Wohnung kaufen Herten - Sanierte Eigentumswohnung inkl. Küche, Wallbox, Garten

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Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf

Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Recklinghausen (Kreis) » Herten

Sanierte Eigentumswohnung inkl. Küche, Wallbox, Garten

Hausansicht Vorne

Angeboten von:

RKo Immobiien.de

Waldweg 5

85417 Marzling

www.kiesimmobilien.de

Ansprechpartner/in

IMMOKoch

Herr Christian Kies

Telefon:	01755999717
Mobil	01755999717
Fax:	08161 / 935 35 37

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8842064

Preise

Kaufpreis	229.000 €
Nebenkosten	keine Angabe
Hausgeld	188 €

Flächen

Wohnfläche	77 m²
Grundstücksfläche	1.026 m²

Maklerprovision	3,57

Objekt Adresse

45699 Herten - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr	2000
Letzte Modernisierung	2019
Zimmer	3
Verfügbar ab	keine Angabe
Bad	1
Garage/Stellplätze	2
Anzahl der Etagen im Haus	3
Inserat befindet sich im Stockwerk	3
Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen
Balkone	1
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	2
Keller	Ja
Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	03. 11. 2017
Gültig bis	02.11.2027
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	58 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohngegend in Herten nahe der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Ausstattung ist gehoben und bietet höchsten Komfort. Der Bodenbelag besteht aus modernen Fliesen, welche in der gesamten Wohnung verlegt wurden. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Die angefertigten Badmöbel und eine Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten von Neff ist Bestandteil dieses Angebotes und lässt keine Wünsche offen.

Zu der Wohnung gehört auch eine Garage mit Wallbox, welche für Elektroautos geeignet ist, sowie ein Außenstellplatz. Ein Keller und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum für alle Dinge des täglichen Bedarfs.

Besonders hervorzuheben ist der eigene Garten, welcher zu dieser Wohnung gehört. Mit einer Fläche von 77 m² bietet er ausreichend Platz für gemütliche Grillabende oder zum Entspannen. Ein Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden und bietet Stauraum für Gartengeräte.

OPTIONAL KANN DIE GESAMTE EINRICHTUNG GEGEN AUFPREIS ÜBERNOMMEN WERDEN
Sie möchten eine Wohnung in die man sofort einziehen kann und keine Zeit für Möbelkauf und Einrichten verschwenden? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie! Hier können Sie einfach einziehen und sich wohlfühlen.
Auch das Mobiliar ist von hoher Qualität und teilweise Sonderanfertigungen. Ein TV mit integriertem Soundsystem rundet das Angebot ab.

Das monatliche Hausgeld beträgt 188€ und beinhaltet bereits die Kosten für die Treppenhausreinigung.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

! BITTE PRÜFEN SIE NACH IHRER ANFRAGE AUCH IHREN SPAM ORDNER UND HINTERLASSEN SIE IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN INKL. TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE !

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Weitere Daten zum Objekt und einen 3D-Rundgang erhalten Sie nach einem kurzen persönlichen Gespräch.

Ausstattung

Kernsaniert 2018
Bodenbeläge, Bäder, Elektro ergänzt
Balkon
pflegeleichter Garten mit Gartenhaus und Grillgelegenheit
Garage
Wallbox
teilweise elektrische Rollladen
Keller

Inventar im Neuwert von über 38.000 € inklusive.
Schlafzimmer
Wohnzimmer inkl. TV
Küche mit Neff Markengeräten
Couchgarnitur
angefertigte Möbel im Wohnzimmer
Deko, Bilder, Gardinen einfach alles was in der Wohnung zu sehen ist. (bis auf persönliche Gegenstände)

Lage des Objektes

Die angebotene Immobilie befindet sich in Herten, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit für den täglichen Bedarf aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und andere wichtige Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden.

Dank der Autobahnanbindung ist das Ruhrgebiet schnell und bequem zu erreichen. Die A43 und A2 sind nur wenige Kilometer entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Essen, Dortmund oder Bochum.

Für Naturliebhaber bietet die Halde Hohewart ein ideales Naherholungsgebiet. Hier kann man ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder auch Sportaktivitäten wie Joggen oder Klettern unternehmen.

Insgesamt zeichnet sich die Lage der Immobilie durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Eine ideale Wahl für Familien, Pendler und Menschen, die die Ruhe der Natur schätzen, aber dennoch schnell in der Stadt sein möchten.

Sonstige Informationen

! BITTE PRÜFEN SIE NACH IHRER ANFRAGE AUCH IHREN SPAM ORDNER UND HINTERLASSEN SIE IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN INKL. TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE ! !!! ANFRAGEN OHNE VOLLSTÄNDIGE KONTAKTDATEN KÖNNEN WIR LEIDER NICHT BEARBEITEN !!! Daten zum Objekt erhalten Sie nach einem kurzen persönlichen Gespräch. Prospekthaftungshinweis: Dieses Exposee stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposee wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder RKo Immobilien noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Angaben zur Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind nicht durch RKo Immobilien geprüft worden. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder RKo Immobilien noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.