Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Schwäbisch Hall (Kreis) » Obersontheim

* Freistehendes 1-2 Familienhaus mit einem großen Garten *


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8841238

Preise

Kaufpreis 480.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 264 m²
Grundstücksfläche 1.268 m²
 
Maklerprovision 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

74423 Obersontheim - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1977
Zimmer 7,5
Verfügbar ab per absprache
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 3
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich
Balkone 1
Terrassen 1
Keller Ja
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Öl, Holz

Objektbeschreibung




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- 1-2 Familienhaus (Baujahr 1977)

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- Massivbauweise

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- großes Grundstück mit ca. 1268 qm

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- Einbauküchen

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- 2x Badezimmer

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- Gäste Wc

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- Holz-ISO Fenster Doppelt verglast

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- ÖL-Holz Zentral-Heizung

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- Fußbodenheizung und Wandheizung

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- teilweise elektrische Rolläden

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- Solaranlage

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- Photovoltaikanlage (eingespeist ca. 60 Euro mtl.)

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- Dach isoliert

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- große Terrasse

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- großer Balkon

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- großer Garten zur individuellen Gestaltung

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- voll unterkellert

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- Hobbyraum

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- Technikraum

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- 2 Abstellräume

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- Heizraum

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- Doppel Garage mit ein Stellplatz davor




letzte bekannte Sanierungsmaßnahmen die durchgeführt wurden sind :


ca. 1990:


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- Dachgeschoss ausgebaut




2014:


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- Photovoltaikanlage




2016:


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- Holz-Zentral Heizung


Ausstattung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 1-2 Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Obersontheim.

Das Objekt wurde 1977 erbaut und verfügt derzeit über ca. 264 qm Wohnfläche, welche sich auf 2 Etagen verteilen.

Erdgeschoss: Nach Betreten des Objektes empfängt Sie der einladende Dielenbereich, von welchem aus Sie in alle Räumlichkeiten gelangen. Den Mittelpunkt bildet das große helle Wohn-/Esszimmer, welches Ihnen viel Platz zum Einrichten lässt. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die können Sie nach Ihrer Traumvorstellunge erstellen und einrichten. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer und ein Gäste WC.

Obergeschoss: Über die offen gehaltene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei helle große Schlafzimmern, die dank Ihrem gutem Schnitt optimale Stellmöglichkeiten bieten. Eins der Schlafzimmer bietet Ihnen einen Zugang zum grossen Balkon der mit herrlichen Sonnenlicht bestrahlt wird. Außerdem befindet sich hier auch noch ein zweites Badezimmer.

Untergeschoss: Auf dieser Ebene befindet sich ein Technikraum, eine Waschküche, ein Hobbyraum und zwei Kellerräume. Dank einem separaten Eingang ist auch der Ausbau einer Einliegerwohnung möglich.

Eine Doppel Garage und ein Stellplatz davor, komplettieren unser Angebot.

Wenn Sie für sich und Ihre Familie ein tolles Eigenheim suchen, dann ist unser Angebot genau das Richtige für Sie. Unsere freundlichen Mitarbeiter freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage des Objektes


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- ruhige Wohnsiedlung

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- gute Verkehrsanbindung

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- gute Infrastruktur

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- Dinge des täglichen Bedarf bequem fussläufig zu erreichen

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- Kita´s und Schulen aller Art am Ort