Exposé

Objektart: Wohnung » Maisonette » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Niedersachsen » Region Hannover (Kreis) » Neustadt am Rübenberge

Flair auf zwei Etagen: Maisonette-Penthouse mit Dachterrasse im Neustädter Märchenviertel


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8843741

Preise

Kaufpreis 0 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 139 m²
 
Maklerprovision 3,57%. inkl. MwSt.
 

Objekt Adresse

31535 Neustadt am Rübenberge - Niedersachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 2020
Zimmer 3
Verfügbar ab 01.01.2025
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
Bad 2
Balkone 1
Terrassen 1
Fahrstuhl Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses "Maisonette-Penthouse" ist eine echte Besonderheit. Es befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2020 im begehrten Märchenviertel erbaut wurde und über einen Aufzug verfügt.
Der individuelle Grundriss sorgt für eine räumliche Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Im unteren Bereich, auf der Eingangsebene, befinden sich die beiden (Schlaf-)Zimmer und beide Bäder. Somit eignet sich das Penthouse ideal für Zwei oder auch für eine kleine Familie mit Kind.
Die Küche mit der eleganten Einbauzeile und der offene Wohn-Essbereich befinden sich im oberen Stockwerk der insgesamt 139 m² großen Wohnung. Warme Holzböden, zeitgemäß gestaltete und barrierefreie Bäder sowie moderne Kassetten-Türen sorgen für ein charmantes Landhausflair.
Apropos charmant: Mit einem Balkon in der unteren Etage und der großen, an zwei Seiten umlaufenden Dachterrasse oben ist auch in den schönen Monaten reichlich Raum für gesellige oder entspannende Momente vorhanden - und das bei bestem Blick über die Dächer des Auenlands.
Noch ein Bonbon zum Schluss: Neben einem Carport gehören noch vier Stellplätze zur Wohnung. Hier bietet sich somit die Option durch eine Vermietung derselben mögliche Einnahmen zu generieren.

Ausstattung

Penthouse 1. Etage:
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer I
- Badezimmer II
- HWR
Penthouse 2. Etage:
- offener Wohn/ Essbereich mit Küche
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- 4 Stellplätze
- 1 Carport

Lage des Objektes

Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in nur 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenige Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone und auch die Leine-Auen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.

Sonstige Informationen

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