Exposé

Objektart: Haus » Bauernhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Thüringen » Altenburger Land (Kreis) » Nobitz

Gepflegter Hof mit Wohnhaus und Nebengelass


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8842626

Preise

Kaufpreis 110.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 923,08 €
 

Flächen

Wohnfläche 130 m²
Nutzfläche 200 m²
Grundstücksfläche 2.966 m²
 
Maklerprovision prov.frei
 

Objekt Adresse

04603 Nobitz - Thüringen

Sonstige Angaben

Baujahr 1870
Letzte Modernisierung 2003
Zimmer 5
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 1
Garten Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-04-04
Endenergiebedarf 317,90 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Gepflegter Hof mit Wohnhaus, großer Scheune, 2 Garagen, Stallungen und Weideland. Ideal für eine größere Familie, Aussteiger und Landliebhaber oder einfach für Leute die Ihre Ruhe in der Natur suchen. Das Anwesen wurde ca.1870 gebaut und befindet sich nur 3 km von Altenburg entfernt an einer kleinen Nebenstraße.
Dieses charmante Anwesen bietet die Möglichkeit, drei Seiten eines historischen 4-Seiten-Hofs zu erwerben.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich Wohnzimmer mit großem Kachelofen, Küche, Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse sowie der Hauswirtschaftsraum mit Hausanschlüssen, Heizung und Hauswasserwerk.
Die 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide und das Bad mit Wanne, Waschtisch und WC liegen im Obergeschoss.

Modernisierungen:
Die Fenster wurden in den 90iger Jahren überwiegend erneuert. Ebenfalls ab 1991 wurde eine Zentralheizung eingebaut, das Bad modernisiert und die Fassade erneuert. Ca. 2003 erfolgte dann der Einbau der Gasheizung.
Modernisierungsbedarf besteht unter anderen im Bereich der Elektrik und Sanitär.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Brunnen
- große Scheune und Stall - ideal für Klein- und Nutztierhaltung

- zwei 2 große Nebengebäude mit Stallungen, Garagen, Scheune,
- großes Grundstück
- Erschließung ortsüblicher Medien (Wasser, Gas, Strom und Glasfaser). Ein Abwasserkanal soll ca. 2030 gebaut werden.
- Brunnen auf dem Grundstück
- Außenbereich besteht überwiegend aus Wiese, Obst- und Nadelgehölz
- großer gepflasterter Innenhof
- überdachte Sitzecke bietet mehreren Personen Platz
- das Grundstück sowie das Nebengelass eröffnen viele Optionen der Nutzung - z.B. Tierhaltung oder platzintensive Hobbys

Lage des Objektes

Wilchwitz ist ein Ortsteil von Nobitz im Landkreis Altenburger Land in Thüringen. Bis zum 6. Mai 1993 war Wilchwitz eine selbstständige Gemeinde mit dem Ortsteil Kraschwitz.
Die Pleiße, der Spannerbach, der Leinawald und die alte Peniger Straße umgrenzen die ca. 500 ha große Gemeindefläche. Außerhalb der Siedlungsgebiete geben Felder, Wiesen und Wasserflächen dem Ort Wilchwitz sein Gepräge. Im Süden schließen sich die vier Teiche Butterteich, Heilmannsteich, Oberer Münsaer Teich und der Häuschenteich an.
Heute leben ca. 467 Einwohner in Wilchwitz. Durch den Ort führt das Gewässer Katzenbach.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Str. 52-58, 60311 Frankfurt GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info