Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Wesel (Kreis) » Moers
Hochwertige Stadtwohnung mit Aufzug, Garage & Balkon mit Weitblick in Top-Lage von Moers
Titelbild
Angeboten von:
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12
47441 Moers
Deutschland
Telefon:02841/889960
Fax:02841/8899610
www.selektive.de
Ansprechpartner/in
Selektive Immobilien Service GmbH
Herr Alexander Lindenmann MSc. Business&Management Geschäftsführer
Telefon: | 02841 88996-15 |
Mobil | 015144006691 |
Fax: | 02841 88996-10 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8843652 |
Preise
Kaltmiete | 1.150 € |
Warmmiete | 1.480 € |
Nebenkosten | 330 € |
Heizkosten enthalten | Ja |
Kaution | 2 Warmmieten |
Flächen
Wohnfläche | 98,25 m² |
Objekt Adresse
47441 Moers
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
Baujahr | 2002 |
Zimmer | 3,5 |
Verfügbar ab | 01.09.2024 |
Bad | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Bad | 1 |
Boden | Marmor |
Fahrstuhl | Ja |
Garage/Stellplätze | 1 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 2027-11-30 |
Energieverbrauchkennwert | 84.00 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Wesentlicher Energieträger | Fern |
Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese großzügige und hochwertige Stadtwohnung im Zentrum von Moers liegt im 3. Stock eines gepflegten 7-Familienhauses von 2002. Sie besticht durch Ihr großes Raumgefühl, eine moderne und besondere Aufteilung sowie eine sehr gute Ausstattung.
Entlang des langen Flures, durch welchen ein hervorragendes Raumgefühl entsteht, können Sie in nahezu jedes Zimmer eintreten. So finden Sie zuerst das Gäste-WC vor, daraufhin den Eingang zur Küche, danach einen kleinen Abstellraum, darauf folgend eines der beiden Schlafzimmer, dann das Badezimmer mit Badewanne und Dusche und zuletzt das Wohnzimmer mit Balkonaustritt. Vom Wohnzimmer aus geht es schließlich auch in das zweite Schlafzimmer.
Zu den Highlights der Wohnung gehören unter anderem die zeitlosen und stilvollen Marmor-Fliesen, die der gesamten Wohnung einen hellen und hochwertigen Gesamteindruck verleihen. Zwei praktische Einbauschränke mit Spiegeltüren im Flur und Schlafzimmer sind auch vorhanden.
Der Balkon bietet einen bemerkenswert weiten und grünen Süd-Blick - da fällt das Entspannen am Abend besonders leicht! Der Balkon wurde vor wenigen Tagen mit neuen Fliesen ausgestattet.
Zuletzt bietet der Fahrstuhl im Treppenhaus einen besonderen Mehrwert für diejenigen, die es bequem mögen.
Ebenso bequem haben Sie es beim Parken Ihres Autos - dieses stellen Sie in der dazugehörigen Garage mit elektrischem Tor unter.
Die Wohnung wird (bis auf zwei Einbau-Spiegelschränke) unmöbliert vermietet.
Entlang des langen Flures, durch welchen ein hervorragendes Raumgefühl entsteht, können Sie in nahezu jedes Zimmer eintreten. So finden Sie zuerst das Gäste-WC vor, daraufhin den Eingang zur Küche, danach einen kleinen Abstellraum, darauf folgend eines der beiden Schlafzimmer, dann das Badezimmer mit Badewanne und Dusche und zuletzt das Wohnzimmer mit Balkonaustritt. Vom Wohnzimmer aus geht es schließlich auch in das zweite Schlafzimmer.
Zu den Highlights der Wohnung gehören unter anderem die zeitlosen und stilvollen Marmor-Fliesen, die der gesamten Wohnung einen hellen und hochwertigen Gesamteindruck verleihen. Zwei praktische Einbauschränke mit Spiegeltüren im Flur und Schlafzimmer sind auch vorhanden.
Der Balkon bietet einen bemerkenswert weiten und grünen Süd-Blick - da fällt das Entspannen am Abend besonders leicht! Der Balkon wurde vor wenigen Tagen mit neuen Fliesen ausgestattet.
Zuletzt bietet der Fahrstuhl im Treppenhaus einen besonderen Mehrwert für diejenigen, die es bequem mögen.
Ebenso bequem haben Sie es beim Parken Ihres Autos - dieses stellen Sie in der dazugehörigen Garage mit elektrischem Tor unter.
Die Wohnung wird (bis auf zwei Einbau-Spiegelschränke) unmöbliert vermietet.
Ausstattung
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Warmwasser über Zentralheizung
- Balkon
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Einbauschränke mit Spiegeltüren
- Fahrstuhl
- Waschkeller
- Fahrradraum
- Garage mit elektrischem Tor
- Fußbodenheizung
- Warmwasser über Zentralheizung
- Balkon
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Einbauschränke mit Spiegeltüren
- Fahrstuhl
- Waschkeller
- Fahrradraum
- Garage mit elektrischem Tor
Lage des Objektes
Lage, Lage, Lage! Diese Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage des Moerser Stadtkerns, sodass Sie die Nähe zum öffentlichen Leben der Stadt vollends genießen können. Zu Fuß oder mit dem Rad erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit die wichtigsten Örtlichkeiten der Stadt wie natürlich die Moerser Altstadt. Geschäfte, Ärzte (Krankenhaus), Schulen, Banken und Co. sind alle in der nahen Umgebung zu finden.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, wie Bushaltestellen und der Moerser Bahnhof. Die nahen Autobahnanschlüsse auf die A40, A42 und A57 sind schnell und einfach zu erreichen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, wie Bushaltestellen und der Moerser Bahnhof. Die nahen Autobahnanschlüsse auf die A40, A42 und A57 sind schnell und einfach zu erreichen.
Sonstige Informationen
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
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Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Balkon
Außenansicht
Aufzug
Flur
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Aussicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Eingang Wohnzimmer & Bad
Bad
Bad
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmerschrank
Flur
Flur
Küche
Küche
Küche
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Spiegelschrank
Spiegelschrank
WC
WC
WC
Treppenhaus
Kellerraum
Keller
Waschkeller
Fahrrad & Müllraum
Garage
Garage
Grundriss