Exposé
Objektart:
Einzelhandel
» Ladenlokal
» Miete
Standort: Einzelhandel »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Ostholstein (Kreis) » Scharbeutz
Top-Lage gegenüber neuer Seebrücke von Scharbeutz-Haffkrug: Exklusives Ladengeschäft!
Drohnenansicht - Lage 1
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Jens-Hendrik Haferkamp| Telefon: | 0176 17665000 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8843070 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 2.980 € |
| Nebenkosten | 190 € |
| Kaution | 12.030 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 77,22 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Strandallee 5
23683 Scharbeutz
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1982 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Fliesen |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Ladengeschäft (Baujahr: 1982) in einer TOP-Lage von Haffkrug – nämlich genau gegenüber der neuen Seebrücke, mitten an der Promenade.
Mit seinen gut geschnittenen ca. 77m² Gewerbefläche (63,75 m² Verkaufsfläche und 13,47 m² Nebenfläche) ist das Objekt vielseitig für Gastronomie und Einzelhandel nutzbar.
Es verfügt über eine bodentiefe Fensterfront, eine modern ausgestattete, großzügige Verkaufsfläche mit kleiner Küche und WC sowie 2 PKW-Stellplätze.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Nettomiete: € 2.980,0 zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Betriebskostenvorauszahlung: € 190,00 zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Heizkostenvorauszahlung: € 200,00 zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Gesamtsumme: € 3.370,00 zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Hinzu kommen zwei praktische PKW-Stellplätze, die zusammen für monatlich € 100,00 zzgl. MwSt. angemietet werden können.
Die Mietkaution beträgt 3 Brutto-Monatsmieten inkl. MwSt.: € 12.030,90 (auch als Bankbürgschaft möglich).
Nach Absprache bezugsfrei und für die/den Mieter/in provisionsfrei.
Mit seinen gut geschnittenen ca. 77m² Gewerbefläche (63,75 m² Verkaufsfläche und 13,47 m² Nebenfläche) ist das Objekt vielseitig für Gastronomie und Einzelhandel nutzbar.
Es verfügt über eine bodentiefe Fensterfront, eine modern ausgestattete, großzügige Verkaufsfläche mit kleiner Küche und WC sowie 2 PKW-Stellplätze.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Nettomiete: € 2.980,0 zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Betriebskostenvorauszahlung: € 190,00 zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Heizkostenvorauszahlung: € 200,00 zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Gesamtsumme: € 3.370,00 zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Hinzu kommen zwei praktische PKW-Stellplätze, die zusammen für monatlich € 100,00 zzgl. MwSt. angemietet werden können.
Die Mietkaution beträgt 3 Brutto-Monatsmieten inkl. MwSt.: € 12.030,90 (auch als Bankbürgschaft möglich).
Nach Absprache bezugsfrei und für die/den Mieter/in provisionsfrei.
Ausstattung
Fliesen
Bemerkungen:
- großzügiger Verkaufsfläche mit bodentiefer Fensterfront, die sich vollständig öffnen lässt
- neuer Fliesenbelag
- kleine Küche/Lagerraum
- WC
Bemerkungen:
- großzügiger Verkaufsfläche mit bodentiefer Fensterfront, die sich vollständig öffnen lässt
- neuer Fliesenbelag
- kleine Küche/Lagerraum
- WC
Lage des Objektes
Das ehemalige Fischerdorf Haffkrug liegt mitten in der Lübecker Bucht, eingebettet zwischen Neustadt und Scharbeutz, besticht es durch seinen typisch nordischen Charme. Dabei hat das romantische Seeheilbad alles zu bieten, was das Urlaubsherz begehrt: Die lange, gepflegte und attraktive Strandpromenade – mit modernen Boutiquen, kleinen Souvenirgeschäften, Kunstgalerien und vielen Cafés, Bars und Restaurants – lädt zum Bummeln, Entdecken und Schlemmen ein. Der Strand bietet Familien und Ruhesuchenden gleichermaßen eine erholsame Auszeit vom Alltag und die neue Seebrücke, die sich 220 Meter weit ins Meer erstreckt, ist natürlich das Wahrzeichen des kleinen noblen Ortes und Anziehungspunkt und für Groß und Klein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
HAFERKAMP GMBH
Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)
Telefon: 04563 / 423998-0
Fax: 04563 / 423998-9
E-Mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.de
Geschäftsführer: Jens-Hendrik Haferkamp
Amtsgericht Lübeck HRB 23030 HL
Ust-IdNr.: DE304113136
Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH.
Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde:
Gemeinde Scharbeutz (Gewerbeamt) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz
Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 6 MDStV:
Jens-Hendrik Haferkamp
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Drohnenansicht - Lage 2
Frontansicht - 1
Frontansicht - 2
Grundriss