Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hessen » Main-Kinzig-Kreis (Kreis) » Langenselbold
ERSTBEZUG nach Modernisierung: EXKLUSIVE Dachgeschosswohnung mit Einbauküche und Garage!
Wohnen
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8842163 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 850 € |
| Nebenkosten | 275 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.550 € |
Flächen
| Wohnfläche | 78 m² |
Objekt Adresse
63505 Langenselbold
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1992 |
| Zimmer | 2,5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 128 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die geschmackvoll renovierte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist ruhig und in bestem nachbarschaftlichem Umfeld eines begehrten Wohngebiets Langenselbolds gelegen. Sie befindet sich in vierter Etage eines top-gepflegten, im Jahr 1992 erbauten, Mehrfamilienhaus (ohne Aufzug) mit insgesamt zehn Wohneinheiten.
Das bedeutet für Sie individuelles, anspruchsvolles und ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen: Vielfältige Einkaufsstätten, Ärzte, Friseur, Banken, Apotheke usw. erreichen Sie fußläufig, nur einen "Katzensprung" von Ihrem modernen Wohndomizil entfernt.
Die lichtduchflutete Wohnung besticht durch geschmackvolles Wohn-Design und gehobenen Komfort und bietet anspruchsvollen Singles und Paaren ein hochattraktives Wohndomizil. Der großzügige, ca. 30 m² große, Wohnbereich mit Zugang zur geräumigen Wohnküche sowie zum überdachten Balkon in Süd-/West-Ausrichtung schafft auf ca. 78 m² ein Wohngefühl der besonderen Art und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Die chice, neue Einbauküche (Elektrogeräte leihweise) gehört ebenso zur Ausstattung wie eine Garage und ein massives Kellerabteil mit Elektroanschluss. Vom Wohnzimmer direkt zugängig ist ein geräumiger Stpitzboden, der weitere Staumöglichkeiten bietet.
Eine geräumige Diele im Eingangsbereich, ein komfortables Tageslichtbad mit Badewanne, ein kleiner Abstellraum komplettieren dieses hochattraktive Angebot.
|| BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS VOR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS EINE SELBSTAUSKUNFT ERBETEN WIRD.||
Das bedeutet für Sie individuelles, anspruchsvolles und ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen: Vielfältige Einkaufsstätten, Ärzte, Friseur, Banken, Apotheke usw. erreichen Sie fußläufig, nur einen "Katzensprung" von Ihrem modernen Wohndomizil entfernt.
Die lichtduchflutete Wohnung besticht durch geschmackvolles Wohn-Design und gehobenen Komfort und bietet anspruchsvollen Singles und Paaren ein hochattraktives Wohndomizil. Der großzügige, ca. 30 m² große, Wohnbereich mit Zugang zur geräumigen Wohnküche sowie zum überdachten Balkon in Süd-/West-Ausrichtung schafft auf ca. 78 m² ein Wohngefühl der besonderen Art und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Die chice, neue Einbauküche (Elektrogeräte leihweise) gehört ebenso zur Ausstattung wie eine Garage und ein massives Kellerabteil mit Elektroanschluss. Vom Wohnzimmer direkt zugängig ist ein geräumiger Stpitzboden, der weitere Staumöglichkeiten bietet.
Eine geräumige Diele im Eingangsbereich, ein komfortables Tageslichtbad mit Badewanne, ein kleiner Abstellraum komplettieren dieses hochattraktive Angebot.
|| BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS VOR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS EINE SELBSTAUSKUNFT ERBETEN WIRD.||
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Die geschmackvoll renovierte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist ruhig und in bestem nachbarschaftlichem Umfeld eines begehrten Wohngebiets Langenselbolds gelegen und verfügt über eine Vielzahl an hochattraktiven Ausstattungsdetails:
* top-gepflegte Liegenschaft mit insgesamt zehn Wohneinheiten
* Baujahr 1992
* 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung
* NEU: Malerarbeiten in allen Räumen
* NEU: Bodenbeläge komplett in Wohn- und Schlafbereich
* NEU: Weiße Innentüren
* NEU: Inklusive Einbauküche (Elektrogeräte leihweise)
* ca. 30 m² großer Wohnbereich
* ca. 17 m² Wohnküche
* großzügiger Balkon in sonniger Süd-/Westausrichtung
* ca. 2 m² großer Abstellraum
* massives Kellerabteil
* geräumiger Spitzboden mit weiteren Staumöglichkeiten (Direktzugang vom Wohnzimmer)
* Garage
* u. v. m.
|| HINWEIS: Die Renovierungsarbeiten waren bei Fotoerstellung noch nicht abgeschlossen: Die neue Einbauküche wurde inzwischen durch die fehlenden Sockelleisten komplettiert. Im Badezimmer erfolgte nunmehr das Anbringen eines neuen Villeroy & Boch-Tiefspül-WCs sowie eines neuen KERAMAG-Waschtischs. ||
Bemerkungen:
Die geschmackvoll renovierte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist ruhig und in bestem nachbarschaftlichem Umfeld eines begehrten Wohngebiets Langenselbolds gelegen und verfügt über eine Vielzahl an hochattraktiven Ausstattungsdetails:
* top-gepflegte Liegenschaft mit insgesamt zehn Wohneinheiten
* Baujahr 1992
* 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung
* NEU: Malerarbeiten in allen Räumen
* NEU: Bodenbeläge komplett in Wohn- und Schlafbereich
* NEU: Weiße Innentüren
* NEU: Inklusive Einbauküche (Elektrogeräte leihweise)
* ca. 30 m² großer Wohnbereich
* ca. 17 m² Wohnküche
* großzügiger Balkon in sonniger Süd-/Westausrichtung
* ca. 2 m² großer Abstellraum
* massives Kellerabteil
* geräumiger Spitzboden mit weiteren Staumöglichkeiten (Direktzugang vom Wohnzimmer)
* Garage
* u. v. m.
|| HINWEIS: Die Renovierungsarbeiten waren bei Fotoerstellung noch nicht abgeschlossen: Die neue Einbauküche wurde inzwischen durch die fehlenden Sockelleisten komplettiert. Im Badezimmer erfolgte nunmehr das Anbringen eines neuen Villeroy & Boch-Tiefspül-WCs sowie eines neuen KERAMAG-Waschtischs. ||
Lage des Objektes
Langenselbold, eine Stadt des Main-Kinzig-Kreises, im Osten Hessens, im Kinzigtal zwischen Hanau und Gelnhausen gelegen. Naherholungsgebiete wie Spessart, Taunus und Vogelsberg laden zu Tagesausflügen mit der ganzen Familie ein. Sie verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeit- und Kulturangebote: Golfplätze und Reiterhöfe, Tennisclubs und interessante Rad- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zwei Autobahnanbindungen an die Bundesautobahnen 45 und 66 gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Richtungen: A 45 Sauerlandlinie Aschaffenburg-Ruhrgebiet und A 66 Wiesbaden-Frankfurt-Fulda). Zudem verfügt der Standort über eine hervorragende Bahnanbindung nach Frankfurt am Main.
Ein breites Angebotsspektrum an Fach- und Allgemeinärzten, diversen Einkaufsstätten des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuung und allen Schulformen in unmittelbarer Nähe runden die Attraktivität dieses Standortes ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Zwei Autobahnanbindungen an die Bundesautobahnen 45 und 66 gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Richtungen: A 45 Sauerlandlinie Aschaffenburg-Ruhrgebiet und A 66 Wiesbaden-Frankfurt-Fulda). Zudem verfügt der Standort über eine hervorragende Bahnanbindung nach Frankfurt am Main.
Ein breites Angebotsspektrum an Fach- und Allgemeinärzten, diversen Einkaufsstätten des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuung und allen Schulformen in unmittelbarer Nähe runden die Attraktivität dieses Standortes ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
|| HINWEIS: Die Renovierungsarbeiten waren bei Fotoerstellung noch nicht abgeschlossen: Die neue Einbauküche wurde inzwischen durch die fehlenden Sockelleisten komplettiert. Im Badezimmer erfolgte nunmehr das Anbringen eines neuen Villeroy & Boch-Tiefspül-WCs sowie eines neuen KERAMAG-Waschtischs. ||
|| BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS VOR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS EINE SELBSTAUSKUNFT ERBETEN WIRD.||
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Wohnküche
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Schlafen
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Bad
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Außenanischt
Außenansicht
Garage
Grundriss