Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Köln, Stadt (Kreis) » Köln
3-Zimmer Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz in Lindenthal!
Außenansicht
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien
Herr Nicolas Vogt
| Telefon: | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 176 34375818 |
| Fax: | +49 2242 9010319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8842077 |
Preise
| Kaufpreis | 625.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 108 m² |
| Maklerprovision | 3,57% |
Objekt Adresse
50935 Köln
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1992 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 07. 08. 2019 |
| Gültig bis | 06.08.2029 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 83,3 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie Leer steht und digital eingerichtet wurde.
Wir bieten Ihnen hier eine großzügige Eigentumswohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz zum Kauf an. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, sowie 1 Badezimmer und ein Gäste WC. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 108 m² bietet sie ausreichend Platz für eine kleine Familie oder auch für Paare, die gerne etwas mehr Platz haben möchten.
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992, welches über einen Aufzug verfügt. Im Keller des Hauses befinden sich ein Abstellraum und ein Kellerabteil, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten.
Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, welches viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden bietet.
Zusätzlich zu dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über 2 schöne Balkone, die zum Entspannen und Genießen einladen. Hier können Sie im Sommer gemütlich frühstücken oder den Abend ausklingen lassen.
In der Wohnung müssen gewissen Renovierungen vorgenommen werden. Bitte schauen Sie sich dazu den 3D Rundgang an.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Gegensprechanlage sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inklusive ist.
Die Bilder in der Anzeige sind digital eingerichtet, um Ihnen einen Eindruck von der Gestaltungsmöglichkeit der Räume zu geben.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Eigentumswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
Wir bieten Ihnen hier eine großzügige Eigentumswohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz zum Kauf an. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, sowie 1 Badezimmer und ein Gäste WC. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 108 m² bietet sie ausreichend Platz für eine kleine Familie oder auch für Paare, die gerne etwas mehr Platz haben möchten.
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992, welches über einen Aufzug verfügt. Im Keller des Hauses befinden sich ein Abstellraum und ein Kellerabteil, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten.
Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, welches viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden bietet.
Zusätzlich zu dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über 2 schöne Balkone, die zum Entspannen und Genießen einladen. Hier können Sie im Sommer gemütlich frühstücken oder den Abend ausklingen lassen.
In der Wohnung müssen gewissen Renovierungen vorgenommen werden. Bitte schauen Sie sich dazu den 3D Rundgang an.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Gegensprechanlage sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inklusive ist.
Die Bilder in der Anzeige sind digital eingerichtet, um Ihnen einen Eindruck von der Gestaltungsmöglichkeit der Räume zu geben.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Eigentumswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- 3 Zimmer
- 108m²
- 2 Balkone (Südwest und Nordost Ausrichtung)
- BJ 1992
- Tiefgaragenstellplatz
- elektrische Rolläden
- Gegensprechanlage
- Doppelt verglaste Fenster
- Sicherheitsschloss
- Kellerraum
- 108m²
- 2 Balkone (Südwest und Nordost Ausrichtung)
- BJ 1992
- Tiefgaragenstellplatz
- elektrische Rolläden
- Gegensprechanlage
- Doppelt verglaste Fenster
- Sicherheitsschloss
- Kellerraum
Lage des Objektes
Diese Immobilie liegt in Lindenthal, eines der begehrtesten Viertel Kölns. Sie bietet eine erstklassige Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Mit Bushaltestellen und einer Bahn-Station nur einen kurzen Fußweg entfernt, ist die Mobilität für Pendler und Reisende optimal gewährleistet. Ein besonders hohes Maß an individueller Mobilität wird auch durch die nahegelegenen E-Ladestationen und Tankstellen unterstützt.
Nur ca. 20 Autominuten vom internationalen Flughafen Köln Bonn entfernt, eignet sich die Lage hervorragend für Vielflieger und Reisefreudige. Auch die Autobahnen A1 und A4 sind gut erreichbar, was weitere Flexibilität für individuelle Transportbedürfnisse bietet.
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus urbanem Lebensstil und Nahversorgung aus. Für den täglichen Bedarf sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe problemlos zu erreichen.
Für Familien und Erholungssuchende gibt es zahlreiche Parks wie den Stadtwald in der Nähe, der zu Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Gesundheitsdienste sind durch die Nähe zum St.-Elisabeth-Krankenhaus Hohenlind hervorragend abgedeckt, was zur Sicherheit und Versorgung beiträgt.
Nur ca. 20 Autominuten vom internationalen Flughafen Köln Bonn entfernt, eignet sich die Lage hervorragend für Vielflieger und Reisefreudige. Auch die Autobahnen A1 und A4 sind gut erreichbar, was weitere Flexibilität für individuelle Transportbedürfnisse bietet.
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus urbanem Lebensstil und Nahversorgung aus. Für den täglichen Bedarf sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe problemlos zu erreichen.
Für Familien und Erholungssuchende gibt es zahlreiche Parks wie den Stadtwald in der Nähe, der zu Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Gesundheitsdienste sind durch die Nähe zum St.-Elisabeth-Krankenhaus Hohenlind hervorragend abgedeckt, was zur Sicherheit und Versorgung beiträgt.
Sonstige Informationen
Geben Sie bei der Kontaktaufnahme bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!
Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
gültig bis: 06.08.2029
Baujahr des Hauses: 1992
Baujahr der Heizung: 1993
Hauptenergieträger: Erdgas
Energiekennwert: 83,3 kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: C
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
EIngang
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Badezimmer (2)
Badezimmer
Balkon (2)
Balkon
Gäste WC
Grundriss möbliert