Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Aichach-Friedberg (Kreis) » Schiltberg

Großzügiges Einfamilienhaus in schöner ruhiger Randlage von Allenberg bei Aichach


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8842192

Preise

Kaufpreis 695.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 157 m²
Nutzfläche 143 m²
Gesamtfläche 300 m²
Grundstücksfläche 798 m²
Fläche teilbar ab 157 m²
 
Maklerprovision 2,38 % inkl. MwSt. Käuferprovision
 

Objekt Adresse

86576 Schiltberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1991
Zimmer 6
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Dielen
Balkone 1
Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Wenn Sie für sich und Ihre Familie ein schönes neues Zuhause suchen, vielleicht in einem nicht allzu großen Ort, wo "die Welt noch in Ordnung" ist, aber gleichwohl mit guter Infrastruktur im Umgriff von wenigen Autominuten, dann müsste unser Angebot ein Volltreffer sein.
Das freistehende Wohnhaus wurde im Jahr 1991 in solider Massivbauweise errichtet, und besticht aufgrund seiner stattlichen Dimensionen von ca. 12 m x 10 m mit einer beachtlichen Wohn- und Nutzfläche von rund 300 m², wovon ca. 157 m² auf die Wohnfläche entfallen, bei 6 Zimmern. Das Haus ist voll unterkellert, das Kellergeschoss bietet eine Nutzfläche von rund 90 m².
Das 798 m² große, im Wesentlichen nach Süden und Südwesten ausgerichtete Grundstück ist ein ausgezeichneter Rahmen für dieses stattliche Haus. Die Lage am Ende einer Sackstraße, direkt angrenzend an Wiesen und Felder, darf als außergewöhnlich reizvoll bezeichnet werden.
Sehr schön ist der Boden im Wohn- und Essbereich und im Arbeitszimmer des Erdgeschosses, und in den Schlafräumen im Obergeschoss: hier wurde 'echter' Holzdielenboden verlegt, was eine heimelige Atmosphäre vermittelt.
Attraktion im Erdgeschoss ist auch der Gemütlichkeit ausstrahlende Kachelofen, selbst wenn er gerade einmal nicht eingeheizt ist.
Bitte sehen Sie zu weiteren Details die Bilder und Grundrisse in unserem Exposé.
Das Haus ist bereits frei geworden, so dass Ihrem baldigen Einzug nichts im Wege steht, Kaufpreiszahlung vorausgesetzt, versteht sich.

Ausstattung

Holzdielenboden in allen Wohnräumen; Einbauküche; Ölzentralheizung; Bad mit Wanne, Dusche, WC, Gäste-WC; Garage und Außenstellplatz; Südterrasse; Westbalkon; Hobbykeller; Kachelofen; Stahlbetontreppe mit Marmorbelag.

Lage des Objektes

Allenberg ist ein knapp 300 Einwohner zählender Ort, zur Gemeinde Schiltberg im oberbayerischen Landkreis Aichach-Friedberg gehörend. Der nächstgrößere Bezugspunkt ist die ca. 4 Kilometer entfernte Kreisstadt Aichach, in nur 5 Minuten gut über die nördlich am Ort vorbeiführende Kreisstraße
AIC 2 zu erreichen.
Die Entfernungen zu wichtigen Punkten sind:
Volksschule und Kindergaren in Schiltberg: ca. 5 Km, 5 Autominuten,
Realschule und Gymnasium in Aichach: ca. 5,5 Km, 6 Autominuten,
Bahnhof Aichach, mit Anschluss an die Paartalbahn nach Ingolstadt und Augsburg: ca. 7 Km, 10 Min.,
Anschlussstelle der A8 'Dasing': 16 Km, 12 Minuten,
Flughafen München: 60 Km, 45 Minuten.
Umfangreiche Infrastruktur, wie z.B. zahlreiche Geschäfte und Lebensmittelmärkte, Restaurants, Banken, Kino, u.v.m., finden Sie im nahen Aichach.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis beträgt EUR 695.000,- für das Haus inkl. EBK und Garage. Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.