Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Heilbronn
Traumhafte 3,5 Zimmer Wohnung mit riesigem Balkon – frisch renoviert!
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8844775 |
Preise
Kaufpreis | 338.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 150 € |
Flächen
Wohnfläche | 82 m² |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
74072 Heilbronn
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
Baujahr | 1928 |
Zimmer | 3,5 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Bad | 1 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Bad | Wanne |
Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
Balkone | 1 |
Terrassen | 0 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Energieeffizienzklasse | G |
Energieverbrauchkennwert | 209 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Etagenheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese Wohnung umfasst drei fast identisch geschnittenen Räume, eine vollausgestattete Küche mit Platz für eine gemütliche Essecke in der Küche. (Bild folgt noch). Die Toilette ist praktischerweise vom Bad separiert.
Sie bekommt einen großen neuen Balkon (Fertigstellung voraussichtlich Ende Januar/Februar.)
Das Dach wird ebenfalls noch neu gedämmt, somit erhält das Gebäude auch einen neuen Energieausweis. Ebenso wurden einige Fenster getauscht und die Eingangstüre, was eine positive Auswirkung auf die Energieeffizienz hat. Die Wohnung ist aktuell vermietet für 1250€ kalt. Eine Etage darüber entsteht gerade eine identische Wohnung, die Sie auch erwerben können und hier aktuell noch bei der Renovierung mitgestalten können. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohneinheit. Im Frühjahr wird das Treppenhaus noch neu gestaltet und der Außenbereich erhält ein Make-over.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Eigenheim oder als Kapitalanlage für die Vermietung an WGs – diese Wohnung erfüllt alle Wünsche!
Sie bekommt einen großen neuen Balkon (Fertigstellung voraussichtlich Ende Januar/Februar.)
Das Dach wird ebenfalls noch neu gedämmt, somit erhält das Gebäude auch einen neuen Energieausweis. Ebenso wurden einige Fenster getauscht und die Eingangstüre, was eine positive Auswirkung auf die Energieeffizienz hat. Die Wohnung ist aktuell vermietet für 1250€ kalt. Eine Etage darüber entsteht gerade eine identische Wohnung, die Sie auch erwerben können und hier aktuell noch bei der Renovierung mitgestalten können. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohneinheit. Im Frühjahr wird das Treppenhaus noch neu gestaltet und der Außenbereich erhält ein Make-over.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Eigenheim oder als Kapitalanlage für die Vermietung an WGs – diese Wohnung erfüllt alle Wünsche!
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde frisch im November 2024 renoviert. Und ist nach Absprache und Terminabstimmung bezugsfrei.
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde frisch im November 2024 renoviert. Und ist nach Absprache und Terminabstimmung bezugsfrei.
Lage des Objektes
Diese Wohnung liegt in einer begehrten Lage von Heilbronn. Nur wenige Gehminuten von der Innenstadt, dem Bahnhof und etlichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!