essen – ideale Lage für Studierende
Finanzielle Details:
Aktuelle Mieteinnahmen kalt: 1.944,00 Euro monatlich
Aktuelle Warmmiete: 2.640,00 Euro monatlich
Aktuelles Hausgeld: 391,00 Euro monatlich
Rendite und Mieteinnahmen: Die Wohnung erzielt bei dem angegebenen Kaufpreis eine attraktive Rendite von 6%. Durch die im Mietvertrag vereinbarte Staffelmiete wird die Rendite in den kommenden Jahren weiter steigen – ein ideales Investment für die Zukunft!
Attraktive Mietnachfrage: Die Wohnung ist momentan voll vermietet – alle 6 Zimmer wurden bereits nach nur einem Besichtigungstag vergeben! Es gab mehr Interessenten als Zimmer, was die hohe Nachfrage und das Potenzial für zukünftige Mieter unterstreicht. Daher wird es voraussichtlich kein Problem sein, neue Mieter zu finden, falls dies erforderlich wird.
Weitere Details:
Die Zimmer sind vollständig möbliert und bieten eine komfortable Ausstattung für die Mieter.
Die Wohnung ist derzeit voll vermietet und bietet eine stabile Einkommensquelle.
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur.
Fazit: Diese Eigentumswohnung ist nicht nur durch ihre Lage und Ausstattung attraktiv, sondern auch durch die hohe Mietnachfrage und die Möglichkeit, von einer soliden Rendite und steigenden Mieteinnahmen zu profitieren. Mit der modernen Ausstattung, der hochwertigen Einbauküche, der erneuerten Elektrik und den sanierten Fenstern bietet diese Immobilie ein sicheres und profitables Investment – und das ganz ohne Maklerprovision!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2011 saniert und neue Bäder wurde eingebaut. Die Heizung wurde 2022 erneuert. Dieses Jahr wurde die komplette Wohnung renoviert und die einzelnen Zimmer mit Möbeln ausgestattet. Außerdem ist eine Einbauküche vorhanden.
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2011 saniert und neue Bäder wurde eingebaut. Die Heizung wurde 2022 erneuert. Dieses Jahr wurde die komplette Wohnung renoviert und die einzelnen Zimmer mit Möbeln ausgestattet. Außerdem ist eine Einbauküche vorhanden.
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in der Süderichsstraße 12, einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Essen, nur ca. 1 km von der Universität entfernt – ideal für Studierende. Die direkte Nähe zur Uni macht diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für Studenten-WG’s und sorgt für eine hohe Mietnachfrage.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Lebensmittelgeschäfte, Fitnessstudios sowie Hausarztpraxen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Das Stadtzentrum von Essen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mit Bus- und Straßenbahnlinien in direkter Nähe erreichen Sie schnell alle wichtigen Ziele in Essen und Umgebung. Ob für den Weg zur Uni oder für Pendler, die Anbindung könnte kaum besser sein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Lebensmittelgeschäfte, Fitnessstudios sowie Hausarztpraxen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Das Stadtzentrum von Essen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mit Bus- und Straßenbahnlinien in direkter Nähe erreichen Sie schnell alle wichtigen Ziele in Essen und Umgebung. Ob für den Weg zur Uni oder für Pendler, die Anbindung könnte kaum besser sein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
WG Zimmer 1 3.Etage
WG Zimmer 1 3.Etage
WG Zimmer 1 3.Etage
WG Zimmer 2 3.Etage
WG Zimmer 3 3.Etage
WG Zimmer 4 3.Etage
Bad mit Wanne 3.Etage
Bad mit Dusche 3.Etage
Einbauküche 3.Etage
Einbauküche 3.Etage
Sitzbereich Küche 3.Etage
Küche 4.Etage
Aufenthaltsraum 4.Etage
Küche 4.Etage
WG Zimmer 1 4.Etage
WG Zimmer 1 4.Etage
WG Zimmer 2 4.Etage
WG Zimmer 2 4.Etage
Bad mit Dusche 4.Etage
Bereich "Wohnen" wurde geteilt
4.Etage