Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Rosenheim (Kreis) » Brannenburg
2-Familien Haus in Brannenburg. beste Berg - Panorama Lage auf 1143 m² Grund
Nord Ansicht Blick nach Süden
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Dipl. Ing. Winfried Niebler| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8841349 |
Preise
| Kaufpreis | 1.230.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 211 m² |
| Grundstücksfläche | 1.143 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
83098 Brannenburg
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1952 |
| Zimmer | 9 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 2 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 167 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Zwei Familien Wohnhaus getrennte Zugänge
Baujahr 1952
Wohnfläche ca. 211 m²
Nutzfläche ca 80m²
Grundstück ca. 1143 m²
Zimmer 9
Bäder Tageslicht 2
Heizung Viessmann Öl
Baujahr 1952
Wohnfläche ca. 211 m²
Nutzfläche ca 80m²
Grundstück ca. 1143 m²
Zimmer 9
Bäder Tageslicht 2
Heizung Viessmann Öl
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Sanierungen 2012 :
2Bäder neu
Elektrik Leitungen neu
Außen- Kellerwandisolierung mit Bitumen Abdichtung
SAT Anlage
Ölheizung
Div. Zimmerer Arbeiten
Bemerkungen:
Sanierungen 2012 :
2Bäder neu
Elektrik Leitungen neu
Außen- Kellerwandisolierung mit Bitumen Abdichtung
SAT Anlage
Ölheizung
Div. Zimmerer Arbeiten
Lage des Objektes
Rundum Bergpanorama, nach Süden 500 m freies Wiesengelände
Durch Innen Treppe auch als EFH für eine große Familie nutzbar
Das Gebäude liegt im sog. „privilegierten Außenbereich“ und ist von der regulären Wohn- Bau-Linie nur 25 m entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Durch Innen Treppe auch als EFH für eine große Familie nutzbar
Das Gebäude liegt im sog. „privilegierten Außenbereich“ und ist von der regulären Wohn- Bau-Linie nur 25 m entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Liebe Interessenten
Als Energieberater habe ich dieses Haus für den Eigentümer durchgerechnet und die Sanierung bewertet. Förder- Anträge sind gestellt
Der Eigentümer - im Internet weniger zuhause - hat mich gebeten ihn beim Verkauf zu unterstützen, was ich gerne im Rahmen meiner Möglichkeiten mache.
Ich denke dass Ihnen die Ersparnis von € 44.000 (=3%) Maklerprovision wichtiger ist als ein hochprofessioneller Maklerprospekt.
Der Obkektpreis vo € 1.230.000 entsprich etwa dem Grundstückspreis in brannenurg von € 1.100/m².
1143m² Grund * € 1.100 /m² = 1.257.300 ! D. h. Sie zahlen weniger als den Grundstückswert und bekommen ein sofort beziehbares Haus in bester Panoramalage vor 12 Jahren teilsaniert geschenkt.
Gerne beantworte ich Ihre Fragen und zeige Ihnen das Anwesen nach Absprache
Mit besten Grüßen
W. Niebler
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Obergeschoss
Erdgeschoss
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
Bad EG
OG Wohnzimmer Zugang Balkon
OG Galerie Zimmer
Innenaufgang zu OG Wohnung
Südliche Ortsrandlage
Süd Ansicht
Süd Ansicht Winter
360 Grad Panorama
NO Ansicht
NW Ansicht
SO Ansicht