Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Kauf
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Weinsberg
Repräsentative Büro- / Praxisfläche mit potentieller Nutzungsänderung im Herzen von Weinsberg
Angeboten von:
Altvater GmbH Immobilien und Finanzberatung
Am Kutscherberg 67
74235 Erlenbach
Deutschland
Telefon:07132 9997960
https://www.altvater-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Altvater GmbH Immobilien und Finanzberatung
Philipp Altvater
| Telefon: | 071329997961 |
| Mobil | 017661364645 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8841474 |
Preise
| Kaufpreis | 284.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Gesamtfläche | 114,63 m² |
| Bürofläche | 114,63 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
74189 Weinsberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1983 |
| Letzte Modernisierung | 2013 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | 01.12.2024 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Boden | Kunststoff |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 15. 04. 2014 |
| Gültig bis | 15.04.2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2013 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 131 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauchkennwert | 144 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
• Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage.
• Die repräsentative Bürofläche bietet einen herrlichen Ausblick auf den Traubenplatz mit großzügiger Begrünung.
• Stufenloser, bodenebener Zugang zu allen Räumen.
• Die Räumlichkeiten werden derzeitig von 8 Büromitarbeitern genutzt
• Mit der bestehenden Aufteilung lassen sich bis zu 13 Arbeitsplätze einrichten.
• Die Raumaufteilung lässt sich vollständig an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.
• Das Objekt ist daher auch als Praxisfläche, Großraumbüro oder ähnliches geeignet.
• Im Kaufpreis ist die Küche und ein Tiefgaragenstellplatz enthalten.
• Das Objekt bietet zusätzliche Sicherheit durch abschließbare Tore an allen Zugängen.
• Große Kapazität von öffentlichen Parkplätzen unmittelbar am Objekt und in 100m Entfernung.
• Die Gewerbeeinheit ist mit einer potenziellen Nutzungsänderung hin zu mehreren Wohneinheiten verbunden.
• Die repräsentative Bürofläche bietet einen herrlichen Ausblick auf den Traubenplatz mit großzügiger Begrünung.
• Stufenloser, bodenebener Zugang zu allen Räumen.
• Die Räumlichkeiten werden derzeitig von 8 Büromitarbeitern genutzt
• Mit der bestehenden Aufteilung lassen sich bis zu 13 Arbeitsplätze einrichten.
• Die Raumaufteilung lässt sich vollständig an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.
• Das Objekt ist daher auch als Praxisfläche, Großraumbüro oder ähnliches geeignet.
• Im Kaufpreis ist die Küche und ein Tiefgaragenstellplatz enthalten.
• Das Objekt bietet zusätzliche Sicherheit durch abschließbare Tore an allen Zugängen.
• Große Kapazität von öffentlichen Parkplätzen unmittelbar am Objekt und in 100m Entfernung.
• Die Gewerbeeinheit ist mit einer potenziellen Nutzungsänderung hin zu mehreren Wohneinheiten verbunden.
Ausstattung
Teeküche
Sonstige Informationen
3,57% inkl. 19% Mwst.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3% aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57% verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Persönlich, telefonisch oder per Videochat sind wir jederzeit für Sie erreichbar.
Altvater Immobilien
Philipp Altvater
017661364645
philipp.altvater@altvater-immobilien.de
www.altvater-immobilien.de
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte
Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé -Erstellung ab.
Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell
abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.
