Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Sachsen-Anhalt » Stendal (Kreis) » Stendal
Zentrale DG-Wohnung mit Balkon!
Hausansicht
Angeboten von:
HB-Immobilien GmbH
Listemannstraße 10
39104 Magdeburg
Deutschland
Telefon:0391 55580117
hb-immobilien-gmbh.de
Ansprechpartner/in
HB-Immobilien GmbH
Frau Pauline Tiedge
| Telefon: | 0155/60163014 |
| Mobil | 0155/60163014 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8841580 |
Preise
| Warmmiete | 720 € |
| Kaltmiete (netto) | 585 € |
| Nebenkosten | 135 € |
| Mietpreis pro m² | 6,5 € |
| Kaution | 1.755 € |
Flächen
| Wohnfläche | 90 m² |
Objekt Adresse
Südwall 37
39576 Stendal
- Sachsen-Anhalt
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1913 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 01.11.2024 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat, Linoleum |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2030-10-05 |
| Energieverbrauchkennwert | 75,00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen zu Hause!
Diese schöne Wohnung mit ca. 90 qm Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 5 Mietparteien in zentraler Lage von Stendal.
Durch das großzügige Treppenhaus gelangt man im 3. Obergeschoss in die Wohnung.
Vom großen Flur aus sind die Wohnräume, das Bad und die Küche separat zu begehen. Die Zimmer bieten enorm viel Platz. Ein Highlight ist die große Doppeltür die das Wohn- und Schlafzimmer miteinander verbindet. Ebenso die geräumige Küche, die zum neuen Lebensmittelpunkt werden kann.
Das Badezimmer ist übersichtlich, mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet. Der separate Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Die Einheit wird mit einer eigenen Gastherme beheizt. Hier muss sich der neue Mieter direkt beim Versorger anmelden. Die Kosten sind in der angegebenen Miete nicht enthalten.
Zugehörig ist ein eigenes Kellerabteil und gemeinschaftlich kann auf dem Hof ein Fahrradabstellraum genutzt werden.
Gerne stelle ich Ihnen in einem persönlichen Gespräch dieses Objekt vor!
Diese schöne Wohnung mit ca. 90 qm Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 5 Mietparteien in zentraler Lage von Stendal.
Durch das großzügige Treppenhaus gelangt man im 3. Obergeschoss in die Wohnung.
Vom großen Flur aus sind die Wohnräume, das Bad und die Küche separat zu begehen. Die Zimmer bieten enorm viel Platz. Ein Highlight ist die große Doppeltür die das Wohn- und Schlafzimmer miteinander verbindet. Ebenso die geräumige Küche, die zum neuen Lebensmittelpunkt werden kann.
Das Badezimmer ist übersichtlich, mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet. Der separate Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Die Einheit wird mit einer eigenen Gastherme beheizt. Hier muss sich der neue Mieter direkt beim Versorger anmelden. Die Kosten sind in der angegebenen Miete nicht enthalten.
Zugehörig ist ein eigenes Kellerabteil und gemeinschaftlich kann auf dem Hof ein Fahrradabstellraum genutzt werden.
Gerne stelle ich Ihnen in einem persönlichen Gespräch dieses Objekt vor!
Ausstattung
Die Ausstattung für Sie im Überblick:
- großzügige 3- Raumwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 90,00 qm
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Abstellfläche
- Küche mit Balkon
- Gas-Etagenheizung
- überdachter Balkon
- alle Fenster mit Jalousien
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
Rufen Sie mich gerne an!
- großzügige 3- Raumwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 90,00 qm
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Abstellfläche
- Küche mit Balkon
- Gas-Etagenheizung
- überdachter Balkon
- alle Fenster mit Jalousien
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
Rufen Sie mich gerne an!
Lage des Objektes
Die Hansestadt Stendal ist Kreisstadt und Verwaltungszentrum des Landkreises Stendal mit ca. 40.000 Einwohnern und kultureller Mittelpunkt der Altmark.
Durch den Standort der Fachhochschule Magdeburg- Stendal hat der Ort zusätzlich an Attraktivität gewonnen und bietet auch jüngerem Klientel ein optimales Studienumfeld.
Aufgrund der Nähe der Immobilie zum Hauptbahnhof (ca. 1,5 km) und die optimale Bahnanbindung mit ICE-Halt, sind Sie innerhalb von 35 Minuten in Berlin oder Wolfsburg bzw. in einigen Minuten mehr in Hannover. Dies ist insbesondere für Pendler attraktiv.
Stendal ist Verkehrsknotenpunkt im Norden Sachsen-Anhalts und wird zukünftig durch die Anbindung an die A 14 verkehrstechnisch weitere Bedeutung erlangen.
Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 60 Kilometer südlich gelegen.
Die Wohnung befindet sich am Südwall - im Umfeld wurden die mehrstöckigen, historischen Mietshäuser in den letzten Jahren durchweg saniert und einer Nutzung zugeführt.
Neben reinen Wohnhäusern finden Sie auch einiges Kleingewerbe.
Die Altstadt Stendals und sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Supermarkt, Arzt, Apotheke, Banken und Restaurants) sind fußläufig erreichbar.
Durch den Standort der Fachhochschule Magdeburg- Stendal hat der Ort zusätzlich an Attraktivität gewonnen und bietet auch jüngerem Klientel ein optimales Studienumfeld.
Aufgrund der Nähe der Immobilie zum Hauptbahnhof (ca. 1,5 km) und die optimale Bahnanbindung mit ICE-Halt, sind Sie innerhalb von 35 Minuten in Berlin oder Wolfsburg bzw. in einigen Minuten mehr in Hannover. Dies ist insbesondere für Pendler attraktiv.
Stendal ist Verkehrsknotenpunkt im Norden Sachsen-Anhalts und wird zukünftig durch die Anbindung an die A 14 verkehrstechnisch weitere Bedeutung erlangen.
Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 60 Kilometer südlich gelegen.
Die Wohnung befindet sich am Südwall - im Umfeld wurden die mehrstöckigen, historischen Mietshäuser in den letzten Jahren durchweg saniert und einer Nutzung zugeführt.
Neben reinen Wohnhäusern finden Sie auch einiges Kleingewerbe.
Die Altstadt Stendals und sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Supermarkt, Arzt, Apotheke, Banken und Restaurants) sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.<BR />Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.<BR /><BR />Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. <BR />Ich bitte um Verständnis.<BR />Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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