Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Aichach-Friedberg (Kreis) » Schiltberg
Großzügiges Einfamilienhaus in schöner ruhiger Randlage von Allenberg bei Aichach
Ansicht Südwest
Angeboten von:
tell Immobilien e.K.
Am Pfanderling 54
85778 Haimhausen
Deutschland
Telefon:08133 444210
Ansprechpartner/in
tell immobilien e.K.
Herr Bernhard Umstädter
Telefon: | +49 8133 444210 |
Mobil | +49 172 8460088 |
Fax: | +49 8133 4442129 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8842192 |
Preise
Kaufpreis | 695.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 157 m² |
Nutzfläche | 143 m² |
Gesamtfläche | 300 m² |
Grundstücksfläche | 798 m² |
Fläche teilbar ab | 157 m² |
Maklerprovision | 2,38 % inkl. MwSt. Käuferprovision |
Objekt Adresse
86576 Schiltberg
Sonstige Angaben
Baujahr | 1991 |
Zimmer | 6 |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Bad | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Boden | Dielen |
Balkone | 1 |
Terrassen | 1 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Wenn Sie für sich und Ihre Familie ein schönes neues Zuhause suchen, vielleicht in einem nicht allzu großen Ort, wo "die Welt noch in Ordnung" ist, aber gleichwohl mit guter Infrastruktur im Umgriff von wenigen Autominuten, dann müsste unser Angebot ein Volltreffer sein.
Das freistehende Wohnhaus wurde im Jahr 1991 in solider Massivbauweise errichtet, und besticht aufgrund seiner stattlichen Dimensionen von ca. 12 m x 10 m mit einer beachtlichen Wohn- und Nutzfläche von rund 300 m², wovon ca. 157 m² auf die Wohnfläche entfallen, bei 6 Zimmern. Das Haus ist voll unterkellert, das Kellergeschoss bietet eine Nutzfläche von rund 90 m².
Das 798 m² große, im Wesentlichen nach Süden und Südwesten ausgerichtete Grundstück ist ein ausgezeichneter Rahmen für dieses stattliche Haus. Die Lage am Ende einer Sackstraße, direkt angrenzend an Wiesen und Felder, darf als außergewöhnlich reizvoll bezeichnet werden.
Sehr schön ist der Boden im Wohn- und Essbereich und im Arbeitszimmer des Erdgeschosses, und in den Schlafräumen im Obergeschoss: hier wurde 'echter' Holzdielenboden verlegt, was eine heimelige Atmosphäre vermittelt.
Attraktion im Erdgeschoss ist auch der Gemütlichkeit ausstrahlende Kachelofen, selbst wenn er gerade einmal nicht eingeheizt ist.
Bitte sehen Sie zu weiteren Details die Bilder und Grundrisse in unserem Exposé.
Das Haus ist bereits frei geworden, so dass Ihrem baldigen Einzug nichts im Wege steht, Kaufpreiszahlung vorausgesetzt, versteht sich.
Das freistehende Wohnhaus wurde im Jahr 1991 in solider Massivbauweise errichtet, und besticht aufgrund seiner stattlichen Dimensionen von ca. 12 m x 10 m mit einer beachtlichen Wohn- und Nutzfläche von rund 300 m², wovon ca. 157 m² auf die Wohnfläche entfallen, bei 6 Zimmern. Das Haus ist voll unterkellert, das Kellergeschoss bietet eine Nutzfläche von rund 90 m².
Das 798 m² große, im Wesentlichen nach Süden und Südwesten ausgerichtete Grundstück ist ein ausgezeichneter Rahmen für dieses stattliche Haus. Die Lage am Ende einer Sackstraße, direkt angrenzend an Wiesen und Felder, darf als außergewöhnlich reizvoll bezeichnet werden.
Sehr schön ist der Boden im Wohn- und Essbereich und im Arbeitszimmer des Erdgeschosses, und in den Schlafräumen im Obergeschoss: hier wurde 'echter' Holzdielenboden verlegt, was eine heimelige Atmosphäre vermittelt.
Attraktion im Erdgeschoss ist auch der Gemütlichkeit ausstrahlende Kachelofen, selbst wenn er gerade einmal nicht eingeheizt ist.
Bitte sehen Sie zu weiteren Details die Bilder und Grundrisse in unserem Exposé.
Das Haus ist bereits frei geworden, so dass Ihrem baldigen Einzug nichts im Wege steht, Kaufpreiszahlung vorausgesetzt, versteht sich.
Ausstattung
Holzdielenboden in allen Wohnräumen; Einbauküche; Ölzentralheizung; Bad mit Wanne, Dusche, WC, Gäste-WC; Garage und Außenstellplatz; Südterrasse; Westbalkon; Hobbykeller; Kachelofen; Stahlbetontreppe mit Marmorbelag.
Lage des Objektes
Allenberg ist ein knapp 300 Einwohner zählender Ort, zur Gemeinde Schiltberg im oberbayerischen Landkreis Aichach-Friedberg gehörend. Der nächstgrößere Bezugspunkt ist die ca. 4 Kilometer entfernte Kreisstadt Aichach, in nur 5 Minuten gut über die nördlich am Ort vorbeiführende Kreisstraße
AIC 2 zu erreichen.
Die Entfernungen zu wichtigen Punkten sind:
Volksschule und Kindergaren in Schiltberg: ca. 5 Km, 5 Autominuten,
Realschule und Gymnasium in Aichach: ca. 5,5 Km, 6 Autominuten,
Bahnhof Aichach, mit Anschluss an die Paartalbahn nach Ingolstadt und Augsburg: ca. 7 Km, 10 Min.,
Anschlussstelle der A8 'Dasing': 16 Km, 12 Minuten,
Flughafen München: 60 Km, 45 Minuten.
Umfangreiche Infrastruktur, wie z.B. zahlreiche Geschäfte und Lebensmittelmärkte, Restaurants, Banken, Kino, u.v.m., finden Sie im nahen Aichach.
AIC 2 zu erreichen.
Die Entfernungen zu wichtigen Punkten sind:
Volksschule und Kindergaren in Schiltberg: ca. 5 Km, 5 Autominuten,
Realschule und Gymnasium in Aichach: ca. 5,5 Km, 6 Autominuten,
Bahnhof Aichach, mit Anschluss an die Paartalbahn nach Ingolstadt und Augsburg: ca. 7 Km, 10 Min.,
Anschlussstelle der A8 'Dasing': 16 Km, 12 Minuten,
Flughafen München: 60 Km, 45 Minuten.
Umfangreiche Infrastruktur, wie z.B. zahlreiche Geschäfte und Lebensmittelmärkte, Restaurants, Banken, Kino, u.v.m., finden Sie im nahen Aichach.
Sonstige Informationen
Der Kaufpreis beträgt EUR 695.000,- für das Haus inkl. EBK und Garage.
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Urgemütlich:Dielen & Kachelof.
Diele und Flur im EG
Geräumige Küche
Eingangsdiele, Treppenhaus
Wohnzimmer, and. Blickwinkel
OG Bad
Bad: Wanne mit Mitteleinlauf
OG Diele
OG: Zimmer mit Westbalkon
Der Westbalkon
Blick vom Balkon
06786 Ansicht SO
Haus und Grund im Überblick
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss UG