Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig
ATTRAKTIVE 2-RWG MIT BALKON IN GRÜNER LAGE VON LPZ.-WAHREN
DSC00035
Angeboten von:
LE APIS Immobilien
Friedrich-Engels-Str.22B
04425 Taucha
Deutschland
Telefon:034298-54907-0
Fax:034298-54907-5
www.le-apis-exclusiv.de
Ansprechpartner/in
LE APIS Immobilien
Frau Peggy Günther
| Telefon: | 034298 549070 |
| Mobil | 0152 54250755 |
| Fax: | 034298 549075 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8842615 |
Preise
| Kaufpreis | 120.000 € |
| Nebenkosten | 85 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Mietpreis pro m² | 8,21 € |
| Kaufpreis pro m² | 2190,18 € |
| Kaution | 900 € |
Flächen
| Wohnfläche | 54,79 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
Objekt Adresse
Paul-Ernst-Straße 23
04159 Leipzig
- Sachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1938 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2032-04-13 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1938 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 103.80 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die attraktive Eigentumswohnung, im 2. Obergeschoss, befindet sich in einer ruhigen sowie grünen Lage des beliebten Stadtteils Leipzig-Wahren.
Vom Flur aus gelangen Sie rechts ins geräumige Schlafzimmer. Mittig vom Flur befindet sich das Tageslichtbad inkl. Wanne, WM-Anschluss und Waschtisch sowie die Küche, von welcher Sie den Balkon erreichen können. Dieser gewährt Ihnen einen idyllischen Ausblick ins Grüne. Linker Hand befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, welches Ihnen eine tolle Wohlfühlatmosphäre bietet.
Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil sowie der separate Fahrrad- und Trockenraum runden das attraktive Wohnungsangebot ab.
Vom Flur aus gelangen Sie rechts ins geräumige Schlafzimmer. Mittig vom Flur befindet sich das Tageslichtbad inkl. Wanne, WM-Anschluss und Waschtisch sowie die Küche, von welcher Sie den Balkon erreichen können. Dieser gewährt Ihnen einen idyllischen Ausblick ins Grüne. Linker Hand befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, welches Ihnen eine tolle Wohlfühlatmosphäre bietet.
Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil sowie der separate Fahrrad- und Trockenraum runden das attraktive Wohnungsangebot ab.
Ausstattung
- helle 2-RWG im 2.OG
- Laminat-/ Fliesenboden
- Tageslichtbad inkl. Wanne
- Balkon
- Kellerabteil
- Trockenraum
- Fahrradraum
Die Wohnung wird ab Februar 2025 frei bzw. hat der bisherige Mieter die Wohnung gekündigt. Deshalb ist diese auch für Eigennutzer sehr interessant.
- Laminat-/ Fliesenboden
- Tageslichtbad inkl. Wanne
- Balkon
- Kellerabteil
- Trockenraum
- Fahrradraum
Die Wohnung wird ab Februar 2025 frei bzw. hat der bisherige Mieter die Wohnung gekündigt. Deshalb ist diese auch für Eigennutzer sehr interessant.
Lage des Objektes
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus/ S-Bahn/ Straßenbahn) ist gegeben bzw. in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten etc. befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Autobahn A14 erreichen Sie in nur 10 Minuten mit dem PKW.
Die Autobahn A14 erreichen Sie in nur 10 Minuten mit dem PKW.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.4.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 103.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.
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Grundriss WE08
Lageplan