Haus kaufen Waiblingen - Freistehendes Haus mit drei Wohnungen in ruhiger, gefragter Lage!

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Exposé

Objektart: Haus » Zweifamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Rems-Murr-Kreis (Kreis) » Waiblingen

Freistehendes Haus mit drei Wohnungen in ruhiger, gefragter Lage!

Vorderansicht

Angeboten von:

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5

70182 Stuttgart

Deutschland

Telefon:0711/239550

Fax:0711/23955-160

Ansprechpartner/in

Garant Immobilien AG

Büro Esslingen

Telefon:	0711/23 955-0
Fax:	0711/23 955-150

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8843703

Preise

Kaufpreis	655.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	201 m²
Grundstücksfläche	424 m²

Maklerprovision	4,76 % (inkl. MwSt.)

Objekt Adresse

71334 Waiblingen

Sonstige Angaben

Baujahr	1968
Zimmer	11,5
Verfügbar ab	sofort
Bad	3
Küche	Einbauküche
Bad	3
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	09. 12. 2024
Baujahr (laut Energieausweis)	1972
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	250.8 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

Objektbeschreibung

Ob als Mehrgenerationenhaus, als Haus für die größere Familie oder als Kapitalanlage.
Alles ist denkbar!
Ein paar Schritte von den weitläufigen Wiesen- und Obstbaumgrundstücken entfernt, könnte Ihre neue Heimat sein.
Laufend wurde das Haus auf einem wohnenswerten Stand gehalten. Trotzdem muss in die Modernisierung noch investiert werden.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss plus ein Zimmer im Dachgeschoss haben ca. 107 qm Wohnfläche, die Dachgeschoss-Wohnung hat ca. 29 qm und die Gartengeschoss-Wohnung ca. 66 qm.
Die Garten-Wohnung ist auch durch einen separaten Hauseingang erreichbar.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Die drei Wohnungen sind separat nutzbar.
Die Gartengeschoss-Wohnung wurde in der Regel vermietet.
Dies hilft Ihnen sicher bei der Finanzierung.

Im Jahre 2002 wurde die Heizung erneuert. Das Dach in 1989 erneuert sowie die Fenster in den Jahren 1992 bis 2000 in isolierverglaste Kunststoff-Fenster getauscht.

Eine Einzelgarage befindet ebenfalls auf dem Grundstück.

Lage des Objektes

Das Haus befindet sich im sehr gefragten Waiblinger Ortsteil Beinstein.
Am Ende einer Sackgasse, in angenehm ruhiger Lage liegt dieses freistehende Haus.
Ob Supermarkt, Drogerie, Apotheke, Kindergärten, Grundschule oder ein reges Vereinsleben ... alles im Ort.
Das Zentrum von Beinstein ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Bushaltestelle befindet sich in kurzer Entfernung.

Sonstige Informationen

Die übersichtliche kleine Wohnstraße grenzt direkt an die Streuobstwiesen Richtung Remstal an. Lange Spaziergänge, Radausfahrten oder mit dem Hund Gassigehen - alles ist in unmittelbarer Nähe möglich. Das lebendige Vereinsleben der rund 4200 Einwohner zählenden Gemeinde Beinstein findet für fast jeden eine Freizeitmöglichkeit.