Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Viersen (Kreis) » Viersen
3-Zimmer Wohnung im Zentrum von Dülken, Anbau 2. Obergeschoss, ab 01.01.2025
Angeboten von:
SCHWARZ Immobilien
Lange Straße 15
41751 Viersen
Deutschland
Telefon:02162/919888-1
Fax:02162/919888-9
www.schwarz-immo24.de
Ansprechpartner/in
SCHWARZ Immobilien, Ingo Schwarz
Frau Maria Schwarz
| Telefon: | 02162/919888-4 |
| Fax: | 02161/919888-9 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8843228 |
Preise
| Kaltmiete | 600 € |
| Kaltmiete (netto) | 600 € |
| Nebenkosten | 180 € |
| Kaution | 1.800 € |
Flächen
| Wohnfläche | 64 m² |
Objekt Adresse
41751 Viersen
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1920 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 01.01.2025 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2025-01-27 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1920 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 173.50 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Wir bieten zur Anmietung ab 01.01.2025 diese 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss, Anbau zentral in Viersen-Dülken an.
Die Aufteilung der Schlafräume ist leider nicht optimal, da diese nur hintereinander zu erreichen sind.
Über die lange Diele erreichen Sie das Gäste-WC sowie die große Küche, daran schliesst sich das Wohnzimmer an, dahinter befindet sich ein Schlafzimmer und von diesem erreichen Sie einen weiteren kleinen Raum und von dort aus das Badezimmer.
Die Aufteilung der Schlafräume ist leider nicht optimal, da diese nur hintereinander zu erreichen sind.
Über die lange Diele erreichen Sie das Gäste-WC sowie die große Küche, daran schliesst sich das Wohnzimmer an, dahinter befindet sich ein Schlafzimmer und von diesem erreichen Sie einen weiteren kleinen Raum und von dort aus das Badezimmer.
Ausstattung
- Laminatboden in allen Räumne, ohne Bad und WC
- Fenster mit Isolierverglasungen, Rollläden
- eigene neuere Gastherme im Badezimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste-WC
- Wohnung steht ab dem 01.01.2025 zum Einzug bereit.
Gas für die eigene Gasbrennwerttherme (Heizung und Warmwasser) sowie Strom sind von
den Mietern separat anzumelden und an die Versorger zu bezahlen.
- Fenster mit Isolierverglasungen, Rollläden
- eigene neuere Gastherme im Badezimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste-WC
- Wohnung steht ab dem 01.01.2025 zum Einzug bereit.
Gas für die eigene Gasbrennwerttherme (Heizung und Warmwasser) sowie Strom sind von
den Mietern separat anzumelden und an die Versorger zu bezahlen.
Lage des Objektes
Im Zentrum von Viersen-Dülken, Langestrasse, Fußgängerzone.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.1.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 173.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Vom Mieter ist Gas separat anzumelden und an den Versorger zu bezahlen.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich, die Wohnung ist derzeit noch bewohnt.
Lageplan
Diele
Diele
Gäste_WC
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad