Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Hessen » Main-Kinzig-Kreis (Kreis) » Hanau

Büros mit Einzigartiger LAGE zu vermieten


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8840582

Preise

Kaltmiete (netto) 2.200 €
Nebenkosten 200 €
 

Flächen

Gesamtfläche 220 m²
Bürofläche 210 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Saarstr 20
63450 Hanau - Hessen

Sonstige Angaben

Verfügbar ab nach Absprache
Anzahl der Etagen im Haus 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Boden Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die Büroeinheit befindet sich in der ersten Etage eines zweistöckigen Bürohauses und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Diese ermöglicht es, Mitarbeiter in größeren Räumen unterzubringen, was Teamarbeit fördert, während dennoch genügend Privatsphäre gewährleistet ist, um ein Gefühl von Freiheit zu bewahren. Zusätzlich gibt es drei kleinere Büros, die sich ideal für Abteilungen wie Buchhaltung, Geschäftsführung oder Betriebsleitung eignen.

Darüber hinaus steht ein beeindruckender großer Raum zur Verfügung, der sich hervorragend als Konferenzraum nutzen lässt. Ein Archiv bietet zusätzlichen Platz für die Aufbewahrung wichtiger Unterlagen und Dokumente. Diese Eigenschaften machen den Bürotrakt sowohl flexibel als auch funktional für unterschiedliche geschäftliche Anforderungen.

Ausstattung

Teppichboden

Bemerkungen:
Alle Büroräume sind renoviert und verfügen über eine hochwertige Ausstattung. In drei der Büros sind zudem bereits Einbauaktenschränke vorhanden, die praktischen Stauraum bieten. Alle Räume sind mit Klimaanlagen ausgestattet, was den Komfort besonders in den warmen Monaten erhöht. Darüber hinaus ist die Verkabelung für einen möglichen Serverraum vorbereitet, was eine moderne IT-Infrastruktur unterstützt und den sofortigen Start von Geschäftstätigkeiten erleichtert

Lage des Objektes

Der Standort in Hanau Hafen bietet eine exklusive Lage mit einem atemberaubenden Ausblick, der in der Region Frankfurt nicht mehr oft zu finden ist. Die Möglichkeit, direkt vor die Tür zu treten und sowohl links als auch rechts das Wasser zu genießen, ist heutzutage eine Seltenheit. Diese Lage kombiniert die Ruhe und Schönheit der natürlichen Umgebung mit der Nähe zur urbanen Infrastruktur, was sie besonders attraktiv macht. Wenn Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder Lage haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden