Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
Rarität: Exklusive Neubau-Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage, SmartHome und Südwest-Terrasse
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Julia Rieger| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8841588 |
Preise
| Kaufpreis | 1.290.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 520 € |
Flächen
| Wohnfläche | 103 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
81477 München
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2022 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 70 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
Die luxuriöse und sehr helle Dachgeschosswohnung liegt in der 2. Etage eines im Jahr 2022 fertig gestellten Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien und ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen.
Das Objekt erstreckt sich über 103 qm Nutz- bzw. 113 qm Grundfläche und wurde mit allen Finessen ausgestattet. Neben einem großzügigen Wohn- Essbereich mit einer hochwertigen Küche verfügt die durchdachte Wohnung über zwei Badezimmer (eines davon mit freistehender Badewanne), ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Gästezimmer / Büro mit großem Einbauschrank, in welchem sich ein versteckter Arbeitsplatz befindet.
Eine ca. 8 qm große Dachterrasse vervollständigt das Angebot.
Die Immobilie ist barrierefrei zugängig. Zum Objekt gehören ein Speicher innerhalb der Wohnung, ein Keller, ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Waschkeller sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Das Objekt erstreckt sich über 103 qm Nutz- bzw. 113 qm Grundfläche und wurde mit allen Finessen ausgestattet. Neben einem großzügigen Wohn- Essbereich mit einer hochwertigen Küche verfügt die durchdachte Wohnung über zwei Badezimmer (eines davon mit freistehender Badewanne), ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Gästezimmer / Büro mit großem Einbauschrank, in welchem sich ein versteckter Arbeitsplatz befindet.
Eine ca. 8 qm große Dachterrasse vervollständigt das Angebot.
Die Immobilie ist barrierefrei zugängig. Zum Objekt gehören ein Speicher innerhalb der Wohnung, ein Keller, ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Waschkeller sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Das Objekt ist sehr luxuriös ausgestattet:
- Klimaanlage in der gesamten Wohnung
- Smart Home System (KNX), welches eine bequeme Steuerung über das Smartphone, nach Belieben einstellbare Szenen, sowie Einbruchsicherung ermöglicht
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Dampfgar-Backofen, Wärmeschublade, Quoker, Miele Kühlschrank, Induktions-Kochfeld mit integriertem Abzug nach draußen)
- Fischgrät-Parkett
- freistehende Badewanne, Design-Waschbecken von Alape, XXL-Fliesen (120x120)
- edle, raumhohe Lofttüre
- in der Wand laufende Schiebetüren
- überhohe, stumpfeinschlagende Türen
- Velux-Quartettfenster für ein tolles Raumgefühl und viel Tageslicht
- Einbau-Garderobe
- Aussenwasserhahn auf der Terrasse
- Video-Gegensprechanlage
- über 4m Raumhöhe in Küche, Schlaf- und Kinderzimmer
- integrierte Deckenspots und Wandleuchten in den Fluren
- alle Bäder mit Fenster und Abzug
Bemerkungen:
Das Objekt ist sehr luxuriös ausgestattet:
- Klimaanlage in der gesamten Wohnung
- Smart Home System (KNX), welches eine bequeme Steuerung über das Smartphone, nach Belieben einstellbare Szenen, sowie Einbruchsicherung ermöglicht
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Dampfgar-Backofen, Wärmeschublade, Quoker, Miele Kühlschrank, Induktions-Kochfeld mit integriertem Abzug nach draußen)
- Fischgrät-Parkett
- freistehende Badewanne, Design-Waschbecken von Alape, XXL-Fliesen (120x120)
- edle, raumhohe Lofttüre
- in der Wand laufende Schiebetüren
- überhohe, stumpfeinschlagende Türen
- Velux-Quartettfenster für ein tolles Raumgefühl und viel Tageslicht
- Einbau-Garderobe
- Aussenwasserhahn auf der Terrasse
- Video-Gegensprechanlage
- über 4m Raumhöhe in Küche, Schlaf- und Kinderzimmer
- integrierte Deckenspots und Wandleuchten in den Fluren
- alle Bäder mit Fenster und Abzug
Lage des Objektes
Das Objekt im schönen und exklusiven Stadtteil Solln liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die überwiegend durch Einfamilienhäuser gekennzeichnet ist. Alle Läden des täglichen Bedarfs, die U3 Machtlfinger Straße sowie ein Zubringerbus zur U-Bahnstation Aidenbachstrasse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Ortskern von Solln mit Restaurants, Cafés, Ärzten, Kindergärten, Schulen und Kindertagesstätten ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Nähe zur Isar, Forstenrieder Park, Tierpark Hellabrunn, Naturbad Maria Einsiedel, diverse malerische Biergärten sowie zum Starnberger See runden das Angebot ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Nähe zur Isar, Forstenrieder Park, Tierpark Hellabrunn, Naturbad Maria Einsiedel, diverse malerische Biergärten sowie zum Starnberger See runden das Angebot ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
