Exposé

Objektart: Wohnung » Penthouse » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Köln, Stadt (Kreis) » Köln / Klettenberg

Luxus-Penthouse über den Dächern von Köln mit großer Dachterrasse


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8844835

Preise

Kaufpreis 1.480.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 300 m²
Nutzfläche 70 m²
 
Maklerprovision 3,57 % inkl. MwST. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung
 

Objekt Adresse

50939 Köln / Klettenberg - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1973
Zimmer 7
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 7
Anzahl der Etagen im Haus 34
Inserat befindet sich im Stockwerk 34
Bad 7
Balkone 6
Terrassen 2
Fahrstuhl Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2024-09-24
Baujahr (laut Energieausweis) 1973
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 158.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Kwk Erneuerbar

Objektbeschreibung

Wer auf der Suche nach dem Exklusiven ist, ist hier genau richtig !!!!!

Interessant für Konzerne und große Firmen als repräsentatives Meeting-Zentrum /Working Space. Aber ebenfalls auch geeignet als Wohnungen für Mitarbeiter. Dieses Penthouse verfügt über eine ca. 370 m² Wohn- und Nutzfläche (saniert 2022).

Mit geschicktem Design ist ein Gemeinschaftsobjekt mit 6 modernen Appartementes, Aufenthaltsraum und großer Dachterrasse (WPC-Dielen) enstanden, Wohlfühlcharakter garantiert!
Die Appartementes sind derzeit einzeln vermietet.

Der herrschaftlich anmutende Eingangsbereich mit Marmorfliesen und Parkettboden mutet sich an wie ein superior Hotelflur und ist im wahrsten Sinne prädistiniert, um in die Zugänge zu den 6 modernen Appartments zu führen. Jedes dieser Appartments verfügt über ein eigenes Bad, eine integrierte Küchenzeile sowie modernes Mobiliar in klarem Design.
Das hochwertige und sehr bequeme Boxspringbett lädt zu himmlichen Träumen ein.
Himmlich sind auch die Aussichten aus den Zimmern mit Blick auf den Dom, das sagenhafte Siebengebirge oder das schöne Kölner Umland.
Jedes Appartment verfügt zudem über einen eigenen Balkon und Klimaanlage.

Durch die zentrale Lage der Immobilie ist eine optimale Anbindung an die Universität, öffentliche Verkehrsmittel sowie die umliegenden Geschäfte, Restaurants, Bars und Grünanlagen gegeben. *****
Zusätzlich gehören zur Penthouse - Wohnung
2 Stellplätze und ein "Kellerraum". Dieser befindet sich auf einer Zwischenetage.

Ausstattung

- Gutachten über das Objekt liegt vor

In jedem Appartement:
- Komfortables Boxspringbett
- TV
- Küchenzeile
- Badezimmer
- Kleiderschränke mit genügend Stauraum für Kleidung und persönlichen Gegenstände
- Arbeitsplatz - Ideal für Home-Office oder kreative Projekte
- Sitzgelegenheiten auf den Balkonen
- Klimaanlage
- Balkon
- sonnige Dachterrasse mit WPC - Dielen.
- Gemeinschaftsraum mit maßgeschneidertem Interior
- Bodenbeläge: Marmor, Fliesen, Parkett
- 2 KFZ-Stellplätze
- 24 - Stunden - Portierservice im
Gebäudeeingang

Lage des Objektes

Köln, die viertgrößte Stadt Deutschlands mit etwa 1 Million Einwohnern, besticht durch ihre kulturelle Vielfalt und lebendige Geschichte. Die Stadt ist bekannt für den Kölner Dom, eine der meistbesuchten Touristenattraktionen des Landes und die Kölner Messe.

Der Stadtteil Sülz liegt süd-westlich der Kölner Innenstadt und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Ein besonderes Highlight in Sülz ist das Uni-Center, eines der größten Wohnhochhäuser Europas, das die Skyline prägt.

Hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr.
Kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte der Stadt gewährleisten.

Die Universität zu Köln ist in nur ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Studierende und Akademiker macht.
Genießen Sie das Leben in einem der begehrtesten Stadtteile Kölns, mit einer optimalen Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung.

Sonstige Informationen

Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provision ist zu zahlen nach notarieller Unterschrift an die Firma M Quadrat-Immobilien 51688 Wipperfürth Braunsberger Weg 3 Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs-rechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufs-rechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Der Widerruf ist zu richten an: m² Quadrat - Immobilien, Jürgen Dillmann 51688 Wipperfürth, Braunsberger Weg 3, oder via E-Mail an: jd@m-quadrat-immobilien.de Ende der Widerrufsbelehrung. Wir kommen unserer Gesetzlichen Verpflichtung nach und weisen all unsere Kunden darauf hin, dass mit dem 25. Mai 2018 die neue EU-DSGVO in Kraft getreten ist. Wir vermitteln auch Ihre Immobilien, Grundstücke, Firmen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser sowie Nichtwohngebäude schnell und professionell. Sehr gerne beraten wir Sie auch zu dem Thema Dienstleistungen unverbindlich. Zusätzlich stehen wir auch Ihnen mit Rat und Tat in Finanzierungen sehr gerne zur Verfügung. Lernen Sie uns doch einmal persönlich kennen und vereinbaren Sie am besten noch heute einen Termin mit unserem Büro. Übrigens: Wir sind auch gerne bundesweit für Sie da und Ihr kompetenter Ansprechpartner zu all Ihren Fragen in den oben genannten Bereichen. Sollten wir Ihr Interesse an diesem, oder an einem anderen Objekt geweckt haben, so wenden Sie sich bitte an unser Büro in Wipperfürth. Sie erhalten dann das ausführliche Exposé von uns, bzw. finden dieses zusätzlich vorab auf unserer Webseite mit den identischen Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstäblich und dienen der Orientierung. Weitere Unterlagen können auf Anfrage gern zur Verfügung gestellt werden