Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Südwestpfalz (Kreis) » Schmalenberg
Exklusive Gelegenheit: Traumhaftes Einfamilienhaus in Schmalenberg mit Blick auf den Pfälzer Wald
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8841469 |
Preise
| Kaufpreis | 695.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 202 m² |
| Grundstücksfläche | 611 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
67718 Schmalenberg
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2020 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 0 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Energieverbrauchkennwert | 15 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus im Stil eines Stadthauses bietet höchsten Wohnkomfort und eine erstklassige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 202 qm und einem großzügigen Grundstück von 611 qm erfüllt dieses Haus alle Wohnträume. Aufgrund der zentralen Lage zwischen Pirmasens und Kaiserslautern sowie den nahegelegenen Autobahnanbindungen perfekt für berufstätige Personen die dennoch die Ruhe genießen wollen.
Highlights der Immobilie:
•Wohnfläche: 202 qm
•Zimmer: 5 geräumige Zimmer
•Baujahr: 2020
•Bauweise: Hochwertige Holzständerbauweise mit diffusionsoffenen Außenwänden für ein gesundes Wohnraumklima mit natureplus Ökosiegel.
•Heizung: Energieeffiziente Wärmepumpe und Fußbodenheizung
•Hauptbad: Begehbare Dusche, Badewanne und Sauna aus gehackter Zirbe mit Blick auf den Pfälzer Wald
•Gäste-Bad: Begehbare Dusche
•Küche: Hochwertige Markenküche in Spachtelbetonoptik mit Kochinsel und verdecktem Eingang zur Speisekammer
•Wohnbereich: Großzügiger Wohnbereich mit 4 m Panorama-Glasschiebetür für viel Licht
•Dachterrasse: 12 qm Balkon für entspannte Stunden im Freien mit ungestörtem Blick auf den Pfälzer Wald bis nach Ramstein. Sonnenuntergang inklusive.
•Speicher: Geräumiger Speicher bietet viel Stauraum
•Außenanlage: Große Terrasse, stilvoller Pavillon mit Lamellendach, Gartenhaus, ca. 100 qm pflegeleichter Rasen mit Mähroboter
•Stellplätze: Zwei Stellplätze mit Baugenehmigung für ein Carport
•Smart Home: Elektrische Rollläden über App steuerbar
•Energieeffizienz: PV-Anlage 5,04 kWp mit Tesla Batteriespeicher 13,2 kWh Leistung und Powerwall Ladestation für Elektro-PKW
•Garantie: 30 Jahre Herstellergarantie auf die Grundkonstruktion
Highlights der Immobilie:
•Wohnfläche: 202 qm
•Zimmer: 5 geräumige Zimmer
•Baujahr: 2020
•Bauweise: Hochwertige Holzständerbauweise mit diffusionsoffenen Außenwänden für ein gesundes Wohnraumklima mit natureplus Ökosiegel.
•Heizung: Energieeffiziente Wärmepumpe und Fußbodenheizung
•Hauptbad: Begehbare Dusche, Badewanne und Sauna aus gehackter Zirbe mit Blick auf den Pfälzer Wald
•Gäste-Bad: Begehbare Dusche
•Küche: Hochwertige Markenküche in Spachtelbetonoptik mit Kochinsel und verdecktem Eingang zur Speisekammer
•Wohnbereich: Großzügiger Wohnbereich mit 4 m Panorama-Glasschiebetür für viel Licht
•Dachterrasse: 12 qm Balkon für entspannte Stunden im Freien mit ungestörtem Blick auf den Pfälzer Wald bis nach Ramstein. Sonnenuntergang inklusive.
•Speicher: Geräumiger Speicher bietet viel Stauraum
•Außenanlage: Große Terrasse, stilvoller Pavillon mit Lamellendach, Gartenhaus, ca. 100 qm pflegeleichter Rasen mit Mähroboter
•Stellplätze: Zwei Stellplätze mit Baugenehmigung für ein Carport
•Smart Home: Elektrische Rollläden über App steuerbar
•Energieeffizienz: PV-Anlage 5,04 kWp mit Tesla Batteriespeicher 13,2 kWh Leistung und Powerwall Ladestation für Elektro-PKW
•Garantie: 30 Jahre Herstellergarantie auf die Grundkonstruktion
Ausstattung
Balkon, Garten, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich auf dem höchsten Punkt von Schmalenberg, fußläufig nur 200 Meter vom begehrten Restaurant "Zur Linde" entfernt. Die zentrale Lage zwischen Kaiserslautern und Pirmasens bietet hervorragende Anbindungen und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.
Genießen Sie den unvergleichlichen Blick auf den Pfälzer Wald und die ruhige, naturnahe Umgebung.
100 Meter Verkauf von Backwaren, Wurst und Artikel des täglichen Bedarfs
10 Minuten zum nächsten Freibad
15 Minuten zum Golfplatz Pfälzerwald
15 Minuten zum nächsten Hallenbad
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Genießen Sie den unvergleichlichen Blick auf den Pfälzer Wald und die ruhige, naturnahe Umgebung.
100 Meter Verkauf von Backwaren, Wurst und Artikel des täglichen Bedarfs
10 Minuten zum nächsten Freibad
15 Minuten zum Golfplatz Pfälzerwald
15 Minuten zum nächsten Hallenbad
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Dieses moderne Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Kombination aus gehobener Ausstattung, nachhaltiger Bauweise und perfekter Lage. Ein Zuhause für Familien, die das Besondere suchen. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihren Morgenkaffee auf dem sonnigen Balkon genießen oder Abends zum Sonnenuntergang den Tag ausklingen lassen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Falls noch zusätzliche Angaben oder Informationen benötigt werden, lass es uns wissen!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
