Exposé

Objektart: Einzelhandel » Einzelhandel » Miete
Standort: Einzelhandel » Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin

Top Ladenfläche / Bürofläche mit großen Schaufenster und viel Licht!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8844992

Preise

Kaltmiete (netto) 6.000 €
Nebenkosten 1642 €
Heizkosten enthalten Ja
 

Flächen

Gesamtfläche 330 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Böttgerstrasse 7
13357 Berlin - Berlin

Sonstige Angaben

Baujahr 1954
Verfügbar ab 15.12.2024
Anzahl der Etagen im Haus 8
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Teppich
Barrierefrei
Energieausweistyp Verbrauch
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Mit dieser – zum Bezug verfügbaren Fläche können Sie Ihre Zukunft gestalten: Einzelhandel, Galerie, Ausstellungsfläche, Büro, Ladenfläche … sprechen Sie uns mit Ihrem Konzept an! Es sind viele Nutzungsarten denkbar.

Diese Gewerbefläche – die z. B. als flexibel gestaltbare Bürofläche oder Einzelhandel (Möbel, etc.) sofort genutzt werden kann – umfasst ca. 330 m² und verläuft über 4 große Räume mit einer breiten Fensterfront sowie mit Zusatzeingang vom Hof. DIe Räume verfügen über 4 WC`s.

Die Räumlichkeiten bieten einen breiten und attraktiven langen Fensterfront zu der Straße, die über großflächigen Glasfenster natürlich beleuchtet sind.

Ausstattung

Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Der Laden wurde umfassend saniert. Boden, Wände und Decken wurden neu gemacht.
Die Beleuchtung wurde auf LED umgerüstet.
Die Stromleitungen wurden komplett neu verlegt.

Wände wurden neu gemacht und im Wesentlichen mit neutralen weißen Farbe versehen. Decken wurden aufgewertet und aufgearbeitet. Räume sind bezugsfertig.

Lage des Objektes

Zentrale Lage am Bahnhof Gesundbrunnen und Volkspark Humboldthain / S Humboldthain.

Direkt neben lebendigen Badstraße und U-Bahnhof Pankstraße.

Die nächsten, innerhalb der 5 Minuten fußläufig erreichbare Bahnhöfe, sind U Pankstraße, S Humboldthain und S Gesundbrunnen.

Zentrale Lage innerhalb des Bezirkes Mitte in schnell aufsteigender Gegend - Gesundbrunnen. Zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, zentrale Lage am S-Bahn Ring sowie kurze Entfernung von Alexanderplatz und Friedrichstraße bilden nachhaltiger Basis für die Entwicklung der Gegend. Gesundbrunnen grenzt an Ortsteil Mitte und somit ans historisches Stadtzentrum Berlin.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Es können zwei Parkplätze im Hof mitvermietet werden. Makleranfragen unerwünscht! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!