Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Gütersloh (Kreis) » Harsewinkel

Renovierte Erdgeschosswohnung mit Garten, Garage und Stellplatz! - Top Lage in Marienfeld


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8842195

Preise

Kaltmiete 1.300 €
Warmmiete 1.450 €
Nebenkosten 150 €
Kaution 2600
 

Flächen

Wohnfläche 98,15 m²
Grundstücksfläche 756,8 m²
 

Objekt Adresse

33428 Harsewinkel - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1967
Letzte Modernisierung 2022
Zimmer 3
Verfügbar ab Sofort
Bad 1
Garage/Stellplätze 2
Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Garten Ja
Garage/Stellplätze 2
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse G
Energieverbrauchkennwert 228,07 kWh/(m²*a) kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1967, präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet eine einmalige Wohnmöglichkeit. Alle Einheiten sind über ein separates Treppenhaus erreichbar, wobei die Erdgeschosswohnung aktuell leer steht und vor kurzem umfassend renoviert wurde. Der große Garten, unterteilt in eine ca. 200 m² große Grünfläche mit Fischteich und Schuppen, lädt zum Verweilen ein und bietet eine optimale Ergänzung zu den Wohnräumen.

Ausstattung

Erdgeschosswohnung:
- Wohnräume: Die drei großzügigen Zimmer sind mit hellgrauem Laminat ausgestattet, der für ein modernes Ambiente sorgt. Alle Räume verfügen über Rollläden sowie zweifach isolierverglaste Kunststofffenster. Die hohen Decken schaffen ein offenes, luftiges Raumgefühl und sind mit modernen, integrierten Deckenleuchten ausgestattet.

- Küche und Essbereich: Die offene Küche wurde mit einer funktionalen und ästhetischen Einbauküche ausgestattet, inklusive hochwertiger Geräte wie Herd, Backofen und Kühlschrank. Der angrenzende Essbereich ist großzügig gestaltet und bietet über eine Terrassentür direkten Zugang zum Garten, was ein ideales Wohngefühl für Familien oder Paare schafft.

- Schlafzimmer: Beide Schlafzimmer sind hell und geräumig. Sie bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

- Wohnzimmer: Das große Wohnzimmer ist ideal für eine individuelle Gestaltung und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.

- Badezimmer: Ebenfalls vollständig renoviert, mit stilvollen, hellen Fliesen. Neben einer ebenerdigen Dusche mit Glasabtrennung gibt es auch eine erhöhte Plattform mit Waschmaschine und Trockner – eine durchdachte Lösung für zusätzlichen Komfort.


Außenbereich:
- Garten: Der ca. 200 m² große Garten ist ein Highlight der Immobilie. Er verfügt über eine Terrasse, einen Fischteich sowie einen Schuppen für Gartengeräte.

- Parkmöglichkeiten: Neben einer Garage mit elektrischem Tor steht Ihnen ebenfalls ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich in Marienfeld, einem idyllischen Ortsteil von Harsewinkel, der für seine ruhige Wohnlage und gute Infrastruktur bekannt ist.

Verkehrsanbindung:
- Bushaltestelle: Die nächste Haltestelle befindet sich in ca. 300 Metern Entfernung und bietet eine schnelle Anbindung an Harsewinkel und umliegende Städte.

- Autobahn: Die Anschlussstelle zur A2 ist in ca. 20 Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Bielefeld, Dortmund und Hannover.


Nahversorgung:
- Einkaufen: Supermärkte wie Elli und Combi sowie kleinere Geschäfte, Bäckereien und Drogerien sind in wenigen Minuten erreichbar.

- Gesundheit: Mehrere Arztpraxen und Apotheken befinden sich in der Nähe.

- Schulen und Kindergärten: Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindertagesstätten, sind ebenfalls in kurzer Distanz verfügbar.

- Sport und Freizeit: Marienfeld bietet zahlreiche Sportmöglichkeiten, von Fußballplätzen über Tennisanlagen bis hin zum bekannten Sporthotel Klosterpforte. Spaziergänge und Radtouren lassen sich ideal im Grünen rund um das Kloster Marienfeld unternehmen.

Sonstige Informationen

Sollten Sie innerhalb von 24h keine Rückmeldung unsererseits erhalten haben, kontaktieren Sie uns gern telefonisch unter 05242 18 39 785 oder via Mail an anfrage@hamilton-group.net. Hamilton Immobilien - Wir sind Ihr Spezialist rund um die Immobilie! ~ professionelle Vermarktung und Verkaufsabwicklung ~ Ankauf für den Eigenbestand ~ Verrentung - verkaufen und wohnen bleiben ~ Marktwertermittlung für Ihre Immobilie ~ Verkehrswertgutachten ~ Finanzierungsberatung Sie fühlen sich in der Immobilienbranche genauso zuhause wie wir und möchten Teil eines motivierten Teams werden? Dann bewerben Sie sich jetzt und bereichern unser Team in Rheda-Wiedenbrück! Lassen Sie uns Ihre Bewerbung einfach via Mail an anfrage@hamilton-group.net zukommen. Ganz egal ob Sie bereits umfassende Kenntnisse haben oder als Quereinsteiger starten möchten. Wir freuen uns auf Ihre Mail!