Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » München (Kreis) » Brunnthal
Traumhaft! 5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit LWP, Photovoltaik - Baujahr 2022
Edle Terrasse
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Herr Borchmann| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8844832 |
Preise
| Kaufpreis | 1.680.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 165 m² |
| Grundstücksfläche | 500 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
85649 Brunnthal
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2022 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 16 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Erst vor 2 Jahren fertiggestellte Plus-Energie Doppelhaushälfte. Das Haus besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung und einer traumhaft gestalteten Außenanlage. Zu dem Objekt zählen fünf schöne Zimmer, zwei Badezimmer, zwei Abstellkammern und ein separates Gäste-WC. Die Immobilie ist komplett von allen Seiten im Erdgeschoss barrierefrei zugängig. Das 2022 erbaute Objekt wird natürlich per Wärmepumpe beheizt.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett
Bemerkungen:
- Massive Holzständerbauweise in Passiv-Hausqualität Energieeffizienz A+, KfW 40plus
- vom Premiumhersteller Kampa.
- Energieeffiziente Heiztechnik von Viessmann mit Luftwärmepumpe,
- Photovoltaik mit 10 kWp und Speicher 8 kWp.
- Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein perfektes Wohnklima
- Doppelgarage mit Lademöglichkeit von E-Autos und vielen weiteren Extras
- Rollladensteuerung mit Bus System
- hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen
- TV und Glasfaser-Netzwerkanschluss in jedem Wohnraum
- offene hochwertige Einbauküche mit allen Geräten und Granitplatte
- exklusive Eichentreppe vom Keller bis ins Dachgeschoss
- Badeinrichtungen mit Waschtisch und Spiegelschrank
- Masterbad mit Eckbadewanne
- Terrassenüberdachung mit Unterdach-. Und senkrecht Markise
- Perfekt angelegter Garten mit Bonsais und großem Gartenhaus
- Der ausgebaute Hobbyraum mit edlem Parkett ist 26qm groß.
Bemerkungen:
- Massive Holzständerbauweise in Passiv-Hausqualität Energieeffizienz A+, KfW 40plus
- vom Premiumhersteller Kampa.
- Energieeffiziente Heiztechnik von Viessmann mit Luftwärmepumpe,
- Photovoltaik mit 10 kWp und Speicher 8 kWp.
- Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein perfektes Wohnklima
- Doppelgarage mit Lademöglichkeit von E-Autos und vielen weiteren Extras
- Rollladensteuerung mit Bus System
- hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen
- TV und Glasfaser-Netzwerkanschluss in jedem Wohnraum
- offene hochwertige Einbauküche mit allen Geräten und Granitplatte
- exklusive Eichentreppe vom Keller bis ins Dachgeschoss
- Badeinrichtungen mit Waschtisch und Spiegelschrank
- Masterbad mit Eckbadewanne
- Terrassenüberdachung mit Unterdach-. Und senkrecht Markise
- Perfekt angelegter Garten mit Bonsais und großem Gartenhaus
- Der ausgebaute Hobbyraum mit edlem Parkett ist 26qm groß.
Lage des Objektes
Die wunderschöne Immobilie finden Sie am Ende eines Privatweges, ohne jegliche Störung von Autoverkehr.
Der traumhaft angelegte Garten, mit Bonsai und Thujen, sowie mit direktem Zugang zum Wald.
Die Nähe zu Ottobrunn oder zum Gewerbegebiet Brunnthal Nord beträgt etwa 2 km. Somit haben Sie alles zum Einkaufen in unmittelbarer Nähe. Auch die Lage zur A99 und A8 ist genial, in wenigen Autominuten ist man auf der Autobahn und somit schnell in München am Flughafen oder auch in den Bergen oder bei den Seen. Zum Bus sind es etwa 800 m und zur S-Bahn Haltestelle Hohenbrunn ca. 3 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Der traumhaft angelegte Garten, mit Bonsai und Thujen, sowie mit direktem Zugang zum Wald.
Die Nähe zu Ottobrunn oder zum Gewerbegebiet Brunnthal Nord beträgt etwa 2 km. Somit haben Sie alles zum Einkaufen in unmittelbarer Nähe. Auch die Lage zur A99 und A8 ist genial, in wenigen Autominuten ist man auf der Autobahn und somit schnell in München am Flughafen oder auch in den Bergen oder bei den Seen. Zum Bus sind es etwa 800 m und zur S-Bahn Haltestelle Hohenbrunn ca. 3 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Doppelhaushälfte
Terrasse mit großem Garten
Blick auf das Doppelhaus
Nordseite mit Luftwärmepumpe
Hauseingang mit Doppelgarage
Wohnzimmer
Küche
Küche mit großer Granitplatte
Küche.
OG Zimmer 1 - West
OG Zimmer 2 - West/Nord
OG Zimmer 3 - Nord/Ost
OG Masterbad Eckbadewanne
OG Masterbad
Dachgeschoss Wohnraum
Dachgeschoss Bad
Dachgeschoss Bad
Eichentreppe auf allen Ebenen
Treppenhaus
Technikraum