Wohnung kaufen Berlin - 3 Zimmer Wohnung, frei, Neubau, Balkon, Fussbodenheizung, Lüftungsanlage

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Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Kauf

Standort: Wohnung » Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin

3 Zimmer Wohnung, frei, Neubau, Balkon, Fussbodenheizung, Lüftungsanlage

Hausansicht, Whg 2.OG

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Angebot von ImmoHausBerlin GmbH Helena Shatalova

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8841606

Preise

Kaufpreis	400.000 €
Nebenkosten	keine Angabe
Hausgeld	100 €

Flächen

Wohnfläche	66 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

12623 Berlin - Berlin

Sonstige Angaben

Baujahr	2024
Zimmer	3
Verfügbar ab	sofort
Bad	1
Anzahl der Etagen im Haus	2
Inserat befindet sich im Stockwerk	2
Bad	1
Bad	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Garten	Ja
Terrassen	1
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	17 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Erdwärme

Objektbeschreibung

Auf einem 550 qm großen Grundstück wurde im Jahr 2024 ein Mehrgenerationenhaus gebaut. Die Gesamtanlage verbreitet sich auf 3 Etagen und besteht aus Technikraum im EG, Treppenhaus und 3 Dreiraum-Wohnungen. Wobei zwei Wohnungen mit Balkon und Erdgeschosswohnung mit einem großzügigen Garten.

Das Gebäude mit Satteldach hat 317 m2 Nutzfläche und wurde sehr praktisch geschnitten und modern erstellt:
-Fußbodenheizung
-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-teilw. el. Rollläden
-ebenerdige Dusche
-Abstellraum innen in der Wohnung

EG. Gartenwohnung - 75m2
1.OG Balkonwohnung - 74 m2
2.OG Balkonwohnung - 68 m2

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
3 Zimmer Wohnung hat eine offene Küche im Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Bad und kleinen Technikraum.

Ein Wohnstandard bei beliebten mittelgroßen Wohnungen wurde geschafft, der Eigentümern und/oder Mietern (für Kapitalanleger) ein angenehmes Ambiente bietet. Jung und Alt gleich welcher Herkunft können sich hier begegnen, voneinander lernen, aktiv sein und sich für die Gemeinschaft vor Ort stark machen. Für Kapitalanleger ist es sehr praktisch ein Renditehaus zu besitzen!

Lage des Objektes

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Berlin OT Mahlsdorf Nord. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen und einen Physiotherapeuten erreichen Sie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme Besichtigungen nach Vereinbarung Helena Shatalova 017621781474 info@immohausberlin.de Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!