Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg
Wunderschöne vermietete 2 Zi. Altbauwohnung, zentral und ruhig in HH Barmbek, von PRIVAT OHNE MAKLER
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8840418 |
Preise
| Kaufpreis | 319.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 278 € |
Flächen
| Wohnfläche | 46,7 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Wohldorfer Strasse
22081 Hamburg
- Hamburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1902 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 126 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines 1901/1902 erbauten Wohngebäudes mit insgesamt 217 Wohneinheiten in einer ruhigen Seitenstraße im zentralen Hamburger Stadtteil Barmbek.
Die Wohnung ist vermietet und wird von einer Verwaltungsgesellschaft betreut. Sie hat eine Wohnfläche von 46,7 m² und wurde 2016 umfassend renoviert.
Außerdem besitzt die Wohnung einen Balkon, abgehend von der Küche, mit Ausblick in den grünen Innenhof.
Die Wohnung ist vermietet und wird von einer Verwaltungsgesellschaft betreut. Sie hat eine Wohnfläche von 46,7 m² und wurde 2016 umfassend renoviert.
Außerdem besitzt die Wohnung einen Balkon, abgehend von der Küche, mit Ausblick in den grünen Innenhof.
Ausstattung
Balkon, Vollbad, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
Zimmeraufteilung:
Wohnen 14,48 m², Schlafen 14,56 m², Flur 2,2 m², Bad 3,96 m², Küche 10,62 m², Balkon 0,88 m² (siehe Grundriss in Fotos)
Heizung: Fernwärme, Heizkosten 2023 ca. 500€
Küche: Einbauküche (2022 neu) mit Zugang zu dem Balkon
Bad mit Fenster: Badewanne, WC und Waschbecken (2016 neu),
Durchlauferhitzer (2023 neu)
Internet: Glasfaser
Der Energieausweis liegt vor. (siehe Fotos)
Bemerkungen:
Zimmeraufteilung:
Wohnen 14,48 m², Schlafen 14,56 m², Flur 2,2 m², Bad 3,96 m², Küche 10,62 m², Balkon 0,88 m² (siehe Grundriss in Fotos)
Heizung: Fernwärme, Heizkosten 2023 ca. 500€
Küche: Einbauküche (2022 neu) mit Zugang zu dem Balkon
Bad mit Fenster: Badewanne, WC und Waschbecken (2016 neu),
Durchlauferhitzer (2023 neu)
Internet: Glasfaser
Der Energieausweis liegt vor. (siehe Fotos)
Lage des Objektes
Die Immobilie finden Sie in belebter Gegend in Hamburg Barmbek-Süd. Die Buslinien 171, 213 und 607 und die U-Bahnlinie U3 verkehren in der direkter Nähe. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und das Einkaufszentrum Hamburger Meile. Außerdem gibt es fussläufig Grün- und Parkanlagen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Die Wohnung ist voll vermietet:
Netto Kaltmiete: 6.540€ + 1.800€ HK-/BK Vorauszahlungen
Wohngeld: 3.060€ + 276€ Verwaltergebühren
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Flur
Flur
Küche mit Balkon
Küche
Balkon mit Aussicht
Wohnen
Wohnen
Schlafen
Schlafen
