Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Niedersachsen » Osnabrück (Kreis) » Melle

Neuenkirchen: Das Einfamilienhaus mit ansprechendem Grundriss in idealer Lage


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8844807

Preise

Kaufpreis 289.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 2375,47 €
 

Flächen

Wohnfläche 121,66 m²
Nutzfläche 13,84 m²
Grundstücksfläche 827 m²
 
Maklerprovision 3,57 %
 

Objekt Adresse

49326 Melle

Sonstige Angaben

Baujahr 1965
Zimmer 4
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 1
Bad 1
Balkone 1
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-11-27
Baujahr (laut Energieausweis) 1965
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 315.40 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Sie sind auf Suche nach Ihrem Familienglück? Dann lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen.

Auf rund 122 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause voller Stil und Atmosphäre. Vier helle und einladende Zimmer schaffen harmonische Wohlfühlmomente. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit dem Kachelofen bildet das Herzstück des Hauses und verleiht ihm seinen ganz eigenen Charme und sorgt für wohlige Wärme. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und PVC unterstreichen den gepflegten und einladenden Charakter dieser Immobilie.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet optimale Bedingungen für die ganze Familie. Drei großzügige Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für alle, während das einladende Wohnzimmer ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden und gemeinsame Zeit bietet. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort und wird ergänzt durch ein separates Gäste-WC, das sich perfekt für Besucher eignet.

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Der großzügige Garten lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein, sei es für Grillabende, zum Spielen mit den Kindern oder einfach zum Entspannen im Freien. Eine Terrasse und ein Balkon erweitern den Wohnraum nach Außen und bieten einen herrlichen Ausblick auf den Ort. Zusätzlichen Stauraum erhalten Sie durch eine praktische Gartenhütte.

Für den Alltag überzeugt das Haus mit weiteren Highlights: Eine Garage mit Abstellraum mit ausreichend Platz für Ihr Auto, Fahrräder und Gartengeräte, der Glasfaseranschlusses für schnelles Internet, was ideales Arbeiten von Zuhause ermöglicht oder die attraktive Lage auf einem Eigentumsgrundstück mit viel Gestaltungsfreiheit.

Dieses charmante Einfamilienhaus wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Alle Details im Überblick:

+++ Einfamilienhaus auf Eigentumsgrundstück
+++ Baujahr: 1965
+++ Wohnfläche: 121,66 m²
+++ Nutzfläche: 13,84 m² (Gartenhütte)
+++ Kachelofen
+++ Gaszentralheizung; Baujahr: 2004
+++ Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC
+++ sowohl Kunststofffenster als auch Holzfenster
+++ Glasfaseranschluss ist vorhanden und nutzbar
+++ Gartenhütte im Garten
+++ großzügige Terrasse und Balkon
+++ Garage mit Abstellraum

Lage des Objektes

Die Lage in Melle-Neuenkirchen besticht durch eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Die Stadt Melle, eingebettet zwischen Osnabrück und Bielefeld, ist bekannt für ihre reizvolle Landschaft, die eine hohe Lebensqualität bietet. Der Stadtteil Neuenkirchen zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus.

In der Umgebung gibt es eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten und lokale Geschäfte decken den täglichen Bedarf ab und stehen Ihnen auch in den umliegenden Orten zur Verfügung.
Die verkehrsgünstige Lage durch die Nähe zur A30 und A33 ermöglicht Ihnen flexible Mobilität in alle Richtungen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, ein naher Badesee und vielfältige Sportangebote machen die Umgebung besonders attraktiv. Diese Lage verbindet auf ideale Weise Natur, Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur.