Exposé
Objektart:
Haus
» Miete
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Rhein-Erft-Kreis (Kreis) » Frechen
Johann-Hinrich-Wichern Str - Modernes Reihenhaus mit schöner Terrasse
Hausansicht
Angeboten von:
Josef K. Ach Finanz- und Versicherungsmakler e.K., Inhaber Jürgen Ach
Kölnerstr. 67
50226 Frechen
Deutschland
Telefon:02234/95317-0
Fax:02234/95317-17
www.ach-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Josef K. Ach
Herr Philippe Drees
| Telefon: | +49(2234) /9531726 |
| Fax: | 0 22 34 / 9 53 17 - 17 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8840618 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.400 € |
| Nebenkosten | 285 € |
| Kaution | 4.500 € |
Flächen
| Wohnfläche | 145 m² |
| Grundstücksfläche | 190 m² |
Objekt Adresse
50226 Frechen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1993 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | 01.01.2025 |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das moderne Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2000 erstellt. Die Ausstattung des großen Hauses ist außerordentlich hochwertig.
Im Eingangsbereich befindet sich der großzügige Zugang. Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste WC sowie der Zugang in die geräumige und helle Küche. Die auf den Bildern ersichtliche Einbauküche kann von den aktuellen Mietern übernommen werden.
Auf der Erdgeschossebene befindet sich der große Wohn-Essbereich mit Zugang zu der schönen und großen Terrasse.
Über eine Treppe mit Marmorstufen gelangen Sie ins das Obergeschoss. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer das Kinderzimmer/Büro sowie das großzügige Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Auch hier wurde durch den Eigentümer auf hochwertige Materialien geachtet. Der Spitzboden ist komplett ausgebaut, wurde aber in den Größenangabgen nicht mit berechnet da diese Fläche nicht zur Wohnfläche zähler.
Weiterhin ist das komplette Haus unterkellert. Hier gibt es ausreichend Platz für die Waschmaschine sowie sehr viel Stauraum. Zum Haus gehört noch eine geräumige Doppelgarage. Diese Miete ist nicht in der Kaltmiete enthalten.
Im Eingangsbereich befindet sich der großzügige Zugang. Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste WC sowie der Zugang in die geräumige und helle Küche. Die auf den Bildern ersichtliche Einbauküche kann von den aktuellen Mietern übernommen werden.
Auf der Erdgeschossebene befindet sich der große Wohn-Essbereich mit Zugang zu der schönen und großen Terrasse.
Über eine Treppe mit Marmorstufen gelangen Sie ins das Obergeschoss. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer das Kinderzimmer/Büro sowie das großzügige Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Auch hier wurde durch den Eigentümer auf hochwertige Materialien geachtet. Der Spitzboden ist komplett ausgebaut, wurde aber in den Größenangabgen nicht mit berechnet da diese Fläche nicht zur Wohnfläche zähler.
Weiterhin ist das komplette Haus unterkellert. Hier gibt es ausreichend Platz für die Waschmaschine sowie sehr viel Stauraum. Zum Haus gehört noch eine geräumige Doppelgarage. Diese Miete ist nicht in der Kaltmiete enthalten.
Ausstattung
Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- sehr modernes und hochwertiges Reihenhaus
- schöne Terrasse
- sehr guter Grundriss
- zentrale und ruhige Lage
- großer Keller
- großer Spitzboden ( dient nicht zu Wohnzwecken )
- Möglichkeit zur Anmietung der Anliegerwohnung
- große Doppelgarage ( nicht in der KM enthalten )
- sehr modernes und hochwertiges Reihenhaus
- schöne Terrasse
- sehr guter Grundriss
- zentrale und ruhige Lage
- großer Keller
- großer Spitzboden ( dient nicht zu Wohnzwecken )
- Möglichkeit zur Anmietung der Anliegerwohnung
- große Doppelgarage ( nicht in der KM enthalten )
Lage des Objektes
Das angebotene Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und kinderfreundlichen Lage ( 30er Zone ) von Frechen.
Im Umfeld ist die Bebauung maximal 2-geschossig und alle Gebäude sind nicht älter als 25 Jahre. Die abwechslungsreiche und moderne Bauweise in der Nachbarschaft runden das ansprechende Gefühl dieser Immobilie ab.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Frechener Fußgängerzone sind fußläufig ( 2 Gehminuten ) zu erreichen.. Die Kölner City erreicht man schnell über die gute Bahn- und Busanbindung als auch mit dem eigenen PKW. Der nächste Autobahnanschluß Köln Kreuz-West liegt ca. 1 km entfernt auf der A 4 / A 1.
Die Stadt Frechen liegt direkt vor den Toren Kölns mit einer sehr guten Verkehrsanbindung an die Autobahn ( A 4 / A 1 ). Die Einwohnerzahl beträgt ca. 50.000 !
Der Kölner-Bonner Flughafen befindet sich in ca.15 km und der Kölner Dom in ca. 15 km Entfernung.
Im Umfeld ist die Bebauung maximal 2-geschossig und alle Gebäude sind nicht älter als 25 Jahre. Die abwechslungsreiche und moderne Bauweise in der Nachbarschaft runden das ansprechende Gefühl dieser Immobilie ab.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Frechener Fußgängerzone sind fußläufig ( 2 Gehminuten ) zu erreichen.. Die Kölner City erreicht man schnell über die gute Bahn- und Busanbindung als auch mit dem eigenen PKW. Der nächste Autobahnanschluß Köln Kreuz-West liegt ca. 1 km entfernt auf der A 4 / A 1.
Die Stadt Frechen liegt direkt vor den Toren Kölns mit einer sehr guten Verkehrsanbindung an die Autobahn ( A 4 / A 1 ). Die Einwohnerzahl beträgt ca. 50.000 !
Der Kölner-Bonner Flughafen befindet sich in ca.15 km und der Kölner Dom in ca. 15 km Entfernung.
Sonstige Informationen
Energiekennwert: 66 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1993
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
-------------------------------------------------------------------------------------
Daten aus dem Energieausweis:
Energieausweis gültig bis: 03.12.2028
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 66 kWh/(m²*a)
---------------------------------------------------------------------------------------
Die Bilder sind zum Teil Beispielbilder aus der Nachbarwohnung.
Interresse ? Anruf genügt ! Tel: 0 22 34 / 9 53 17 - 15
www.ach-immobilien.de - Immobilienmakler seit 1953
Wohnraum
Wohnraum
Eingangsbereich
Küche
Schlafzimmer
Spitzboden
Spitzboden
Tageslichtbad
Terrasse