Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Kempten (Allgäu), Stadt (Kreis) » Kempten

Kempten: Schnuckeliges helles Appartement in sonniger Lage mit Blick ins Grüne!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8843711

Preise

Kaufpreis 139.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 38 m²
 
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

87439 Kempten

Sonstige Angaben

Baujahr 1984
Zimmer 1
Verfügbar ab sofort frei
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 5
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen
Balkone 1
Fahrstuhl Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 23. 12. 2020
Baujahr (laut Energieausweis) 1984
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 110 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

In einem sehr gepflegten und gut unterhaltenen Mehrfamilienhaus in Richtung Mariaberg, wird diese sehr schöne und 2020 modernisierte 1 Zimmer-Wohnung mit großem Südwestbalkon, verkauft.

Das Appartement wurde komplett saniert. Das schicke und großzügige Badezimmer verfügt über eine großzügige begehbare Dusche, die seniorengerecht ist. Das Waschbecken und WC wurde ausgetauscht, sowie ein Waschmaschinenanschluss installiert, es wurde neu gefliest und verputzt. Die Elektrik und Wasserleitungen wurden ebenfalls erneuert;

Der Wohn-/Schlaf- und Essbereich wurde neu verputzt, sowie die Böden in hochwertigem Laminat verlegt. Der großzügige Flur bietet Platz für eine angemessene Garderobe. 2024 wurden die Fenster in isolierverglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Hier können Sie sofort einziehen.

Zu erwähnen ist noch, dass sich im Haus ein Lift befindet, der auf jeder Etage anhält.

Zu diesem tollen Angebot gehört ein kleiner Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Einbauküche wird mitverkauft.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld, auch eine Hausarztpraxis ist vor Ort.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage des Objektes

Kempten ist eine lebendige Stadt voller Geschichte und mehr als eine Hochschulstadt. Die einstige Römerstadt blickt auf eine lange Geschichte zurück, die sich vielerorts erleben lässt: im archäologischen Park Cambodunum, im unterirdischen Schauraum Erasmuskapelle, in den Prunkräumen der Residenz oder im Kempten-Museum im Zumsteinhaus. Zudem ist Kempten Reiseziel Nummer 1 im Allgäu, wenn es um Shoppingerlebnis, Veranstaltungsbesuche oder Kulturangebot geht. Das besondere Flair der Stadt lässt sich vor allem in den Sommermonaten in den zahlreichen Straßencafés und regionalen sowie internationalen Restaurants genießen.

Die Stadt Kempten hat viel zu bieten und ist nicht zu unterschätzen. Das verrät schon ihr Beiname: Metropole des Allgäus. In der einstigen Römerstadt haben wechselhafte Zeiten ihre Spuren hinterlassen, die heute in Sehenswürdigkeiten und bei Stadtführungen zu erkunden sind. Kunst- und Kulturinteressierte kommen ebenso auf ihre Kosten wie Sport- oder Shopping-Begeisterte und Veranstaltungsbesucher*innen. Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Allgäu-Metropole sind facettenreich. Das CamboMare vereint Erlebnisbad, Saunawelt und Freibad und lädt direkt gegenüber im DAV Alpinzentrum swoboda alpin zum Klettern ein. Auf idyllischen Spazierwegen und in den Parks der Stadt kann man möchte, ist nach kurzer Fahrtzeit in den Allgäuer Alpen. Die Hochschule bildet als einzige staatliche Hochschule im Allgäu Akademikerinnen und Akademiker in den Wissenschaftsbereichen Maschinenbau und Elektrotechnik, Betriebswirtschaft und Tourismus, Informatik und Multimedia sowie Soziales und Gesundheit aus. Seit der Aufnahme des Lehrbetriebs im Jahr 1978 befindet sich die Bildungseinrichtung auf Wachstumskurs.
Die Infrastruktur dieser Wohngegend um Mariaberg wurde in den letzten Jahren stark verbessert. 30minütig sorgen regelmäßige Busverbindungen für den Anschluss in das nahe Stadtzentrum, zu Schulen, Krankenhaus, Universität, Bahnhof u. a. mehr.

Sonstige Informationen

* Sanierung von Bad, Flur und Wohn-/Ess-/Kochbereich 2020 (neue Böden, neu verputzt, Bad komplett erneuert) * Fensteraustausch 2024