Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Bamberg (Kreis) » Hirschaid
Helle, moderne 3-Zimmer Neubauwohnung in Hirschaid mit Terrasse, Garten und Einbauküche
Außen
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8844999 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.250 € |
| Nebenkosten | 170 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 84 m² |
Objekt Adresse
Schillerstrasse 8
96114 Hirschaid
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2024 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 15.02.2025 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Energieverbrauchkennwert | 16 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Vermietet wird eine helle 3-Zimmer Wohnung mit ca. 84 qm Wohnfläche in Hirschaid, Regnitzau
- Erstbezug !
- 6 Parteienhaus
- Hochwertige Einbauküche, ist im Mietpreis inkludiert
- gehobene Ausstattung
- Terrasse und eigener Garten
- Stellplatz (30€) + Carport mit Wallbox (50€) direkt um das Haus können zusätzlich mit angemietet werden
- Kellerraum (ca 5m2)
- Gemeinschaftskellerraum
- Gemeinschaftswaschküche
- Massiv gebaut mit KFW 40 Standard
- Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG
- Fussbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertige Fussböden mit modernen Fliesen und Designvinylbelag
- Wohnraumlüftung für angenehmes Wohnklima und Energieeffizienz
- Solaranlage für energieeffizientes Warmwasser
- Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche mit Glasabtrennung
- Wärmepumpe mit PV-Anlage und Speicher dadurch geringe NK
Es handelt sich um Wohnung 2, Carport 2 und Stellplatz 3 (siehe Grundriss).
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss
Großes Schlafzimmer, kleines Schlafzimmer, Flur, Abstellraum, Tageslicht-Duschbad mit bodengleich gefliester Dusche, elektrische Jalousien, großer Wohn- Essbereich mit EBK und direkten Zugang zur Terrasse / Garten.
- Erstbezug !
- 6 Parteienhaus
- Hochwertige Einbauküche, ist im Mietpreis inkludiert
- gehobene Ausstattung
- Terrasse und eigener Garten
- Stellplatz (30€) + Carport mit Wallbox (50€) direkt um das Haus können zusätzlich mit angemietet werden
- Kellerraum (ca 5m2)
- Gemeinschaftskellerraum
- Gemeinschaftswaschküche
- Massiv gebaut mit KFW 40 Standard
- Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG
- Fussbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertige Fussböden mit modernen Fliesen und Designvinylbelag
- Wohnraumlüftung für angenehmes Wohnklima und Energieeffizienz
- Solaranlage für energieeffizientes Warmwasser
- Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche mit Glasabtrennung
- Wärmepumpe mit PV-Anlage und Speicher dadurch geringe NK
Es handelt sich um Wohnung 2, Carport 2 und Stellplatz 3 (siehe Grundriss).
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss
Großes Schlafzimmer, kleines Schlafzimmer, Flur, Abstellraum, Tageslicht-Duschbad mit bodengleich gefliester Dusche, elektrische Jalousien, großer Wohn- Essbereich mit EBK und direkten Zugang zur Terrasse / Garten.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
Bemerkungen:
Die Bauarbeiten befinden sich in den Endzügen.
Die Außenanlagen werden im Frühjahr 2025 fertiggestellt.
Die Wohnung kann spätestens ab 15. Februar 2025 bezogen werden.
Nichtraucher bevorzugt. Tierhaltung ist nicht möglich.
Die Kaltmiete beträgt 1250€ , die Nebenkosten belaufen sich auf 170€.
Die Kaution beträgt drei Kaltmieten.
Über eine aussagekräftige Zuschrift bzw. eine Selbstauskunft freuen wir uns.
Besichtigung nach Rücksprache möglich.
Bemerkungen:
Die Bauarbeiten befinden sich in den Endzügen.
Die Außenanlagen werden im Frühjahr 2025 fertiggestellt.
Die Wohnung kann spätestens ab 15. Februar 2025 bezogen werden.
Nichtraucher bevorzugt. Tierhaltung ist nicht möglich.
Die Kaltmiete beträgt 1250€ , die Nebenkosten belaufen sich auf 170€.
Die Kaution beträgt drei Kaltmieten.
Über eine aussagekräftige Zuschrift bzw. eine Selbstauskunft freuen wir uns.
Besichtigung nach Rücksprache möglich.
Lage des Objektes
Ruhige Wohnlage
In nächster Nähe befindet sich ein Metzger, ein Lebensmittelmarkt, ein Kindergarten und die Grund- und Mittelschule, die fußläufig schnell erreichbar sind.
Im näheren Umkreis befinden sich Tankstelle, E-Center, Lidl, Drogerie Müller, Rewe, Aldi, die Frankenlagune, Baumarkt, Restaurants….
Zudem hat Hirschaid hat eine sehr gute Zug- und Autobahnanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In nächster Nähe befindet sich ein Metzger, ein Lebensmittelmarkt, ein Kindergarten und die Grund- und Mittelschule, die fußläufig schnell erreichbar sind.
Im näheren Umkreis befinden sich Tankstelle, E-Center, Lidl, Drogerie Müller, Rewe, Aldi, die Frankenlagune, Baumarkt, Restaurants….
Zudem hat Hirschaid hat eine sehr gute Zug- und Autobahnanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Grundriss
Außentür
Treppenhause
Eingangstür Wohnung / Flur
Flur - Richtung Badezimmer
Badzimmer / Badewanne
Badewanne
Dusche
Flur - Türen Schlafzimmer
Schlafzimmer (Klein)
Schlafzimmer (klein)
Schlafzimmer (Gross)
Schlafzimmer (Gross)
Tür Wohnzimmer
Küche / Essbereich
Wohnzimmerbereich
Wohnzimmer
Abstellkammer