Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Bonn, Stadt (Kreis) » Bonn
Santa Claus Is Coming To Town!
Haus und Garten branding
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien
Herr Markus Volm
| Telefon: | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 171 3634851 |
| Fax: | +49 2242 9010319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8841583 |
Preise
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 151 m² |
| Grundstücksfläche | 161 m² |
| Maklerprovision | 3,57 |
Objekt Adresse
53117 Bonn
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1971 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 28. 08. 2024 |
| Gültig bis | 27.08.2034 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 124,53 kWh kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Santa Claus Is Coming To Town!
Weihnachten steht vor der Tür - machen Sie sich selbst und Ihrer Familie das schönste Geschenk: Eine Immobilie die Ihre Wünsche und Träume erfüllt und Ihr Herz erwärmt, besonders in der besinnlichen Zeit des Jahres!
Dieses geräumige, familienfreundliche und bezahlbare Einfamilienhaus mitten in Bonn könnte genau das Richtige für Sie sein!
Zum Verkauf steht ein attratives Reihenhaus in Bonn-Buschdorf. Das im Jahr 1970 erbaute Haus bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 151 m² ausreichend Platz für Ihre große Familie. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Flur ein großes Wohn- Esszimmer, eine Einbauküche und ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, ein Bad und einen Balkon. Das im Jahr 1994 aufgesetzte Dachgeschoss bietet ihnen nochmals ein großes Studio mit separatem Bad.
Das Grundstück ist mit 161 m² überschaubar, aber Ihre große Terrasse und der kleine Garten bieten Ihnen ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien. Feiern mit der Familie und / oder Freunden, Grillen wann immer Sie wollen oder einfach nur die Sonne und Ihre Freizeit genießen - Ihr Neues Zuhause bietet Ihnen den eigenen ganzjährigen Urlaubstraum.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihrer Familie unendlich viel Stauraum oder weiteren Raum für Ihre Hobbies.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses attraktive Reihenhaus in Bonn-Buschdorf!
Bitte schauen Sie sich vorher auch unseren virtuellen Rundgang an. So erhalten Sie einen ersten guten Eindruck von Ihrem neuen Zuhause.
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3086885
Weihnachten steht vor der Tür - machen Sie sich selbst und Ihrer Familie das schönste Geschenk: Eine Immobilie die Ihre Wünsche und Träume erfüllt und Ihr Herz erwärmt, besonders in der besinnlichen Zeit des Jahres!
Dieses geräumige, familienfreundliche und bezahlbare Einfamilienhaus mitten in Bonn könnte genau das Richtige für Sie sein!
Zum Verkauf steht ein attratives Reihenhaus in Bonn-Buschdorf. Das im Jahr 1970 erbaute Haus bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 151 m² ausreichend Platz für Ihre große Familie. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Flur ein großes Wohn- Esszimmer, eine Einbauküche und ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, ein Bad und einen Balkon. Das im Jahr 1994 aufgesetzte Dachgeschoss bietet ihnen nochmals ein großes Studio mit separatem Bad.
Das Grundstück ist mit 161 m² überschaubar, aber Ihre große Terrasse und der kleine Garten bieten Ihnen ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien. Feiern mit der Familie und / oder Freunden, Grillen wann immer Sie wollen oder einfach nur die Sonne und Ihre Freizeit genießen - Ihr Neues Zuhause bietet Ihnen den eigenen ganzjährigen Urlaubstraum.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihrer Familie unendlich viel Stauraum oder weiteren Raum für Ihre Hobbies.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses attraktive Reihenhaus in Bonn-Buschdorf!
Bitte schauen Sie sich vorher auch unseren virtuellen Rundgang an. So erhalten Sie einen ersten guten Eindruck von Ihrem neuen Zuhause.
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3086885
Ausstattung
Ihr Neues Zuhause bietet Ihnen eine Wohlfühloase. Die sehr gute Aufteilung über drei Wohnetagen bietet Ihnen Raum und viel Flexibilität.
Im Erdgeschoss liegt der große offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, Ihr neuer Familientreffpunkt. In den beiden weiteren Wohnetagen liegen drei Schlafzimmer und ein großes Studio im Dach sowie jeweils ein Badezimmer mit Dusche, welche morgendliche Familienstaus einfach löst. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC im EG.
Alle Etagen sind vollflächig gefliest und das Dachgeschoss ist mit Teppichboden ausgelegt.
Das gesamte Haus ist mit Thermopen-Fenster ausgestattet.
Das Haus wird über eine Gastherme beheizt.
Der Energie-Verbrauchsausweis zeigt die Energieeffizienzklasse D mit sehr effizientem Verbrauch.
Der Keller bietet Ihnen unendlich viel Platz für Ihre Hobbies, zum Lagern als auch zum Waschen. Der direkte Ausgang zum Garten ist komfortabel und praktisch zugleich.
Der kleine aber feine Garten lädt zum Sonnenbaden und zum Relaxen oder auch zum Feiern und Grillen mit Freunden ein.
Ihr Auto können Sie jederzeit vor Ihrer Haustür parken und es einfach ent- und beladen.
Das Haus bedarf einer generellen Renovierung - Tapezieren, Streichen, Böden - und kleinerer Reparaturen, ansonsten ist das Haus jederzeit bezugsfertig.
Eine Besichtigung der Immobilie lohnt sich!
Im Erdgeschoss liegt der große offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, Ihr neuer Familientreffpunkt. In den beiden weiteren Wohnetagen liegen drei Schlafzimmer und ein großes Studio im Dach sowie jeweils ein Badezimmer mit Dusche, welche morgendliche Familienstaus einfach löst. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC im EG.
Alle Etagen sind vollflächig gefliest und das Dachgeschoss ist mit Teppichboden ausgelegt.
Das gesamte Haus ist mit Thermopen-Fenster ausgestattet.
Das Haus wird über eine Gastherme beheizt.
Der Energie-Verbrauchsausweis zeigt die Energieeffizienzklasse D mit sehr effizientem Verbrauch.
Der Keller bietet Ihnen unendlich viel Platz für Ihre Hobbies, zum Lagern als auch zum Waschen. Der direkte Ausgang zum Garten ist komfortabel und praktisch zugleich.
Der kleine aber feine Garten lädt zum Sonnenbaden und zum Relaxen oder auch zum Feiern und Grillen mit Freunden ein.
Ihr Auto können Sie jederzeit vor Ihrer Haustür parken und es einfach ent- und beladen.
Das Haus bedarf einer generellen Renovierung - Tapezieren, Streichen, Böden - und kleinerer Reparaturen, ansonsten ist das Haus jederzeit bezugsfertig.
Eine Besichtigung der Immobilie lohnt sich!
Lage des Objektes
In dem beschaulichen und grünen Stadtteil Bonn-Buschdorf befindet sich diese attraktive Immobilie zum Kauf. Buschdorf liegt im Nordwesten von Bonn und ist umgeben von einer idyllischen Landschaft und viel Natur, nicht zu vergessen die schönen Rheinauen. Die Nachbarschaft ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen und Einfamilienhäusern, ideal für Familien und Menschen, die die Ruhe und Naturnähe schätzen.
Die Infrastruktur in Buschdorf ist sehr gut ausgebaut. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Mit dem Auto als auch mit der S-Bahn erreicht man die Innenstadt von Bonn in ca. 20 Minuten und Köln in 30 Minuten.
Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Sie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und den modernen Ausstattungsstandard. Ein besonderes Highlight ist der kleine aber feine Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, sehr guter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung an die Städte Bonn und Köln.
Die Infrastruktur in Buschdorf ist sehr gut ausgebaut. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Mit dem Auto als auch mit der S-Bahn erreicht man die Innenstadt von Bonn in ca. 20 Minuten und Köln in 30 Minuten.
Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Sie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und den modernen Ausstattungsstandard. Ein besonderes Highlight ist der kleine aber feine Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, sehr guter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung an die Städte Bonn und Köln.
Sonstige Informationen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Bitte schauen Sie sich vorher auch unseren virtuellen Rundgang an. So erhalten Sie einen ersten guten Eindruck von Ihrem neuen Zuhause.
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3086885
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Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen einzigartigen Service und konkurrenzlose Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie.
Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.
Ihr Ansprechpartner:
Markus Volm
Diplom-Ingenieur
Mobil: 0171 36 34 851
Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Mainz am Schillerplatz.
FALC Immobilien Mainz
Inselstraße 1-3
55116 Mainz
Wir freuen uns auf Sie!
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