Exposé

Objektart: Wohnung » Maisonette » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Brandenburg » Dahme-Spreewald (Kreis) » Schönefeld

Super Lage, BER, Apartment, super Kapitalanlage, renoviert und teilmöbliert, Küche neu


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8843002

Preise

Kaufpreis 197.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 202 €
 

Flächen

Wohnfläche 38,7 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Am Dorfanger 4
12529 Schönefeld - Brandenburg

Sonstige Angaben

Baujahr 1995
Zimmer 1,5
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 0
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 77 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Maisonette Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Hauptstadtflughafen Berlin Brandenburg. In der wohl grünsten und gepflegtesten Wohnanlage rund um den BER findet sich die Wohnung im ersten OG eines kleinen Wohnhauses wieder. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz (25.000,00€), dieser ist im oben genannten Kaufpreis bereits inbegriffen. Über den Flur gelangen Sie in das Bad, welches über eine Badewanne verfügt. Als besonderes Highlight darf der Ausblick vom Balkon nicht unerwähnt bleiben. Dieser ist in Richtung Süd- Westen ausgerichtet und sorgt für ein warmes Wohnambiente im großzügigen Wohnzimmer. Per Treppe erreichen Sie den gemütlichen Schlafbereich. Von diesem können Sie aus dem Bett zu jederzeit frei in den Himmel Blicken. Die Wohnung wurde zu Beginn des Jahres 2023 vollständig renoviert, mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und langfristig an eine Beamtin vermietet.
Das besondere-trotz der Nähe zum Flughafen besteht kaum Fluglärm, da die Einflugschneise ausschließlich Parallel zur Anlage verläuft.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde Teilmöbliert an die Mieterin übergeben und wird demnach auch Teilmöbliert verkauft.

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich in einer wunderschönen Wohnanlage, am Dorfanger in Schönfeld und in unmittelbarer Nähe zum Flughafen BER. Da die Wohnung nördlich zur Landebahn liegt (Einflugschneise Ost-West) wird die Wohnung niemals überflogen und liegt sehr ruhig im alten Dorfkern. Durch den Hauptstadtflughafen entstehen 40.000 neue Arbeitsplätze, bei nur 5.000 geplanten, neuen Wohnungen, welche in und um Schönefeld entstehen sollen. Wer hier investiert, wird die nächsten Jahre von der hohen Nachfrage und dem Mietsteigerungspotential profitieren und darf sich schon jetzt über eine tolle Rendite freuen. Insbesondere spricht diese Wohnanlage Piloten und Beamte der Bundespolizei als Mieter an.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Da alle Wohnungen dieser Anlage sowohl zu Wohnzwecken als auch zu gewerblichen zwecken genutzt werden können, wäre eine Kurzzeitvermietung denkbar. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!