Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Haus mit vielen Möglichkeiten der Entwicklung und zukünftigen Nutzung bei einer persönlichen Begehung.

Es handelt sich dabei um ein großes, freistehendes Haus, bestehend aus Vorder- und Hintergebäude, das man sich tatsächlich anschauen sollte, weil es in den Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung und Gestaltung zahlreiche Optionen bietet.

Das betrifft die Immobilie selbst, aber auch das große, bis zum Auerbach reichende Grundstück, das überwiegend noch mit nicht mehr genutzten Gewächshäusern bebaut ist.

Im EG des Vorderhauses befanden sich früher Büro- und Lagerräume und ein Blumenladen mit direkter Verbindung zum Wohnhaus.

Darüberliegend im 1. OG befand sich die Wohnetage mit Diele, Bad, Küche, Esszimmer und einem großen Wohnbereich. Ohne weiteres ist diese Ebene aber auch als separate Wohnung nutzbar. Das gleiche gilt für das Dachgeschoss, das neben Diele und Bad und drei weitere Zimmer bietet. Das Schlafzimmer verfügt dabei über einen Balkon auf der Gebäuderückseite.

Der Innenhof ist überdacht und bietet den direkten Anschluss an das Hinterhaus. Dort befindet sich im EG eine Einzelgarage und ein großer Hobbyraum. Im Technikraum befindet sich eine neuwertige Pelletheizung die so ausgelegt wurde, zukünftig damit auch das vordere Gebäude zu beheizen, indem sich aktuell noch eine ältere Ölheizung befindet.

Im Obergeschoss des hinteren Gebäudes, erreichbar über eine Treppe befindet sich eine ca. 50m² große, bereits renovierte Wohnung mit Küche und Essbereich, kleinem Arbeitsbereich, Wohnzimmer und Schlafzimmer, einem Bad mit Tageslicht und ein separates WC.

Weitere bauliche Möglichkeiten, eine Erweiterung des Gebäudes ist denkbar, wurde aber aktuell planungsrechtlich nicht geprüft.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen, bitte übermitteln Sie uns dabei auch Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Sie erreichen Ihren persönlichen Ansprechpartner Herrn Sascha Martin Hertel auch mobil unter 0172 - 68 45 2 45.