Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Brandenburg » Teltow-Fläming (Kreis) » Am Mellensee
Vermietetes EFH in sehr guter Wohnlage
Zufahrt zur Garage und Carport
Angeboten von:
Klaus Kühne Immobilien
Schulstraße Saalow 6
15838 Am Mellensee
Deutschland
Telefon:03377 34330
Fax:03377 343322
Ansprechpartner/in
Klaus Kühne Immobilien
Herrn André Kühne
| Telefon: | +49 3377 34330 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8842659 |
Preise
| Kaufpreis | 435.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 170 m² |
| Grundstücksfläche | 683 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
15838 Am Mellensee
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1999 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 27. 09. 2024 |
| Gültig bis | 27.09.2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1999 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 62.4 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Haus ist vermietet, daher gibt es aus Diskretion dem Mieter gegenüber, keine aktuellen Innenaufnahmen.
Verwendete Innenaufnahmen in diesem Exposé beziehen sich datumsgemäß vor Mietbeginn (2006) und dienen lediglich zur Veranschaulichung der räumlichen Gestaltung in Verbindung mit den Grundrissen.
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Grundstück in sehr schöner und ruhiger Wohnlage an einer Anliegerstraße. Bebaut ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus, welches seiner Zeit als Mehr-Generationshaus vom Erbauer konzeptioniert worden ist. Durch die großzügige Gesamtfläche, verteilt über Erd- und Dachgeschoss sowie ausgebautem Spitzboden, ist es für eine große Familie, oder als Mehrgenerationshaus gut geeignet. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 240 m² verteilt auf 3 Ebenen, bietet dieses Haus viel Platz für groß und klein.
Über die nach Norden ausgerichtete Haustür betreten Sie den großzügigen Eingangsbereich mit Holztreppe ins Dachgeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit Einbauküche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche sowie den Hauswirtschaftsraum.
Im Hauswirtschaftsraum befinden sich alle Hausanschlüsse und die Heizungstechnik.
Vom Wohnzimmer aus können Sie die Terrasse betreten.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Wohn- und Essbereich der mit einer 2. Einbauküche ausgestattet ist. Vom Wohn-/Essbereich können Sie den nach Westen ausgerichteten Balkon betreten. Des weiteren befinden sich in dieser Etage ein weiters Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, 2 Zimmer und ein Abstellraum. Vom Wohnbereich aus gelangt man über eine Treppe in den ausgebauten Spitzboden. Hier befinden sich das 3. Bad, der zweite Balkon und viel Platz für Kinder, Büro, Gäste etc.
Die Zuwegung zum und auf dem Grundstück sowie die Terrasse ist aus Betonsteinpflaster hergestellt. Weiterhin gibt es eine Fertigteilgarage und einen Carport.
Wir bitten um Ihr Verständnis das wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten : Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten werden.
Für weitere Informationen zur Immobilie und Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne.
Verwendete Innenaufnahmen in diesem Exposé beziehen sich datumsgemäß vor Mietbeginn (2006) und dienen lediglich zur Veranschaulichung der räumlichen Gestaltung in Verbindung mit den Grundrissen.
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Grundstück in sehr schöner und ruhiger Wohnlage an einer Anliegerstraße. Bebaut ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus, welches seiner Zeit als Mehr-Generationshaus vom Erbauer konzeptioniert worden ist. Durch die großzügige Gesamtfläche, verteilt über Erd- und Dachgeschoss sowie ausgebautem Spitzboden, ist es für eine große Familie, oder als Mehrgenerationshaus gut geeignet. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 240 m² verteilt auf 3 Ebenen, bietet dieses Haus viel Platz für groß und klein.
Über die nach Norden ausgerichtete Haustür betreten Sie den großzügigen Eingangsbereich mit Holztreppe ins Dachgeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit Einbauküche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche sowie den Hauswirtschaftsraum.
Im Hauswirtschaftsraum befinden sich alle Hausanschlüsse und die Heizungstechnik.
Vom Wohnzimmer aus können Sie die Terrasse betreten.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Wohn- und Essbereich der mit einer 2. Einbauküche ausgestattet ist. Vom Wohn-/Essbereich können Sie den nach Westen ausgerichteten Balkon betreten. Des weiteren befinden sich in dieser Etage ein weiters Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, 2 Zimmer und ein Abstellraum. Vom Wohnbereich aus gelangt man über eine Treppe in den ausgebauten Spitzboden. Hier befinden sich das 3. Bad, der zweite Balkon und viel Platz für Kinder, Büro, Gäste etc.
Die Zuwegung zum und auf dem Grundstück sowie die Terrasse ist aus Betonsteinpflaster hergestellt. Weiterhin gibt es eine Fertigteilgarage und einen Carport.
Wir bitten um Ihr Verständnis das wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten : Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten werden.
Für weitere Informationen zur Immobilie und Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne.
Ausstattung
Die Ausstattung :
Einbauküchen im EG sowie DG
3-Bäder:
Die Bäder im EG, DG und Spitzboden sind je mit einer Dusche, das Bad im DG ist zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet.
Fußbodenheizung in den Wohnbereichen, Küchen und Bädern des EG und DG sowie Heizkörper im EG, DG und Spitzboden.
Alle Fenster des Hauses, außer die Dachfenster, sind mit Rollladen ausgestattet. Die Rollladen des EG sind elektrisch zu bedienen.
Vom Wohnbereich des EG gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete Terrasse. Im Dachgeschoss und Spitzboden haben Sie je einen westlich ausgerichteten Balkon.
Fußböden:
im EG Fliesen und Teppich
im DG Linoleum und Teppich
im Spitzboden Teppich
Die Brennwerttherme wurde im Jahr 2016 erneuert.
zur Erschließung:
Das Grundstück ist an das zentrale Trink- und Abwassernetz, Gas, Strom sowie Telefon (Glasfaserhausanschluss) angeschlossen.
zum Mietvertrag:
Das unbefristete Mietverhältnis läuft seit August 2006.
Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 780 EUR , die monatliche Betriebskosten-Vorauszahlung beträgt 95 EUR.
Hinweis: Die sich auf dem Dach befindliche Solarthermische Anlage (Röhrenkollektoren) zur Warmwasseraufbereitung bzw. Unterstützung ist momentan nicht funktionstüchtig.
Einbauküchen im EG sowie DG
3-Bäder:
Die Bäder im EG, DG und Spitzboden sind je mit einer Dusche, das Bad im DG ist zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet.
Fußbodenheizung in den Wohnbereichen, Küchen und Bädern des EG und DG sowie Heizkörper im EG, DG und Spitzboden.
Alle Fenster des Hauses, außer die Dachfenster, sind mit Rollladen ausgestattet. Die Rollladen des EG sind elektrisch zu bedienen.
Vom Wohnbereich des EG gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete Terrasse. Im Dachgeschoss und Spitzboden haben Sie je einen westlich ausgerichteten Balkon.
Fußböden:
im EG Fliesen und Teppich
im DG Linoleum und Teppich
im Spitzboden Teppich
Die Brennwerttherme wurde im Jahr 2016 erneuert.
zur Erschließung:
Das Grundstück ist an das zentrale Trink- und Abwassernetz, Gas, Strom sowie Telefon (Glasfaserhausanschluss) angeschlossen.
zum Mietvertrag:
Das unbefristete Mietverhältnis läuft seit August 2006.
Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 780 EUR , die monatliche Betriebskosten-Vorauszahlung beträgt 95 EUR.
Hinweis: Die sich auf dem Dach befindliche Solarthermische Anlage (Röhrenkollektoren) zur Warmwasseraufbereitung bzw. Unterstützung ist momentan nicht funktionstüchtig.
Lage des Objektes
Der OT Klausdorf hat ca. 1.400 Einwohner und gehört zur Gemeinde Am Mellensee, die ca. 30 km südlich von Berlin am gleichnamigen See liegt.
Am Mellensee und seine Umgebung bieten eine Vielzahl an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. In Klausdorf findet man alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. ein Einkaufszentrum, der Sitz der Gemeindeverwaltung, eine Sparkasse, verschiedene Arztpraxen sowie Hotels und Pensionen. Für den Nachwuchs bietet die Gemeinde mehrere Kindertagesstätten mit einer Betreuung ab 0 Jahren, die Grundschulen in Mellensee und Sperenberg sowie zahlreiche Vereine zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Busverbindungen nach Zossen ca. 7 km und Luckenwalde, mit Anschluss an die Regionalbahn nach Berlin/Dresden/Leipzig, stellen eine gute ÖPNV – Anbindung dar. Bis zur Autobahn A 10, Auffahrt Rangsdorf sowie zur B 101, Auffahrt Christinendorf, sind es ca. 17 km.
Am Mellensee und seine Umgebung bieten eine Vielzahl an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. In Klausdorf findet man alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. ein Einkaufszentrum, der Sitz der Gemeindeverwaltung, eine Sparkasse, verschiedene Arztpraxen sowie Hotels und Pensionen. Für den Nachwuchs bietet die Gemeinde mehrere Kindertagesstätten mit einer Betreuung ab 0 Jahren, die Grundschulen in Mellensee und Sperenberg sowie zahlreiche Vereine zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Busverbindungen nach Zossen ca. 7 km und Luckenwalde, mit Anschluss an die Regionalbahn nach Berlin/Dresden/Leipzig, stellen eine gute ÖPNV – Anbindung dar. Bis zur Autobahn A 10, Auffahrt Rangsdorf sowie zur B 101, Auffahrt Christinendorf, sind es ca. 17 km.
Sonstige Informationen
Prüfen Sie bitte das Objekt. Mit weiteren Daten und für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Weitergabe des Objektes nur mit meiner Zustimmung. Bei Zuwiderhandlung haftet der Empfänger für entgangene Provisionen in voller Höhe. Sollte Ihnen das Objekt nicht zusagen und Sie sind an weiteren Angeboten interessiert, so bitte ich höflichst um Nachricht. Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Skizzen, Preis-, Miet- und sonstigen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Dritten. Von unserer Seite kann daher keine Haftung übernommen werden.
Bitte beachten Sie unsere AGB und den Hinweis auf Ihr Widerrufsrecht.
Ansicht mit Zufahrt
Vorderansicht mit Vorgarten
Rückansicht mit Hauseingang
Hausansicht von rechts
Eingang mit Treppe zum DG
EG Wohn-Ess-Zimmer
EG Wohnbereich mit Terrassentür
EG Schlafzimmer
EG Küche
EG Bad
DG Wohn-Ess-Bereich mit Treppe zum Spitzboden
DG Küche
DG Badewanne
DG Bad
Bad Spitzboden