Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine gut gelegene Doppelhaushälfte im beliebten Gütersloher Ortsteil Spexard.
Das Haus wurde 2011 in 1 1/2 geschossiger und massiver Bauweise mit ausbaufähigem Dachgeschoss in KFW 70 errichtet.
Die Wohnfläche beträgt 107,82 m². Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt:
Eingangsbereich und Diele, ein Abstellraum, ein weißes und hübsches Gäste-WC, eine großzügige Wohnküche (die helle Holz-Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis bereits enthalten); ein Hauswirtschaftsraum neben der Küche mit allen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - hier befindet sich auch die Gas-Heizung - sowie ein gut geschnittenes Wohn- Esszimmer mit bodentiefen Fensterflächen und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.
Die Küche, der Hauswirtschaftsraum, der Flur und die Bäder sind mit einer geschmackvollen, grauen Fliese ausgelegt; in den anderen Räumen wurde Teppichboden verlegt.
Eine massive Steintreppe (ebenfalls mit Teppichboden belegt) führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und zwei weiße Bäder. Das Elternbad liegt "en Suite" und ist nur vom Schlafzimmer aus begehbar. Hier gibt es eine Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Das Kinderbad ist vom Flur aus begehbar und verfügt über eine Badewanne, Waschtisch und WC.
Zu dem Haus gehören eine Garage mit optisch abgeteiltem Abstellraum sowie ein Stellplatz vor der Garage.
Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 243 m².