Das unbewohnte Grundstück auf der westlichen Seite der Anliegerstraße ist bebaut mit einem straßen-seitigen Einfamilienhaus (EFH) mit hofseitiger Terrasse und einem rückwärtigen massiven Nebengebäu-de (Garage, Werkstatt, mit nördlichem Carport und einer südlichen weiteren überdachten Terrasse).

Das um 1992 erbaute massive freistehende Einfamilienhaus (EFH) mit einer gestalteten Außenanlage mit Terrassen ermöglicht ein angenehmes familiengerechtes ruhiges Wohnen im Grünen auf einem mit 734 m² großzügigen Grundstück am südöstlichen Stadtrand Magdeburgs. Es handelt sich um ein eingeschossiges nicht unterkellertes EFH, mit einem außer Spitzdach ausgebauten Dachgeschoss (DG). Mit einer Wohnfläche (Wfl.) von insgesamt ca. 130 m² (ca. 123 m² über zwei Wohnebenen im Haus einschließlich einer anteilig anrechenbaren Terrasse mit ca. 27 m²) verfügt das wohnliche Haus mit sechs Zimmern, Küche, Flur, Diele, Bad mit Eckbadewanne im DG, Dusche/WC im Erdgeschoss (EG), über funktionale Grundrisse. Das Wohnzimmer im EG mit benachbarter Terrasse stellt den wohnlichen Mittelpunkt des Hauses dar und bietet Platz für die ganze Familie. Das EFH besitzt Baujahres ent-sprechend augenscheinlich eine solide bauliche Grundsubstanz.
Eine straßenseitige befestigte Zufahrt zur Garage, ein direkter Zugang zum EFH, ein Innenhof mit einer weiteren Terrasse und Grünflächen komplettieren als Außenanlage das Objekt. Dazu gehören weiter-hin eine Hecke als Einfriedung einschließlich straßenseitiger Metall-Tür/Tor, Ver- und Entsorgungsanla-gen (Hausanschlüsse: Elektro, Wasser, Abwasser, Telekom, Kabel-TV; Glasfaseranschluss unmittelbar in Vorbereitung) sowie ein Leicht-Heizgas-Behälter, eine straßenseitige Zisterne sowie tlw. unterirdische Entwässerungs-Leitungen (für Niederschlagswasser). An der hinteren Grundstücksgrenze steht außer-dem ein kleiner Geräteschuppen. Die Zufahrt ist gleichzeitig bei Bedarf als ergänzende PKW-Stellfläche nutzbar. Die ruhige Anliegerstraße ohne Gehweg ist asphaltiert.

Das unbewohnte Grundstück mit solider baulicher Grundsubstanz und zeitgerechtem Ausstattungsstandard ist in einem umgehend nutzbaren Zustand.
Offenkundig besteht insgesamt auch ein nachstehend aufgeführter allgemeiner bzw. spezifischer Instandhaltungs- und Instandsetzungsbedarf .
Dazu gehören u.a.
- leichter allgemeiner Renovierungs- und Instandsetzungsbedarf
- im Zusammenhang mit den Auswirkungen des neuen aber politisch noch tlw. umstrit-tenen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) werden sich perspektivisch mit einer gewissen Wahrscheinlichkeit notwendige energetische Sanierungen der Heizungsanlage ergeben (Gasheizung von 1992, kann zum aktuellen Zeitpunkt aber nicht eindeutig eingeschätzt werden)