Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Osnabrück, Stadt (Kreis) » Osnabrück
Attraktive Doppelhaushälfte auf dem Kalkhügel
Angeboten von:
AkzenteImmobilien
Siedlung Grafenheide 21
33729 Bielefeld
Deutschland
Telefon:+49 521 44 81 85 73
https://www.akzenteimmobilien.de
Ansprechpartner/in
AkzenteImmobilien
Michael Herrmann
| Mobil | +49-171-7313801 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8845013 |
Preise
| Kaufpreis | 325.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision Brutto | 3,57 € |
Flächen
| Wohnfläche | 105 m² |
| Grundstücksfläche | 348 m² |
| Maklerprovision | 3,57% |
Objekt Adresse
49080 Osnabrück
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1980 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energiepasstext | Liegt zur Besichtigung vor |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine großzügige Doppelhaushälfte mit einem sehr attraktiven Wohn-Ess-Bereich der sich über einen großen Teil des Erdgeschoßes erstreckt.
Von dort hat man auch Zugang zum uneinsehbaren Garten, der zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt.
Detaillierte Beschreibung
Das befindet sich in einem sehr attraktiven gewachsenen Wohngebiet im Ortsteil Osnabrück-Kalkhügel nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Das Wohn-Grundstück ist ca. 274 m² groß und es bestehen weitere Erbbaurechts-Anteile an den Zuwegungen und Stellplätzen.
Das Haus steht in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, so dass es sich um eine sehr ruhige Wohnlage handelt.
Im Erdgeschoß befinden sich ein Windfang, das Gäste-WC, eine kleine aber feine Küche sowie der sehr großzügige Wohn-Ess-Bereich mit Blick in den uneinsehbaren Garten.
Über eine massive Treppe gelangt man in das Obergeschoß des Hauses in dem sich neben dem Badezimmer mit Tageslicht auch 3 Zimmer schöne Zimmer finden.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und eine Dusche ausgestattet und wurde bereits modernisiert, so dass kaum Wünsche offenbleiben.
Der Keller mit Außenzugang bietet viel Platz für Hobby und Lagerung. Außerdem findet sich dort eine Saune mit Ruheraum und eine Dusche.
Alle Fenster verfügen über manuelle oder elektrische Rolläden
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine großzügige Doppelhaushälfte mit einem sehr attraktiven Wohn-Ess-Bereich der sich über einen großen Teil des Erdgeschoßes erstreckt.
Von dort hat man auch Zugang zum uneinsehbaren Garten, der zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt.
Detaillierte Beschreibung
Das befindet sich in einem sehr attraktiven gewachsenen Wohngebiet im Ortsteil Osnabrück-Kalkhügel nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Das Wohn-Grundstück ist ca. 274 m² groß und es bestehen weitere Erbbaurechts-Anteile an den Zuwegungen und Stellplätzen.
Das Haus steht in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, so dass es sich um eine sehr ruhige Wohnlage handelt.
Im Erdgeschoß befinden sich ein Windfang, das Gäste-WC, eine kleine aber feine Küche sowie der sehr großzügige Wohn-Ess-Bereich mit Blick in den uneinsehbaren Garten.
Über eine massive Treppe gelangt man in das Obergeschoß des Hauses in dem sich neben dem Badezimmer mit Tageslicht auch 3 Zimmer schöne Zimmer finden.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und eine Dusche ausgestattet und wurde bereits modernisiert, so dass kaum Wünsche offenbleiben.
Der Keller mit Außenzugang bietet viel Platz für Hobby und Lagerung. Außerdem findet sich dort eine Saune mit Ruheraum und eine Dusche.
Alle Fenster verfügen über manuelle oder elektrische Rolläden
Lage des Objektes
Osnabrück, westfälisch Ossenbrügge, ist eine Großstadt in Niedersachsen und Sitz des Landkreises Osnabrück. Die kreisfreie Stadt ist ein Oberzentrum Niedersachsens und Mittelpunkt des Osnabrücker Landes. Mit rund 167.000 Einwohnern ist sie nach Hanno-ver, Braunschweig und Oldenburg die viertgrößte Stadt Niedersachsens. Die ca. 28.000 Studenten von Universität und Hochschule machen etwa 14 % der Gesamtbevöl-kerung aus und sorgen für eine junge und lebenswerte Atmosphäre.
Neben den Dingen des täglichen Bedarfs findet man in Osnabrück mehrere Seen und über den Stichkanal auch die Anbindung an den Mittellandkanal. Des weiteren gibt es viele Grünflächen und einen zoologischen Garten.
Die Verkehrstechnische Anbindung erfolgt über die Autobahnen A30, A33 und A1 und über die A30 gelangt man auch zur A2 in Richtung Hannover. Es besteht gute Anbin-dung an die Flughäfen Hannover, Paderborn und Münster-Osnabrück.
Osnabrück ist Bahnknoten mit einem Hauptbahnhof. Dieser besteht aus einem Perso-nenbahnhof in der seltenen Bauform eines Turmbahnhofes sowie einem Rangierbahn-hof. Im Hauptbahnhof kreuzen sich die Bahnstrecken Ruhrgebiet–Hamburg und Löhne–Rheine (Teilstrecke der Magistrale Hannover–Amsterdam). Außerdem zweigen in Osn-abrück zwei Nebenstrecken ab: Der Haller Willem in Richtung Südosten nach Bielefeld und die Bahnstrecke Osnabrück–Oldenburg in Richtung Norden. Von letzterer zweigt in Hesepe die Bahnstrecke Hesepe–Delmenhorst ab. Ferner gibt es die Tecklenburger Nordbahn (Osnabrück–Mettingen–Recke–Rheine) mit Güter- und Museumszügen, für die im Nahverkehrsplan SPNV Westfalen-Lippe aufgrund einer guten Wirtschaftlichkeit die Wiederinbetriebnahme als moderne Regionalbahn von Osnabrück nach Recke im 30-Minuten-Takt vorgesehen ist.
Der Hauptbahnhof ist seit 2000 Heimatbahnhof der NordWestBahn. Weitere Personen-bahnhöfe im Stadtgebiet sind Osnabrück Altstadt (bis Ende 2009 Osnabrück Hasetor) mit Zugverkehr in Richtung Bramsche, Oldenburg, Wilhelmshaven, Vechta, Bremen, Rheine, Bad Bentheim, Bünde, Bielefeld, Hannover und Braunschweig sowie Osnab-rück-Sutthausen mit Zugverkehr in Richtung Halle (Westf) – Bielefeld.
Neben den Dingen des täglichen Bedarfs findet man in Osnabrück mehrere Seen und über den Stichkanal auch die Anbindung an den Mittellandkanal. Des weiteren gibt es viele Grünflächen und einen zoologischen Garten.
Die Verkehrstechnische Anbindung erfolgt über die Autobahnen A30, A33 und A1 und über die A30 gelangt man auch zur A2 in Richtung Hannover. Es besteht gute Anbin-dung an die Flughäfen Hannover, Paderborn und Münster-Osnabrück.
Osnabrück ist Bahnknoten mit einem Hauptbahnhof. Dieser besteht aus einem Perso-nenbahnhof in der seltenen Bauform eines Turmbahnhofes sowie einem Rangierbahn-hof. Im Hauptbahnhof kreuzen sich die Bahnstrecken Ruhrgebiet–Hamburg und Löhne–Rheine (Teilstrecke der Magistrale Hannover–Amsterdam). Außerdem zweigen in Osn-abrück zwei Nebenstrecken ab: Der Haller Willem in Richtung Südosten nach Bielefeld und die Bahnstrecke Osnabrück–Oldenburg in Richtung Norden. Von letzterer zweigt in Hesepe die Bahnstrecke Hesepe–Delmenhorst ab. Ferner gibt es die Tecklenburger Nordbahn (Osnabrück–Mettingen–Recke–Rheine) mit Güter- und Museumszügen, für die im Nahverkehrsplan SPNV Westfalen-Lippe aufgrund einer guten Wirtschaftlichkeit die Wiederinbetriebnahme als moderne Regionalbahn von Osnabrück nach Recke im 30-Minuten-Takt vorgesehen ist.
Der Hauptbahnhof ist seit 2000 Heimatbahnhof der NordWestBahn. Weitere Personen-bahnhöfe im Stadtgebiet sind Osnabrück Altstadt (bis Ende 2009 Osnabrück Hasetor) mit Zugverkehr in Richtung Bramsche, Oldenburg, Wilhelmshaven, Vechta, Bremen, Rheine, Bad Bentheim, Bünde, Bielefeld, Hannover und Braunschweig sowie Osnab-rück-Sutthausen mit Zugverkehr in Richtung Halle (Westf) – Bielefeld.
Sonstige Informationen
Das Haus verfügt über eine großzügige Regenwasserzisterne mit Pumpe, so dass das Brauchwasser für die Toilettenspülung und gegebenenfalls für die Waschmaschine kostengünstig genutzt werden kann.
Das Haus steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück mit einer Restlaufzeit von 54 Jahren.
