Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Ostalbkreis (Kreis) » Leinzell

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung, für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die Möglichkeit für Sie?


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8844963

Preise

Kaufpreis 133.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 67 m²
Nutzfläche 10 m²
 
Maklerprovision 3,57
 

Objekt Adresse

73575 Leinzell - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1974
Zimmer 2
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Küche Einbauküche
Bad 1
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2034-04-22
Baujahr (laut Energieausweis) 1974
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 120.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1974, die Ruhe und Komfort bietet. Die Wohnung liegt im Souterrain und überzeugt mit einer ebenerdigen Bauweise sowie einem Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist und mit Sonne verwöhnt.

Ausstattung

Die zirka 67m² Wohnfläche dieser Wohnung bestechen durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und einer Lage, welche Naturverbundenheit und angenehmes Wohnen verbinden.
Der großzügige Wohnbereich und das Schlafzimmer bieten ein freundliche und offenes Wohngefühl, was durch die Südwestliche Ausrichtung und die großen Fensterflächen zusätzlich unterstrichen wird. Die sonnige Atmosphäre setzt sich auf dem Balkon fort, der erst kürzlich im Zuge der Fassadensanierung modernisiert wurde und einen idealen Ort für entspannte Stunden bietet.
Die direkte Anbindung des Balkons an den hügeligen Grünstreifen mit Bäumen, und so für Ruhe und Erholung sorgt, ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung.
Die Wohnung verfügt über eine zweckmäßige, helle Küche und einem Vorraum vor der ursprünglichen Wohnungstür, der Ihnen als zusätzliche Garderobe, wie auch als Lagerfläche dienen kann, und das funktionale Raumgefühl dieser Wohnung noch verstärkt.
Das Badezimmer ist modernisierungsbedürftig, so daß Sie es nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können.

Lage des Objektes

Die Wohnanlage liegt auf der Höhe in Leinzell, die nicht nur gepflegt ist, sondern auch zahlreiche Parkmöglichkeiten bietet.
Die Umgebung punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote, während die grüne Umgebung eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre sicherstellt.

Sonstige Informationen

Die Wohnung wird aktuell von einem zuverlässigen Mieter bewohnt, der gerne übernommen werden kann. Somit bietet sich diese Immobilie idealerweise als Kapitalanlage an.