Exposé
Objektart:
Wohnung
» Terrassen
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hessen » Wetteraukreis (Kreis) » Bad Nauheim
Hell, City-nah, vollausgestatte 1- Zimmer Wohnung
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Martin Schneider| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8844994 |
Preise
| Kaufpreis | 134.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 90 € |
Flächen
| Wohnfläche | 26 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
61231 Bad Nauheim
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1964 |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 150 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Die 1-Zimmer Wohnung in Bad Nauheim Kernstadt wurde in 2022 renoviert und es wurden viele neue Möbel gekauft, da die Wohnung viele Jahre möbliert vermietet wurde. Der aktuelle Mieter zieht demnächst aus und somit kann die Wohnung ohne laufendes Mietverhältnis erworben werden. Die in den letzten beiden Jahren erzielte monatliche Nettomiete lag bei 650€.
Das gemütliche Apartment wurde mit viel Liebe zum Detail möbliert und eingerichtet. Es besticht im lichtdurchfluteten Wohn-/ Schlafzimmer mit Esstisch, 1,60m Bett (Boxspring), Schreibtisch, Kleiderschränken, Kommode, Couch und TV.
Wohnungstyp Souterain mit Terrasse
Einbauküche vorhanden, 1 Kühlschrank, 2 Kochplatten, 1 Mikrowelle, 1 Kaffeemaschine
Bad/WC: 1 WC, 1 Dusche (bodentief), 1 Warmwasserboiler,
1 Spiegelschrank, 1 Waschbecken, 1 Infrarot Heizstrahler
Kellerraum vorhanden
Objektzustand normal
Letzte Modernisierung 2022
Heizungsart Einzelheizung Strom
Warmwasser Bad : Wasserboiler
Warmwasser Küche: Wasserboiler
Das gemütliche Apartment wurde mit viel Liebe zum Detail möbliert und eingerichtet. Es besticht im lichtdurchfluteten Wohn-/ Schlafzimmer mit Esstisch, 1,60m Bett (Boxspring), Schreibtisch, Kleiderschränken, Kommode, Couch und TV.
Wohnungstyp Souterain mit Terrasse
Einbauküche vorhanden, 1 Kühlschrank, 2 Kochplatten, 1 Mikrowelle, 1 Kaffeemaschine
Bad/WC: 1 WC, 1 Dusche (bodentief), 1 Warmwasserboiler,
1 Spiegelschrank, 1 Waschbecken, 1 Infrarot Heizstrahler
Kellerraum vorhanden
Objektzustand normal
Letzte Modernisierung 2022
Heizungsart Einzelheizung Strom
Warmwasser Bad : Wasserboiler
Warmwasser Küche: Wasserboiler
Ausstattung
Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in Bad Nauheim Kernstadt im Hochwald-Gebiet.
Bad Nauheim ist eine berühmte Kurstadt im Herzen von Hessen, rund 35 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main gelegen. Nach Bad Vilbel ist sie mit ihren rund 33.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im hessischen Wetteraukreis. Bad Nauheim grenzt im Norden an die Gemeinde Rockenberg, im Osten an die Gemeinde Wölfersheim, im Süden an die Kreisstadt Friedberg sowie im Westen an die Gemeinde Ober-Mörlen. Dank ihrer idyllischen Lage am Rand des Taunus und der ausgezeichneten Infrastruktur ist Bad Nauheim ein beliebter Wohnort für Pendler, Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Der historische Kurpark und die Gradierwerke prägen das Stadtbild und bieten Erholung im Grünen. Die Stadt verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnorts mit einer hervorragenden Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. In etwa 30 Minuten ist der internationale Flughafen Frankfurt über die A5 erreichbar. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen Bad Nauheim so attraktiv. Bad Nauheim verfügt über einen Bahnhof mit direktem Anschluss an die Regionalbahn Richtung Frankfurt, Gießen und Kassel. Zudem sorgen Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Region. Neben dem traditionsreichen Golfclub und zahlreichen Wander- und Radwegen lädt die moderne Therme „Usa-Wellenbad“ zum Entspannen ein. Veranstaltungen wie das „Elvis-Festival“, das an den berühmten Besuch des Künstlers erinnert sowie verschiedene Märkte und Konzerte machen Bad Nauheim auch kulturell attraktiv. Bad Nauheim bietet mehrere Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie berufliche Bildungsangebote und ist daher bei Familien mit Kindern als Wohnort sehr begehrt. Eine gute medizinische Versorgung ist jederzeit durch renommierte Ärzte und Kliniken gewährleistet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Bad Nauheim ist eine berühmte Kurstadt im Herzen von Hessen, rund 35 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main gelegen. Nach Bad Vilbel ist sie mit ihren rund 33.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im hessischen Wetteraukreis. Bad Nauheim grenzt im Norden an die Gemeinde Rockenberg, im Osten an die Gemeinde Wölfersheim, im Süden an die Kreisstadt Friedberg sowie im Westen an die Gemeinde Ober-Mörlen. Dank ihrer idyllischen Lage am Rand des Taunus und der ausgezeichneten Infrastruktur ist Bad Nauheim ein beliebter Wohnort für Pendler, Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Der historische Kurpark und die Gradierwerke prägen das Stadtbild und bieten Erholung im Grünen. Die Stadt verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnorts mit einer hervorragenden Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. In etwa 30 Minuten ist der internationale Flughafen Frankfurt über die A5 erreichbar. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen Bad Nauheim so attraktiv. Bad Nauheim verfügt über einen Bahnhof mit direktem Anschluss an die Regionalbahn Richtung Frankfurt, Gießen und Kassel. Zudem sorgen Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Region. Neben dem traditionsreichen Golfclub und zahlreichen Wander- und Radwegen lädt die moderne Therme „Usa-Wellenbad“ zum Entspannen ein. Veranstaltungen wie das „Elvis-Festival“, das an den berühmten Besuch des Künstlers erinnert sowie verschiedene Märkte und Konzerte machen Bad Nauheim auch kulturell attraktiv. Bad Nauheim bietet mehrere Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie berufliche Bildungsangebote und ist daher bei Familien mit Kindern als Wohnort sehr begehrt. Eine gute medizinische Versorgung ist jederzeit durch renommierte Ärzte und Kliniken gewährleistet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
In diesem Haus hat jede Wohnung eine eigene Heizung. Daher gibt es auch
keine Heizkostenabrechnung. Auf den Bildern ist noch ein Nachtspeicherofen zu sehen, welcher in 2024 durch eine kleine moderne Elektroheizung ersetzt wurde. Für die Wasserversorgung hat die Wohnung
ebenfalls einen eigenen Zähler (im Bad).
Die jährlichen Kosten betragen lt. Wirtschaftplan 2024 ca. 1080,00 €.
Darin sind unter anderem die Kosten für Hausverwaltung, Müllabfuhr, Hausmeister,
Gebäudeversicherungen, Straßenreinigung und Rücklagen enthalten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Grundriss